Elegie Duino · 2 Schlafzimmer EG — Duino
Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina
396.000 €
Elegie Duino · 2 Schlafzimmer EG — Duino
Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina
Zu diesem Haus, zu anderen auf der Website oder zum Kauf in Triest: fragen Sie ruhig. Es antwortet Claude, unser KI-Concierge — er kann irren, und sagt es. Gespräche werden protokolliert und vom Team gelesen.
Objektmerkmale
- Typ
- Wohnung
- Fläche
- 97 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- Piano terra
- Garten
- Privat
- Barrierefrei
- Ja
Beschreibung
Drei Zimmer auf 97 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, dazu ein privater Außenbereich von 52 m²: das ist Einheit 2 von Elegie Duino, mit barrierefreiem Zugang und einem im Preis enthaltenen Außenstellplatz.
Der Bau entspricht Energieklasse A und dem NZEB-Standard. Gerüst aus PEFC-zertifiziertem Fichten-X-LAM, Steinwolle-Dämmung, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung. In den Schlafzimmern Eichenboden, in den Wohnbereichen Feinsteinzeug in Steinoptik. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung übernimmt Heizung und Kühlung.
Schloss Duino, Rilke-Weg, Hafen und Restaurants erreicht man in fünf Gehminuten. Portopiccolo und die Strände von Sistiana liegen 10' entfernt, der Flughafen Ronchi dei Legionari 15', Triest 25'. Dazu das Naturschutzgebiet der Steilküste von Duino und das Meeresschutzgebiet Miramare.
Baubeginn Juni 2026, Übergabe voraussichtlich 2027. Preis 396.000 € zzgl. MwSt., Preisliste gültig bis 31.07.2026.
Indikative Steuern & Kosten
Kaufkosten (einmalig)
TriesteVillas-Provision
≈ 15.840 €+ MwSt.
Jährliche laufende Kosten
Abfallgebühr · TARI
≈ 224 €/Jahr
Die jährlichen Kosten sind indikative KI-Schätzungen und ersetzen keine offizielle Prüfung.
Grundrisse
Ausstattung
- 5 Min. zum Meer
- Stellplatz
- Klimaanlage
- Grünblick
- Neubau
- Ruhige Lage
- Nahe am Meer
- Nahe am Meer
- Garten
- Erdgeschoss
- Barrierefrei
Lage
Ungefähre Lage im Gebiet. Die genaue Adresse teilen wir auf Anfrage mit.
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