Nr. 0088 · Sistiana-Duino
Elegie Duino · 2 Schlafzimmer EG — Duino
Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina
Rendering
AI| Preis | 396.000 € |
|---|---|
| Fläche | 97 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Etage | Erdgeschoss |
| Energieklasse | Energieausweis nach Bauabschluss |
Drei Zimmer auf 97 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, dazu ein privater Außenbereich von 52 m²: das ist Einheit 2 von Elegie Duino, mit barrierefreiem Zugang und einem im Preis enthaltenen Außenstellplatz.
Der Bau entspricht Energieklasse A und dem NZEB-Standard. Gerüst aus PEFC-zertifiziertem Fichten-X-LAM, Steinwolle-Dämmung, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung. In den Schlafzimmern Eichenboden, in den Wohnbereichen Feinsteinzeug in Steinoptik. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung übernimmt Heizung und Kühlung.
Schloss Duino, Rilke-Weg, Hafen und Restaurants erreicht man in fünf Gehminuten. Portopiccolo und die Strände von Sistiana liegen 10' entfernt, der Flughafen Ronchi dei Legionari 15', Triest 25'. Dazu das Naturschutzgebiet der Steilküste von Duino und das Meeresschutzgebiet Miramare.
Die Baugenehmigung liegt seit dem 9. November 2026 vor; Baubeginn voraussichtlich im November 2026, Übergabe voraussichtlich bis Juni 2028. Preis 396.000 € zzgl. MwSt.; Preisänderungen vorbehalten.