Verkaufen mit TriesteVillas
Immobilie in Triest verkaufen – an Menschen, die sie schon suchen.
771Menschen haben uns in zwölf Monaten geschrieben, um eine unserer Immobilien zu kaufen oder sich eine suchen zu lassen.
Mindestens 197 sind keine Italiener. Die häufigsten Länder: Österreich, Deutschland, Slowenien, Vereinigte Staaten und Vereinigtes Königreich.
Oder vereinbaren Sie ein Gespräch mit dem GeschäftsführerWarum Sie uns den Verkauf anvertrauen
Vier Versprechen, und wie wir sie halten.
Seit 2013 in Triest, seit 2020 im Verkauf hochwertiger Immobilien. Vier Versprechen, jedes mit seinem Beleg weiter unten.
Wir zeigen Ihre Immobilie, wie sie ist – vermessen.
Zuerst lesen wir die Unterlagen. Dann messen wir, was Käufer wissen wollen (die Sonne, die Aussicht, die Wege), und erzählen es in vier Sprachen, mit 3D-Rundgang und echten Aufnahmen, wo die Immobilie es zulässt. Künstliche Intelligenz setzen wir ein, und wir sagen es Foto für Foto.
Wie wir eine Immobilie präsentierenWir bringen Ihnen Käufer, auch von weit her.
Viele, die in Triest eine bedeutende Immobilie kaufen, kommen aus einem anderen Land. Wir erreichen sie dort, wo sie sind: die Website in vier Sprachen, das Video der Immobilie, der 3D-Rundgang, ein Videogespräch mit denen, die nicht sofort kommen können. Wer eine Besichtigung anfragt, konnte sie schon aus der Ferne sehen.
Woher sie stammenEine Immobilie lässt sich auch ohne Inserat verkaufen.
Wenn Sie Diskretion vorziehen, bleibt die Immobilie den Portalen fern: Das vollständige Exposé sehen nur die in die Private Collection aufgenommenen Personen, mit persönlichen Zugangsdaten, die ablaufen. Öffentlich erscheint nur eine anonyme Vorschau, mit Lage und Preisspanne. Jede Zugangsanfrage wird einzeln gelesen, bevor der Zugang geöffnet wird.
Wie die Private Collection funktioniertSie sehen die Arbeit für Ihre Immobilie.
Im Eigentümerbereich steht die Arbeit für Ihre Immobilie — Fotos, Übersetzungen, Veröffentlichungen, Vorschläge an Käufer, Besichtigungen — in einem Verzeichnis, das Sie lesen, wann Sie wollen, zusammen mit den Interessenten und ihrer Meinung nach den Besichtigungen.
Das Verzeichnis Ihrer Immobilie
01 · Wir erzählen die Immobilie
Wie wir eine Immobilie präsentieren, in sechs Beispielen.
Sechs Bildschirmfotos unserer Exposés, so wie Käufer sie sehen. Unterlagen, Sprachen und offen gesagte KI gelten für jede Immobilie; Messungen und Erzählungen dort, wo die Immobilie danach verlangt.
Die UnterlagenVon Anfang an gelesen: wem was gehört und wo eine Grenze noch nicht auf dem Papier steht.
Die SonneTag für Tag und Stunde für Stunde, geprüft an echten Fotos des Sonnenuntergangs.
Die AussichtBerechnet auf der Laservermessung der Region, mit den Ortsnamen.
Der 3D-RundgangOben im Exposé: Man betritt die Immobilie vom Handy aus, Raum für Raum.
Die ErzählungIn Kapiteln: hier die Geschichte der Villa, von der historischen Ansicht bis zur Drohnenaufnahme von heute.
KI, offen gesagtDie Simulation neben dem echten Foto, mit dem Etikett, das es sagt.
02 · Wir bringen Ihnen Käufer
Woher die Menschen stammen, die mit uns in Triest eine Immobilie suchen.
771 Menschen in zwölf Monaten. Mindestens 197 sind keine Italiener; mindestens 357 suchen ab 500.000 €: sie haben es uns gesagt oder nach Immobilien ab diesem Preis gefragt.
- Italien 477
- Österreich 60
- Deutschland 24
- Slowenien 21
- Vereinigte Staaten 13
- Vereinigtes Königreich 10
- Kroatien 4
- Schweiz 3
- Polen 3
- Russland 3
- andere Länder 56
Und rund 140 Videos auf unserem YouTube-Kanal, mehr als 1,9 Millionen Mal angesehen.
Menschen, die uns von Oktober 2025 bis September 2026 geschrieben haben, um mit TriesteVillas eine Immobilie zu kaufen — eine unserer Immobilien oder eine noch zu suchende —, jeder nur einmal gezählt, ohne Dubletten und Spam. Kein Italiener heißt: eine nicht italienische Staatsangehörigkeit in unserem System (angegeben oder abgeleitet) oder, wo sie fehlt, eine Telefonvorwahl oder eine E-Mail-Domain eines anderen Landes. Das ist ein Minimum: Wer keine Hinweise hinterlässt, wird nicht gezählt. Das Budget ist der Betrag, den man uns genannt hat; sonst der höchste Preis der Immobilien, für die man uns geschrieben hat, nicht der von uns vorgeschlagenen. Die Zählung aktualisiert sich jeden Monat von selbst.
03 · Verkaufen ohne Inserat
Die Private Collection: Das Exposé sehen nur aufgenommene Personen.
Jede Zugangsanfrage wird einzeln gelesen, bevor die Tür aufgeht. Die Zugangsdaten sind persönlich und laufen ab; jedes Foto und jedes Video trägt das Zeichen dessen, der es ansieht.
Ihre Immobilie kommt auf keine Portale, und das vollständige Exposé sehen nur aufgenommene Personen: Öffentlich erscheint nur eine anonyme Vorschau, mit Lage und Preisspanne.
Wie die Private Collection aussieht97
Personen können sie heute betreten
23 Immobilien sind heute in der Private Collection.
04 · Die geleistete Arbeit
Das Verzeichnis Ihrer Immobilie.
Im Verzeichnis stehen 1.520 Einträge über Arbeiten der letzten neunzig Tage, für 178 Immobilien. So liest es ein Eigentümer in seinem Eigentümerbereich:
Im selben Bereich finden Sie auch
- wer sich für die Immobilie interessiert, die Zahlen der letzten neunzig Tage und die Meinungen nach den Besichtigungen
- wann besichtigt werden kann, in einem Kalender, den Sie bestimmen
- den Auftrag, die Fristen, den Preisverlauf und die Unterlagen, mit einer Taste, um uns Fehlendes zu schicken
Guten Tag.
- Interessenten
- 12
- Besichtigungen durchgeführt
- 4
- Aufgaben erledigt
- 9
September
Wir haben 24 neue Fotos veröffentlicht
Sie finden sie in der Anzeige Ihrer Immobilie.
Wir haben den 3D-Rundgang veröffentlicht
Interessenten können die Immobilie von zu Hause aus Raum für Raum besichtigen.
Wir haben die Anzeige übersetzt – jetzt auch auf Englisch und Slowenisch
So ist sie auch für Käufer aus dem Ausland lesbar.
Wir haben Ihre Immobilie auf triestevillas.com veröffentlicht
Sie ist unter den Anzeigen der Website zu finden.
Im September haben wir Ihre Immobilie Interessenten mit ähnlichen Wünschen vorgeschlagen
Wir haben sie per E-Mail oder Nachricht empfohlen.
Im September gab es 4 Besichtigungen Ihrer Immobilie
Ein Schritt vor der Bewertung
Eine erste Einschätzung, in einer Minute.
Vier Fragen, und wir sagen Ihnen sofort, welcher Weg für Ihre Immobilie sinnvoll ist, was nötig ist und was wir vorbereiten.
Ihre Antworten bleiben auf diesem Gerät: Es wird nichts gesendet, bis Sie sich entscheiden, uns zu schreiben.
Ihre erste Einschätzung
Beantworten Sie die Fragen: Ihre Einschätzung erscheint hier.
Die Methode
So verkaufen wir
- 01
Vertrauliche Ersteinschätzung Ihrer Immobilie
Unterlagen, Besichtigung und Positionierung am realen Markt. Ohne Veröffentlichung, ohne Verpflichtung.
- 02
Positionierung und Unterlagen
Professionelle Fotos, Video, 3D-Tour und Texte in vier Sprachen: Die Immobilie kommt fertig auf den Markt, nicht als Entwurf.
- 03
Internationale Kanäle oder Private Collection
Portale, unsere Websites auf Italienisch, Englisch, Deutsch und Slowenisch — oder der vertrauliche Kanal, ganz ohne öffentliches Inserat.
- 04
Verhandlung, Auftrag und Notartermin
Wir führen Angebote und Gegenangebote und begleiten Sie bis zum Notar — auch aus der Ferne.
Häufige Fragen
Wie lange dauert der Verkauf einer hochwertigen Immobilie in Triest?
Das hängt fast nur von der Positionierung ab: Eine bedeutende Immobilie, gut präsentiert und richtig bepreist, findet ihren Käufer in der Regel innerhalb weniger Monate — eine überteuerte steht Jahre. Genau dafür ist die Ersteinschätzung da: Ihnen vorab und offen zu sagen, welcher der beiden Fälle Ihrer ist.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Eigentumsnachweis, Energieausweis (APE), ein Katasterplan, der dem tatsächlichen Zustand entspricht, und aktuelle Registerauszüge. Sie müssen nichts vorbereiten: Wir prüfen alles bei der Ersteinschätzung und sagen Ihnen, was fehlt und wie Sie es beschaffen.
Wie funktioniert der Vermittlungsauftrag?
Ein schriftlicher Auftrag mit definierter Laufzeit und von Anfang an offengelegter Provision — derselben, die wir auf jedem Exposé ausweisen. Wenn Sie Diskretion vorziehen, bleibt die Immobilie den Portalen fern und zirkuliert nur in der Private Collection, bei ausgewählten Käufern.
Lassen Sie uns Ihre Immobilie gemeinsam betrachten
Erzählen Sie uns von der Immobilie. Wir antworten mit einer vertraulichen, begründeten Einschätzung.
Der Kalender öffnet sich: Sie wählen Tag und Uhrzeit.