Verkaufen mit TriesteVillas
Eine bedeutende Immobilie wird positioniert, nicht online verramscht.
Seit 2013 ausschließlich im Luxussegment in Triest. Netzwerk, Materialien und Kanäle — inklusive der reservierten Private Collection — um gut zu verkaufen, auch aus der Ferne.
Warum mit TriesteVillas verkaufen
Spezialisten für ausländische Käufer
Viele unserer Käufer kommen nicht aus Triest. Wir begleiten sie mit Zoom-Calls, 3D-Touren und begleiteten House Tours — bis zu ganztägig — und zeigen das echte Triest weit besser als ein einzelner Besuch. Mehr ernsthafte Käufer, weniger vergebliche Besichtigungen.
Vermieten, während Sie verkaufen
Noch nicht der richtige Moment? Mit TriesteAffitti vermieten wir temporär: die Immobilie bleibt aktiv, erzielt Einnahmen und verschafft Ihnen Zeit, gut zu verkaufen.
Die Stärke der Gruppe
Nicht nur eine Marke: bei Bedarf auch TriesteImmobiliare, FriuliVillas, LignanoVillas und TriesteAffitti — für Ihren nächsten Schritt, nicht nur diesen Verkauf.
Material, das verkauft
Fotos, Video, Drohne und 3D-Touren nicht zur Schau: sie lassen die Immobilie verstehen und filtern sinnlose Besichtigungen. Besser verkaufen, weniger Zeit verlieren.
Internationale Reichweite
Aufgestellt für ausländische Käufer und Eigentümer: Fernabwicklung, fließendes Englisch und begleitete House Tours für Anreisende von weit her.
Diskretion & Private Collection
Etwa die Hälfte dessen, was wir betreuen, ist nie online. Mit der Private Collection verkaufen wir mit größter Diskretion und gewähren Zugang nur ausgewählten Kontakten.
Geschützter Eigentümerbereich
Ihr eigenes Portal, um den Verkauf in Echtzeit zu verfolgen: wer nach Ihrer Immobilie gefragt hat und die geplanten Besichtigungen, Mandats- und APE-Fristen, Dokumente (mit sicherem Upload), ein Tagebuch jeder Veröffentlichung, Preisänderung oder Newsletter-Aufnahme und ein direkter Draht zu Ihrem Ansprechpartner. Monatsbericht und automatische Erinnerungen inklusive.
So verkaufen wir
- 01
Vertrauliche Lektüre Ihrer Immobilie
Unterlagen, Besichtigung und Positionierung am realen Markt. Ohne Veröffentlichung, ohne Verpflichtung.
- 02
Positionierung und Unterlagen
Professionelle Fotos, Video, 3D-Tour und Texte in drei Sprachen: Die Immobilie kommt fertig auf den Markt, nicht als Entwurf.
- 03
Internationale Kanäle oder Private Collection
Portale, unsere Websites auf Italienisch, Englisch und Deutsch — oder der vertrauliche Kanal, ganz ohne öffentliches Inserat.
- 04
Verhandlung, Auftrag und Notartermin
Wir führen Angebote und Gegenangebote und begleiten Sie bis zum Notar — auch aus der Ferne.
Häufige Fragen
Wie lange dauert der Verkauf einer hochwertigen Immobilie in Triest?
Das hängt fast nur von der Positionierung ab: Eine bedeutende Immobilie, gut präsentiert und richtig bepreist, findet ihren Käufer in der Regel innerhalb weniger Monate — eine überteuerte steht Jahre. Genau dafür ist die erste Lektüre da: Ihnen vorab und offen zu sagen, welcher der beiden Fälle Ihrer ist.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Eigentumsnachweis, Energieausweis (APE), ein Katasterplan, der dem tatsächlichen Zustand entspricht, und aktuelle Registerauszüge. Sie müssen nichts vorbereiten: Wir prüfen alles bei der Lektüre und sagen Ihnen, was fehlt und wie Sie es beschaffen.
Wie funktioniert der Vermittlungsauftrag?
Ein schriftlicher Auftrag mit definierter Laufzeit und von Anfang an offengelegter Provision — derselben, die wir auf jedem Exposé ausweisen. Wenn Sie Diskretion vorziehen, bleibt die Immobilie den Portalen fern und zirkuliert nur in der Private Collection, bei ausgewählten Käufern.
Lesen wir Ihre Immobilie gemeinsam
Erzählen Sie uns von dem Haus. Wir melden uns mit einer vertraulichen, durchdachten Einschätzung zurück.