Prodajte s TriesteVillas
Pomembna nepremičnina se premišljeno umesti na trg, ne vrže na splet.
Od leta 2013 delamo samo na tržaškem trgu prestižnih nepremičnin. Mreža, gradiva in kanali – vključno z zaupno Private Collection – za dobro prodajo, tudi na daljavo.
Zakaj prodajati s TriesteVillas
Specialisti za tuje kupce
Mnogi naši kupci niso iz Trsta. Spremljamo jih s klici prek Zooma, 3D-ogledi in vodenimi ogledi mesta (House Tour) – tudi celodnevnimi, z voznikom – da jim pravi Trst pokažemo veliko bolje, kot bi ga en sam ogled. Več resnih kupcev, manj praznih ogledov.
Oddajajte, medtem ko prodajate
Ni pravi trenutek za prodajo? S TriesteAffitti nepremičnino začasno oddamo v najem: ostane živa, prinaša dohodek in vam da čas, da prodate dobro.
Moč skupine
Ne ena sama znamka: kadar je smiselno, vključimo tudi TriesteImmobiliare, FriuliVillas, LignanoVillas in TriesteAffitti – za vaš naslednji korak, ne le za to prodajo.
Gradiva, ki prodajajo
Fotografije, video, dron in 3D-ogledi niso sami sebi namen: kupcem pomagajo razumeti dom in izločijo nepotrebne oglede. Boljša prodaja, manj izgubljenega časa.
Mednarodni doseg
Pripravljeni na tuje kupce in lastnike: vodenje na daljavo, spremljanje v italijanščini, angleščini in nemščini ter vodeni ogledi mesta (House Tour) za tiste, ki prihajajo od daleč.
Diskretnost in Private Collection
Približno polovica tega, kar prodajamo, ni nikoli na spletu. S Private Collection prodajamo z največjo diskretnostjo in dostop odobrimo le izbranim stikom.
Portal za lastnike
Vaš Portal za lastnike (Owner Portal), kjer prodajo spremljate v realnem času: kdo je povpraševal po vaši nepremičnini in kateri ogledi so načrtovani, roki mandata in energetske izkaznice, dokumenti (z varnim nalaganjem), dnevnik vsake objave, spremembe cene ali uvrstitve v e-novice ter neposredna povezava z vašim svetovalcem. Mesečno poročilo in samodejni opomniki so vključeni.
Kako prodajamo
- 01
Zaupen pregled vaše nepremičnine
Dokumentacija, ogled na kraju samem in umestitev na dejanski trg. Brez objave in brez obveznosti.
- 02
Umestitev in gradivo
Profesionalne fotografije, video, 3D ogled in besedila v štirih jezikih: nepremičnina pride na trg že pripravljena, ne »v osnutku«.
- 03
Mednarodni kanali ali Private Collection
Portali, naše spletne strani v italijanščini, angleščini, nemščini in slovenščini – ali zaupni kanal za tiste, ki ne želijo javnega oglasa.
- 04
Pogajanja, mandat in podpis pri notarju
Vodimo ponudbe in protiponudbe ter vas spremljamo do notarja, tudi na daljavo.
Pogosta vprašanja
Koliko časa traja prodaja prestižne nepremičnine v Trstu?
Skoraj vse je odvisno od umestitve: vrhunska nepremičnina, dobro predstavljena in s pravo ceno, praviloma najde kupca v nekaj mesecih, precenjena pa stoji leta. Prav temu je namenjen začetni pregled – da vam vnaprej in odkrito povemo, v katerem od obeh primerov ste.
Katere dokumente potrebujem za prodajo?
Listino o pridobitvi lastništva (atto di provenienza), energetsko izkaznico (APE), katastrski tloris, ki ustreza dejanskemu stanju, in posodobljene izpiske (visure). Ni treba, da jih imate že pripravljene: preverimo jih med pregledom in vam povemo, kaj manjka in kako to pridobiti.
Kako deluje mandat?
Pisni mandat z določenim trajanjem in provizijo, razkrito od začetka – isto, kot jo navajamo na predstavitvah nepremičnin. Če vam je ljubša diskretnost, lahko nepremičnina ostane zunaj portalov in kroži samo v Private Collection, med izbranimi kupci.
Poglejmo vašo nepremičnino skupaj
Opišite nam svoj dom. Odgovorili vam bomo z zaupno in premišljeno presojo.