TriesteVillas · Za prodajalce
Bi radi prodali nepremičnino v Trstu? Začne se z zaupno cenitvijo.
Preberemo dokumente, pridemo pogledat nepremičnino in vam povemo, v katerem cenovnem razponu se proda in zakaj. Nič se ne objavi in vas ne obvezuje k ničemur.
Osebe, ki so nam v dvanajstih mesecih pisale, da bi pri nas kupile nepremičnino: 773. Tujih državljanov med njimi (po državljanstvu, ne po prebivališču; najmanjše število): vsaj 195.
Kaj se zgodi, ko nam pišete
- 01
Pokličemo vas
da spoznamo nepremičnino in se dogovorimo, kdaj jo pridemo pogledat.
- 02
Preberemo dokumente
katastrski izpisek, tloris, energetsko izkaznico, listino o pridobitvi. Če kaj manjka, vam povemo, kaj, in kdo to pridobi.
- 03
Ogled in cenitev
Utemeljen cenovni razpon: najprej nepremičnine v isti stavbi, nato tiste v podobnih stavbah, nato vrednosti italijanske davčne uprave; oglasi v isti ulici le za preverjanje.
- 04
Odločite se vi
ali boste prodali in kako: z oglasom ali zaupno, tako da nepremičnino pokažemo le kupcem, sprejetim enemu za drugim.
Kako bi predstavili vašo nepremičnino
- Katastrski izpisek
- Katastrski načrt
- Energetska izkaznica
- Listina o pridobitvi
- Zemljiška knjiga
- Stroški upravljanja
Najprej dokumenti.
Zahtevamo in preberemo jih od začetka: presenečenja je bolje, da najdemo mi kot notar.
Sonce in razgled, izmerjena.
Sonce dan za dnem, uro za uro; kjer je treba, pa razgled in sence, izračunani na deželnem laserskem posnetku, z resničnimi drevesi in hišami naokoli.
Ogled od daleč.
3D-ogled, kjer nepremičnina to dopušča: po nepremičnini se sprehodite s telefona, prostor za prostorom.
Pripoved, ne seznam.
Streha, zgodba, možen projekt: vsaka nepremičnina ima svojo močno točko, ki jo povemo v poglavjih.
- Italiano
- English
- Deutsch
- Slovenščina
Štirje jeziki.
Predstavitev je v italijanščini, angleščini, nemščini in slovenščini.
Umetna inteligenca, priznana.
Kjer je umetna inteligenca spremenila fotografijo, je to zapisano, tudi kadar je zadela kakšno pomanjkljivost.
Kdo jo vidi
Naše spletne strani v štirih jezikih, immobiliare.it in idealista, naš kanal YouTube (približno 140 videoposnetkov, več kot 1,9 milijona ogledov). Za Italijo najpogostejše države med tistimi, ki nam pišejo zaradi nakupa: Avstrija, Nemčija, Slovenija, Združene države Amerike in Združeno kraljestvo.
Od dvosobnega stanovanja do vile
Prestižne nepremičnine vodi TriesteVillas, vse druge TriesteImmobiliare, naša znamka za vse nepremičnine v mestu. Zunaj Trsta FriuliVillas. Ista skupina, ista metoda.
Vidite opravljeno delo
V svojem zasebnem delu portala najdete evidenco dela, ki ga opravimo za nepremičnino. Oglede vam praviloma najavimo enega za drugim; če tisti, ki so si jo prišli ogledat, zapišejo mnenje, pride do vas z njihovimi besedami.
Korak pred cenitvijo
Prvi pregled, v eni minuti.
Štiri vprašanja, in takoj vam povemo, katera pot je smiselna za vašo nepremičnino, kaj je potrebno in kaj pripravimo mi.
Odgovori ostanejo na tej napravi: nič se ne pošlje, dokler se ne odločite, da nam pišete.
Vaš prvi pregled
Odgovorite na vprašanja: vaš pregled se prikaže tukaj.
Vprašanja
Me cenitev obvezuje, da vam zaupam prodajo?
Ne. Povemo vam, kaj menimo o nepremičnini in ceni, odločite pa se vi.
Živim daleč od Trsta: je to mogoče?
Da. Dokumente lahko preberemo na daljavo, ogled opravimo mi, in če se odločite za prodajo, vas spremljamo do notarja, tudi na daljavo.
Nimam vseh dokumentov.
Ni jih treba imeti pripravljenih: preverimo jih mi in vam povemo, kaj manjka in kako to pridobiti.
Nepremičnina je podedovana.
To je pogosto. Dedovanje je treba zaključiti pred prodajo, v Trstu pa posodobiti še zemljiško knjigo: razložimo vam, kateri dokumenti so potrebni in kateri korak je prvi.
Povejte nam o nepremičnini.
Dovolj sta dve minuti: poklicali vas bomo.
Odpre se koledar: dan in uro izberete vi.