TriesteVillas · Für Verkäufer
Sie möchten Ihre Immobilie in Triest verkaufen? Am Anfang steht eine vertrauliche Bewertung.
Wir lesen die Unterlagen, sehen uns die Immobilie an und sagen Ihnen, in welcher Preisspanne sie sich verkauft, und warum. Nichts wird veröffentlicht, und Sie gehen keine Verpflichtung ein.
773 Menschen haben uns in zwölf Monaten geschrieben, um über uns eine Immobilie zu kaufen. Mindestens 195 davon haben eine ausländische Staatsangehörigkeit – nach Staatsangehörigkeit, nicht nach Wohnsitz gezählt, und als Minimum.
Was nach Ihrer Nachricht passiert
- 01
Wir rufen Sie zurück
um die Immobilie kennenzulernen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- 02
Wir lesen die Unterlagen
Katasterauszug, Grundriss, Energieausweis, Erwerbsurkunde. Fehlt etwas, sagen wir Ihnen, was, und wer es beschafft.
- 03
Besichtigung und Bewertung
Eine begründete Preisspanne: zuerst die Immobilien im selben Haus, dann die in vergleichbaren Häusern, dann die Werte der italienischen Steuerbehörde; die Inserate in derselben Straße nur zur Kontrolle.
- 04
Sie entscheiden
ob Sie verkaufen und wie: mit Inserat oder vertraulich, indem die Immobilie nur einzeln zugelassenen Käufern gezeigt wird.
Wie wir Ihre Immobilie präsentieren würden
- Katasterauszug
- Katasterplan
- Energieausweis
- Erwerbsurkunde
- Grundbuch
- Hausgeld
Zuerst die Unterlagen.
Wir erbitten und lesen sie von Anfang an: Überraschungen finden besser wir als der Notar.
Sonne und Aussicht, vermessen.
Die Sonne Tag für Tag, Stunde für Stunde; und wo nötig Aussicht und Schatten, berechnet auf der Laservermessung der Region, mit den echten Bäumen und Häusern ringsum.
Besichtigen aus der Ferne.
Der 3D-Rundgang, wo die Immobilie es zulässt: Man geht vom Handy aus durch die Immobilie, Raum für Raum.
Eine Erzählung, keine Liste.
Das Dach, die Geschichte, das mögliche Projekt: Jede Immobilie hat ihre Stärke, und wir erzählen sie in Kapiteln.
- Italiano
- English
- Deutsch
- Slovenščina
Vier Sprachen.
Das Exposé gibt es auf Italienisch, Englisch, Deutsch und Slowenisch.
KI, offen gesagt.
Wo künstliche Intelligenz ein Foto verändert hat, steht es dabei, auch wenn sie einen Mangel betroffen hat.
Wer sie sieht
Unsere Websites in vier Sprachen, immobiliare.it und idealista, unser YouTube-Kanal (rund 140 Videos, mehr als 1,9 Millionen Aufrufe). Nach Italien die häufigsten Länder unter denen, die uns wegen eines Kaufs schreiben: Österreich, Deutschland, Slowenien, Vereinigte Staaten und Vereinigtes Königreich.
Von der Zweizimmerwohnung bis zur Villa
Die hochwertigen Immobilien betreut TriesteVillas, alle anderen TriesteImmobiliare, unsere Marke für jede Immobilie der Stadt. Außerhalb von Triest FriuliVillas. Dieselbe Gruppe, dieselbe Methode.
Sie sehen die geleistete Arbeit
In Ihrem geschützten Bereich finden Sie das Protokoll unserer Arbeit für die Immobilie. Besichtigungen kündigen wir Ihnen in der Regel einzeln an; hinterlassen die Besucher ein Urteil, erreicht es Sie in ihren eigenen Worten.
Ein Schritt vor der Bewertung
Eine erste Einschätzung, in einer Minute.
Vier Fragen, und wir sagen Ihnen sofort, welcher Weg für Ihre Immobilie sinnvoll ist, was nötig ist und was wir vorbereiten.
Ihre Antworten bleiben auf diesem Gerät: Es wird nichts gesendet, bis Sie sich entscheiden, uns zu schreiben.
Ihre erste Einschätzung
Beantworten Sie die Fragen: Ihre Einschätzung erscheint hier.
Fragen
Verpflichtet mich die Bewertung, Ihnen den Auftrag zu erteilen?
Nein. Wir sagen Ihnen, was wir von der Immobilie und vom Preis halten, und Sie entscheiden.
Ich wohne weit weg von Triest: Geht das?
Ja. Die Unterlagen lassen sich aus der Ferne prüfen, die Besichtigung übernehmen wir, und wenn Sie verkaufen möchten, begleiten wir Sie bis zum Notar, auch aus der Ferne.
Ich habe nicht alle Unterlagen.
Sie müssen sie nicht bereithalten: Wir prüfen sie und sagen Ihnen, was fehlt und wie Sie es bekommen.
Die Immobilie ist geerbt.
Das kommt oft vor. Der Erbfall muss vor dem Verkauf abgeschlossen und in Triest das Grundbuch aktualisiert sein: Wir erklären Ihnen, welche Unterlagen nötig sind und welcher Schritt zuerst kommt.
Erzählen Sie uns von der Immobilie.
Das dauert zwei Minuten: Wir rufen Sie zurück.
Der Kalender öffnet sich: Sie wählen Tag und Uhrzeit.