TriesteVillas · Per chi vende
Volete vendere casa a Trieste? Si comincia da una valutazione riservata.
Leggiamo le carte, veniamo a vedere la casa e vi diciamo in che forchetta di prezzo si vende, e perché. Niente viene pubblicato, e non vi impegna a niente.
773 persone ci hanno scritto in dodici mesi per comprare casa con noi. Almeno 195 sono straniere: per nazionalità, non per residenza, ed è un minimo.
Cosa succede dopo che ci scrivete
- 01
Vi richiamiamo
per conoscere la casa e fissare quando venire a vederla.
- 02
Leggiamo le carte
visura, planimetria, attestato energetico, provenienza. Se manca qualcosa vi diciamo cosa, e chi lo procura.
- 03
Il sopralluogo e la valutazione
Una forchetta di prezzo spiegata: prima le case dello stesso palazzo, poi quelle di palazzi simili, poi i valori dell'Agenzia delle Entrate; gli annunci della via solo come controllo.
- 04
Decidete voi
se vendere, e come: con l'annuncio, oppure in modo riservato, mostrando la casa solo a compratori ammessi uno per uno.
Come presenteremmo la vostra casa
- Visura
- Planimetria catastale
- Attestato energetico
- Atto di provenienza
- Tavolare
- Spese di condominio
Le carte, prima di tutto.
Le chiediamo e le leggiamo dall'inizio: le sorprese è meglio che le troviamo noi, non il notaio.
Il sole e la vista, misurati.
Il sole giorno per giorno, ora per ora; e, dove serve, vista e ombre calcolate sul rilievo laser della Regione, con gli alberi e le case vere intorno.
La visita da lontano.
Il tour 3D, se la casa lo consente: si cammina dentro la casa dal telefono, una stanza dopo l'altra.
Un racconto, non un elenco.
Il tetto, la storia, il progetto possibile: ogni casa ha il suo punto forte, e lo raccontiamo per capitoli.
- Italiano
- English
- Deutsch
- Slovenščina
Quattro lingue.
La scheda si legge in italiano, inglese, tedesco e sloveno.
L'AI, dichiarata.
Dove l'intelligenza artificiale ha cambiato una foto c'è scritto, anche quando ha toccato un difetto.
Chi la vede
I nostri siti in quattro lingue, immobiliare.it e idealista, il nostro canale YouTube (circa 140 video, più di 1,9 milioni di visualizzazioni). I paesi più presenti dopo l'Italia, fra chi ci scrive per comprare: Austria, Germania, Slovenia, Stati Uniti e Regno Unito.
Dal bilocale alla villa
Le case di pregio le segue TriesteVillas; tutte le altre TriesteImmobiliare, la nostra insegna per ogni casa della città. Fuori Trieste FriuliVillas. Stesso gruppo, stesso metodo.
Voi vedete il lavoro fatto
Nella vostra area riservata trovate il registro del lavoro che facciamo per la casa. Le visite, di regola, ve le annunciamo una per una; e se chi è venuto a vederla ci lascia un giudizio, vi arriva con le sue parole.
Un passo prima della valutazione
Prima lettura, in un minuto.
Quattro domande, e vi diciamo subito quale strada ha senso per la vostra casa, cosa serve e cosa prepariamo noi.
Le risposte restano su questo dispositivo: non parte nulla finché non decidete di scriverci.
La vostra prima lettura
Rispondete alle domande: la vostra lettura compare qui.
Domande
La valutazione mi impegna a darvi l'incarico?
No. Vi diciamo cosa pensiamo della casa e del prezzo, e decidete voi.
Vivo lontano da Trieste: si può fare?
Sì. Le carte si leggono a distanza, il sopralluogo lo facciamo noi, e se volete vendere vi accompagniamo fino al notaio, anche da lontano.
Non ho tutti i documenti.
Non serve averli già pronti: li controlliamo noi e vi diciamo cosa manca e come ottenerlo.
La casa è ereditata.
Succede spesso. La successione va chiusa prima della vendita e, a Trieste, il tavolare va aggiornato: vi spieghiamo quali documenti servono e quale passo viene prima.
Raccontateci la casa.
Bastano due minuti: vi richiamiamo noi.
Si apre il calendario: scegliete voi giorno e ora.