Nr. 0096 · Sistiana-Duino
Elegie Duino · 1 Schlafzimmer EG mit Garten — Duino
Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina
288.000 €
Elegie Duino · 1 Schlafzimmer EG mit Garten — Duino
Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina
Objektmerkmale
- Typ
- Wohnung
- Fläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- Erdgeschoss
- Energieklasse
- Energieausweis nach Bauabschluss
Beschreibung
Erdgeschoss mit eigenem Garten von 47 m²: Einheit 3 von Elegie Duino ist eine Zweizimmerwohnung mit 70 m² Bruttofläche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Der Zugang ist barrierefrei, ein Außenstellplatz ist im Preis enthalten.
Die Anlage erfüllt Energieklasse A nach NZEB-Standard. Tragwerk aus PEFC-zertifiziertem Fichten-X-LAM, Steinwolle-Dämmung, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung; Eichenparkett in den Schlafräumen, Feinsteinzeug in Steinoptik in den Wohnbereichen. Jede Wohnung wird autonom über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und gekühlt.
Zum Schloss Duino und zum Rilke-Weg, zum Hafen und den Restaurants sind es fünf Gehminuten. Portopiccolo und die Strände von Sistiana erreicht man in 10', den Flughafen Ronchi dei Legionari in 15', Triest in 25'. Rundum liegen das Naturschutzgebiet der Steilküste von Duino und das Meeresschutzgebiet Miramare.
Baubeginn Juni 2026, Übergabe voraussichtlich 2027. Preis 288.000 € zzgl. MwSt., Preisliste gültig bis 31.07.2026.
Indikative Steuern & Kosten
Kaufkosten (einmalig)
- TriesteVillas-Provision
- ≈ 11.520 €+ MwSt.
Jährliche laufende Kosten
- Abfallgebühr · TARI
- Bewohner2≈ 200 €/Jahr
Die jährlichen Kosten sind indikative KI-Schätzungen und ersetzen keine offizielle Prüfung.
Grundrisse
Ausstattung
- 5 Min. zum Meer
- Stellplatz
- Klimaanlage
- Grünblick
- Neubau
- Ruhige Lage
- Nahe am Meer
- Nahe am Meer
- Garten
- Erdgeschoss
- Barrierefrei
Lage
Ungefähre Lage im Gebiet. Die genaue Adresse teilen wir auf Anfrage mit.
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