Neubau

Elegie Duino · 1 Schlafzimmer OG mit Terrasse — Duino

Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina

261.000 €

Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina

Objektmerkmale

Typ: Wohnung
Fläche: 70 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: Primo piano
Terrasse: Ja
Garage / Stellplatz: Ja

Indikative Steuern & Kosten

Kaufkosten (einmalig)

TriesteVillas-Provision

≈ 10.440 €+ MwSt.

Jährliche laufende Kosten

Abfallgebühr · TARI

≈ 200 €/Jahr

Bewohner

Die jährlichen Kosten sind indikative KI-Schätzungen und ersetzen keine offizielle Prüfung.

Beschreibung

Elegie Duino, Einheit 7 — Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit 70 m² Bruttogeschossfläche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, mit Terrasse und inklusivem Außenstellplatz.

Residenz der Energieklasse A · NZEB: X-LAM-Konstruktion aus PEFC-zertifiziertem Fichtenholz, Wärmedämmung aus Steinwolle, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, Eichenparkett in den Schlafzimmern und Feinsteinzeug in Steinoptik in den Wohnbereichen, autonome Klimatisierung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Nur wenige Schritte vom Schloss Duino und vom Rilke-Weg (5'), vom kleinen Hafen und den Restaurants entfernt; Portopiccolo und die Strände von Sistiana in 10', der Flughafen Ronchi dei Legionari in 15', Triest in 25'. In der Umgebung das Naturschutzgebiet der Steilküsten von Duino (Riserva delle Falesie di Duino) und das Meeresschutzgebiet von Miramare.

Baubeginn 06.2026, voraussichtliche Übergabe 2027. Preis zzgl. MwSt., gültig bis 31.07.2026.