Nr. 0098 · Sistiana-Duino
Elegie Duino · 1 Schlafzimmer OG mit Terrasse — Duino
Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina
261.000 €
Elegie Duino · 1 Schlafzimmer OG mit Terrasse — Duino
Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina
Objektmerkmale
- Typ
- Wohnung
- Fläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Energieklasse
- Energieausweis nach Bauabschluss
Beschreibung
Erstes Obergeschoss, 70 m² Bruttofläche, eine Terrasse zum Grün hin: Einheit 7 der Residenz Elegie Duino ist eine Zweizimmerwohnung mit einem Schlafzimmer und einem Bad. Ein Außenstellplatz gehört dazu.
Gebaut in Energieklasse A nach NZEB-Standard. Tragende Wände aus PEFC-zertifiziertem Fichten-X-LAM, Wärmedämmung aus Steinwolle, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung. Im Schlafbereich Eiche, im Wohnbereich Feinsteinzeug in Steinoptik. Geheizt und gekühlt wird autonom über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Schloss Duino und der Rilke-Weg liegen fünf Gehminuten entfernt, ebenso der kleine Hafen und die Restaurants. Nach Portopiccolo und zu den Stränden von Sistiana sind es 10', zum Flughafen Ronchi dei Legionari 15', nach Triest 25'. Ringsum das Naturschutzgebiet der Steilküste von Duino und das Meeresschutzgebiet Miramare.
Baubeginn Juni 2026, Fertigstellung voraussichtlich 2027. Preis 261.000 € zzgl. MwSt., Preisliste gültig bis 31.07.2026.
Indikative Steuern & Kosten
Kaufkosten (einmalig)
- TriesteVillas-Provision
- ≈ 10.440 €+ MwSt.
Jährliche laufende Kosten
- Abfallgebühr · TARI
- Bewohner2≈ 200 €/Jahr
Die jährlichen Kosten sind indikative KI-Schätzungen und ersetzen keine offizielle Prüfung.
Grundrisse
Ausstattung
- 5 Min. zum Meer
- Stellplatz
- Klimaanlage
- Grünblick
- Neubau
- Ruhige Lage
- Nahe am Meer
- Nahe am Meer
Lage
Ungefähre Lage im Gebiet. Die genaue Adresse teilen wir auf Anfrage mit.
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