Neubau

Elegie Duino · 1 Schlafzimmer OG mit Terrasse — Duino

Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina

261.000 €

Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina

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Objektmerkmale

Typ: Wohnung
Fläche: 70 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: Primo piano
Terrasse: Ja
Garage / Stellplatz: Ja

Beschreibung

Erstes Obergeschoss, 70 m² Bruttofläche, eine Terrasse zum Grün hin: Einheit 7 der Residenz Elegie Duino ist eine Zweizimmerwohnung mit einem Schlafzimmer und einem Bad. Ein Außenstellplatz gehört dazu.

Gebaut in Energieklasse A nach NZEB-Standard. Tragende Wände aus PEFC-zertifiziertem Fichten-X-LAM, Wärmedämmung aus Steinwolle, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung. Im Schlafbereich Eiche, im Wohnbereich Feinsteinzeug in Steinoptik. Geheizt und gekühlt wird autonom über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Schloss Duino und der Rilke-Weg liegen fünf Gehminuten entfernt, ebenso der kleine Hafen und die Restaurants. Nach Portopiccolo und zu den Stränden von Sistiana sind es 10', zum Flughafen Ronchi dei Legionari 15', nach Triest 25'. Ringsum das Naturschutzgebiet der Steilküste von Duino und das Meeresschutzgebiet Miramare.

Baubeginn Juni 2026, Fertigstellung voraussichtlich 2027. Preis 261.000 € zzgl. MwSt., Preisliste gültig bis 31.07.2026.