Nr. 0094 · Sistiana-Duino
Elegie Duino · 2 Schlafzimmer OG mit Terrasse — Duino
Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina
351.000 €
Elegie Duino · 2 Schlafzimmer OG mit Terrasse — Duino
Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina
Objektmerkmale
- Typ
- Wohnung
- Fläche
- 97 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Energieklasse
- Energieausweis nach Bauabschluss
Beschreibung
Erstes Obergeschoss, Terrasse, 97 m² Bruttofläche: Einheit 6 von Elegie Duino ist eine Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem bereits enthaltenen Außenstellplatz.
Sie gehört zu einer Wohnanlage in Energieklasse A nach NZEB-Standard. Das Tragwerk besteht aus PEFC-zertifiziertem Fichten-X-LAM, darüber Steinwolle-Dämmung und Aluminiumfenster mit thermischer Trennung. In den Schlafzimmern liegt Eiche, in den Wohnbereichen Feinsteinzeug in Steinoptik. Für Wärme und Kühlung sorgt eine eigenständige Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Fünf Gehminuten genügen bis zum Schloss Duino und zum Rilke-Weg, bis zum Hafen und den Restaurants. Portopiccolo und die Strände von Sistiana liegen 10' entfernt, der Flughafen Ronchi dei Legionari 15', Triest 25'. Das Naturschutzgebiet der Steilküste von Duino und das Meeresschutzgebiet Miramare vollenden das Bild.
Baubeginn Juni 2026, Übergabe voraussichtlich 2027. Preis 351.000 € zzgl. MwSt., Preisliste gültig bis 31.07.2026.
Indikative Steuern & Kosten
Kaufkosten (einmalig)
- TriesteVillas-Provision
- ≈ 14.040 €+ MwSt.
Jährliche laufende Kosten
- Abfallgebühr · TARI
- Bewohner2≈ 224 €/Jahr
Die jährlichen Kosten sind indikative KI-Schätzungen und ersetzen keine offizielle Prüfung.
Grundrisse
Ausstattung
- 5 Min. zum Meer
- Stellplatz
- Klimaanlage
- Grünblick
- Neubau
- Ruhige Lage
- Nahe am Meer
- Nahe am Meer
Lage
Ungefähre Lage im Gebiet. Die genaue Adresse teilen wir auf Anfrage mit.
Kaufen Sie aus dem Ausland?
Der Notaio, die Steuern, die ehrlichen Zahlen — unser Leitfaden deckt ab, was diese Seite nicht kann.
Informationen anfragen
Private Besichtigung anfragen
Nennen Sie uns zwei oder drei mögliche Termine: die Besichtigungen richten sich nach Ihnen.
Wer antwortet
Kein Callcenter: es antworten die Menschen, die dieses Haus wirklich gesehen haben. Noch am selben Tag, auf Deutsch, Englisch oder Italienisch.
Alle Immobilien an der Triester Küste ansehen →
Ähnliche Angebote
Private Collection
Noch nicht die Richtige?
Etwa die Hälfte unserer Objekte wird nie veröffentlicht: diskrete Eigentümer, Bauvorschauen, private Kooperationen.
Zugang zur Private Collection →