Neubau

Elegie Duino · 2 Schlafzimmer OG mit Terrasse — Duino

Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina

351.000 €

Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina

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Objektmerkmale

Typ: Wohnung
Fläche: 97 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: Primo piano
Terrasse: Ja
Garage / Stellplatz: Ja

Beschreibung

Erstes Obergeschoss, Terrasse, 97 m² Bruttofläche: Einheit 6 von Elegie Duino ist eine Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem bereits enthaltenen Außenstellplatz.

Sie gehört zu einer Wohnanlage in Energieklasse A nach NZEB-Standard. Das Tragwerk besteht aus PEFC-zertifiziertem Fichten-X-LAM, darüber Steinwolle-Dämmung und Aluminiumfenster mit thermischer Trennung. In den Schlafzimmern liegt Eiche, in den Wohnbereichen Feinsteinzeug in Steinoptik. Für Wärme und Kühlung sorgt eine eigenständige Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Fünf Gehminuten genügen bis zum Schloss Duino und zum Rilke-Weg, bis zum Hafen und den Restaurants. Portopiccolo und die Strände von Sistiana liegen 10' entfernt, der Flughafen Ronchi dei Legionari 15', Triest 25'. Das Naturschutzgebiet der Steilküste von Duino und das Meeresschutzgebiet Miramare vollenden das Bild.

Baubeginn Juni 2026, Übergabe voraussichtlich 2027. Preis 351.000 € zzgl. MwSt., Preisliste gültig bis 31.07.2026.