Elegie Duino · 2 Schlafzimmer OG mit Terrasse — Duino

Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina

396.000 €

Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina

Private Besichtigung anfragen

Private Besichtigung anfragen WhatsApp

Zu diesem Haus, zu anderen auf der Website oder zum Kauf in Triest: fragen Sie ruhig. Es antwortet Claude, unser KI-Concierge — er kann irren, und sagt es. Gespräche werden protokolliert und vom Team gelesen.

Elegie Duino · Offizielle Projektseite

Diese Wohnung ist eine von acht.

Zwischen Karst und Meer
Acht Residenzen, Klasse A · NZEB
Das ganze Projekt auf elegieduino.it

Auf der Projektseite steht das ganze Projekt: ein interaktiver Lageplan, der den Grundriss der verfügbaren Einheiten öffnet, die aktuelle Preisliste, die Baubeschreibung, Renderings und die vollständige Broschüre. Die Tiefe, die ein Exposé nicht bieten kann.

Projektseite öffnen

Baubeschreibung & Broschüre

Öffnet in neuem Tab · elegieduino.it · auf Englisch

Auf der Projektseite

Interaktiver Lageplan: Einheit wählen, Grundriss öffnen
Baubeschreibung: Auszug online, vollständig auf Anfrage
Vollständige Broschüre: PDF, mit Renderings und Ansichten
Baustellenbesuch: nach Vereinbarung, mit aktueller Verfügbarkeit

Residenzen: 8
Energieklasse: A · NZEB
Bauweise: Holzbau X-LAM
Übergabe: bis 2027

Objektmerkmale

Typ: Wohnung
Fläche: 102 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss

Energieklasse: Energieausweis nach Bauabschluss

Beschreibung

Mit 102 m² Bruttofläche im ersten Obergeschoss ist Einheit 8 eine Dreizimmerwohnung: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Terrasse und ein inbegriffener Außenstellplatz. Wer mehr Fläche möchte, verbindet sie mit Einheit 4 zu einer Maisonette.

Das Gebäude ist als NZEB in Energieklasse A zertifiziert. Tragende Wände aus PEFC-zertifiziertem Fichten-X-LAM, Wärmedämmung aus Steinwolle, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung. In den Schlafzimmern Eiche, in den Wohnbereichen Feinsteinzeug in Steinoptik. Heizung und Kühlung laufen autonom über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Schloss Duino und der Rilke-Weg — wo der Dichter seine Elegien schrieb — liegen fünf Gehminuten entfernt, ebenso der kleine Hafen und die Restaurants. Portopiccolo und die Strände von Sistiana in 10', der Flughafen Ronchi dei Legionari in 15', Triest in 25'. Ringsum das Naturschutzgebiet der Steilküste von Duino und das Meeresschutzgebiet Miramare.

Baubeginn Juni 2026, Fertigstellung voraussichtlich 2027. Preis 396.000 € zzgl. MwSt., Preisliste gültig bis 31.07.2026.