Elegie Duino · 2 Schlafzimmer OG mit Terrasse — Duino
Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina
396.000 €
Elegie Duino · 2 Schlafzimmer OG mit Terrasse — Duino
Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina
Zu diesem Haus, zu anderen auf der Website oder zum Kauf in Triest: fragen Sie ruhig. Es antwortet Claude, unser KI-Concierge — er kann irren, und sagt es. Gespräche werden protokolliert und vom Team gelesen.
Objektmerkmale
- Typ
- Wohnung
- Fläche
- 102 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- Primo piano
- Terrasse
- Ja
- Garage / Stellplatz
- Ja
Beschreibung
Mit 102 m² Bruttofläche im ersten Obergeschoss ist Einheit 8 eine Dreizimmerwohnung: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Terrasse und ein inbegriffener Außenstellplatz. Wer mehr Fläche möchte, verbindet sie mit Einheit 4 zu einer Maisonette.
Das Gebäude ist als NZEB in Energieklasse A zertifiziert. Tragende Wände aus PEFC-zertifiziertem Fichten-X-LAM, Wärmedämmung aus Steinwolle, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung. In den Schlafzimmern Eiche, in den Wohnbereichen Feinsteinzeug in Steinoptik. Heizung und Kühlung laufen autonom über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Schloss Duino und der Rilke-Weg — wo der Dichter seine Elegien schrieb — liegen fünf Gehminuten entfernt, ebenso der kleine Hafen und die Restaurants. Portopiccolo und die Strände von Sistiana in 10', der Flughafen Ronchi dei Legionari in 15', Triest in 25'. Ringsum das Naturschutzgebiet der Steilküste von Duino und das Meeresschutzgebiet Miramare.
Baubeginn Juni 2026, Fertigstellung voraussichtlich 2027. Preis 396.000 € zzgl. MwSt., Preisliste gültig bis 31.07.2026.
Indikative Steuern & Kosten
Kaufkosten (einmalig)
TriesteVillas-Provision
≈ 15.840 €+ MwSt.
Jährliche laufende Kosten
Abfallgebühr · TARI
≈ 229 €/Jahr
Die jährlichen Kosten sind indikative KI-Schätzungen und ersetzen keine offizielle Prüfung.
Grundrisse
Ausstattung
- 5 Min. zum Meer
- Stellplatz
- Klimaanlage
- Grünblick
- Neubau
- Ruhige Lage
- Nahe am Meer
- Nahe am Meer
Lage
Ungefähre Lage im Gebiet. Die genaue Adresse teilen wir auf Anfrage mit.
Kaufen Sie aus dem Ausland?
Der Notaio, die Steuern, die ehrlichen Zahlen — unser Leitfaden deckt ab, was diese Seite nicht kann.
Informationen anfragen
Besichtigung anfragen
Wählen Sie, wann Sie die Immobilie besichtigen möchten.
Ähnliche Angebote
396.000 €
Elegie Duino · 2 Schlafzimmer EG — Duino
Sistiana-Duino · Duino-Aurisina
Wohnung · 97 m² · 3 zimmer