Neubau

Elegie Duino · 2 Schlafzimmer OG mit Terrasse — Duino

Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina

396.000 €

Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina

Objektmerkmale

Typ: Wohnung
Fläche: 102 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: Primo piano
Terrasse: Ja
Garage / Stellplatz: Ja

Indikative Steuern & Kosten

Kaufkosten (einmalig)

TriesteVillas-Provision

≈ 15.840 €+ MwSt.

Jährliche laufende Kosten

Abfallgebühr · TARI

≈ 229 €/Jahr

Bewohner

Die jährlichen Kosten sind indikative KI-Schätzungen und ersetzen keine offizielle Prüfung.

Beschreibung

Elegie Duino, Unità 8 — trilocale al primo piano di 102 m² commerciali, 2 camere e 2 bagni, con terrazza e posto auto esterno incluso.

Residenza in classe A · NZEB: struttura X-LAM in abete PEFC, cappotto in lana di roccia, serramenti in alluminio a taglio termico, parquet in rovere nelle camere e gres effetto pietra nelle zone giorno, climatizzazione autonoma con pompa di calore aria-acqua.

A pochi passi dal Castello di Duino e dal Sentiero Rilke (5'), dal porticciolo e dai ristoranti; Portopiccolo e le spiagge di Sistiana a 10', l'aeroporto di Ronchi dei Legionari a 15', Trieste a 25'. Intorno, la Riserva delle Falesie di Duino e l'Area Marina Protetta di Miramare.

Cantiere avviato 06.2026, consegna prevista 2027. Prezzo IVA esclusa, valido fino al 31.07.2026. Disponibile anche come duplex unendo le unità 4 e 8.