Elegie Duino · 2 Schlafzimmer OG mit Terrasse — Duino

Mit 102 m² Bruttofläche im ersten Obergeschoss ist Einheit 8 eine Dreizimmerwohnung: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Terrasse und ein inbegriffener Außenstellplatz. Wer mehr Fläche möchte, verbindet sie mit Einheit 4 zu einer Maisonette.

Das Gebäude ist als NZEB in Energieklasse A zertifiziert. Tragende Wände aus PEFC-zertifiziertem Fichten-X-LAM, Wärmedämmung aus Steinwolle, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung. In den Schlafzimmern Eiche, in den Wohnbereichen Feinsteinzeug in Steinoptik. Heizung und Kühlung laufen autonom über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Schloss Duino und der Rilke-Weg — wo der Dichter seine Elegien schrieb — liegen fünf Gehminuten entfernt, ebenso der kleine Hafen und die Restaurants. Portopiccolo und die Strände von Sistiana in 10', der Flughafen Ronchi dei Legionari in 15', Triest in 25'. Ringsum das Naturschutzgebiet der Steilküste von Duino und das Meeresschutzgebiet Miramare.

Baubeginn Juni 2026, Fertigstellung voraussichtlich 2027. Preis 396.000 € zzgl. MwSt., Preisliste gültig bis 31.07.2026.