N. 0089 · Sistiana-Duino
Duino · Trilocale primo piano con terrazza. Posto auto incluso
Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina
| Prezzo | 396.000 € |
|---|---|
| Superficie | 102 m² |
| Locali | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 2 |
| Piano | Primo piano |
| Classe energetica | APE a fine lavori |
Centodue metri quadri commerciali al primo piano fanno dell'Unità 8 un trilocale: due camere, due bagni, una terrazza e un posto auto esterno scoperto incluso. Chi cerca più spazio può unirla all'Unità 4 e ricavarne un duplex.
L'edificio è in classe A, a standard NZEB. Pareti portanti in X-LAM di abete certificato PEFC, cappotto in lana di roccia, serramenti in alluminio a taglio termico. Rovere nelle camere, gres effetto pietra nelle zone giorno. Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, con pompa di calore aria-acqua.
Il Castello di Duino e il Sentiero Rilke — dove il poeta scrisse le sue Elegie — sono a cinque minuti a piedi, insieme al porticciolo e ai ristoranti. Portopiccolo e le spiagge di Sistiana a 10', l'aeroporto di Ronchi dei Legionari a 15', Trieste a 25'. Intorno, la Riserva delle Falesie di Duino e l'Area Marina Protetta di Miramare.
Cantiere avviato a giugno 2026, consegna prevista nel 2027. Prezzo 396.000 € IVA esclusa, listino valido fino al 31.07.2026.