Nr. 0083 · Sistiana-Duino
Elegie Duino · 2 Schlafzimmer EG mit Garten — Duino
Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina
441.000 €
Elegie Duino · 2 Schlafzimmer EG mit Garten — Duino
Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina
Objektmerkmale
- Typ
- Wohnung
- Fläche
- 97 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- Erdgeschoss
- Energieklasse
- Energieausweis nach Bauabschluss
Beschreibung
Der größte Privatgarten der Anlage — 280 m² — gehört zur Einheit 1 von Elegie Duino. Es ist eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit 97 m² Bruttofläche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Veranda und barrierefreiem Zugang. Ein zugehöriger Stellplatz ist inbegriffen; bis zu vier weitere sind zu je 20.000 € erhältlich.
Energieklasse A, NZEB. Tragende Wände aus PEFC-zertifiziertem Fichten-X-LAM, Steinwolle-Wärmedämmung, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung. Am Boden Eiche in den Schlafzimmern, Feinsteinzeug in Steinoptik in den Wohnbereichen. Jede Wohnung heizt und kühlt autonom über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Fünf Gehminuten bis zum Schloss Duino und zum Rilke-Weg, bis zum kleinen Hafen und den Restaurants. Portopiccolo und die Strände von Sistiana liegen 10' entfernt, der Flughafen Ronchi dei Legionari 15', Triest 25'. Ringsum das Naturschutzgebiet der Steilküste von Duino und das Meeresschutzgebiet Miramare.
Baubeginn Juni 2026, Fertigstellung voraussichtlich 2027. Preis 441.000 € zzgl. MwSt., Preisliste gültig bis 31.07.2026.
Indikative Steuern & Kosten
Kaufkosten (einmalig)
- TriesteVillas-Provision
- ≈ 17.640 €+ MwSt.
Jährliche laufende Kosten
- Abfallgebühr · TARI
- Bewohner2≈ 224 €/Jahr
Die jährlichen Kosten sind indikative KI-Schätzungen und ersetzen keine offizielle Prüfung.
Grundrisse
Ausstattung
- 5 Min. zum Meer
- Stellplatz
- Klimaanlage
- Grünblick
- Neubau
- Ruhige Lage
- Nahe am Meer
- Nahe am Meer
- Garten
- Erdgeschoss
- Barrierefrei
Lage
Ungefähre Lage im Gebiet. Die genaue Adresse teilen wir auf Anfrage mit.
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