Elegie Duino · 2 Schlafzimmer EG mit Garten — Duino

Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina

441.000 €

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Elegie Duino · Offizielle Projektseite

Diese Wohnung ist eine von acht.

Zwischen Karst und Meer
Acht Residenzen, Klasse A · NZEB
Das ganze Projekt auf elegieduino.it

Auf der Projektseite steht das ganze Projekt: ein interaktiver Lageplan, der den Grundriss der verfügbaren Einheiten öffnet, die aktuelle Preisliste, die Baubeschreibung, Renderings und die vollständige Broschüre. Die Tiefe, die ein Exposé nicht bieten kann.

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Baubeschreibung & Broschüre

Öffnet in neuem Tab · elegieduino.it · auf Englisch

Auf der Projektseite

Interaktiver Lageplan: Einheit wählen, Grundriss öffnen
Baubeschreibung: Auszug online, vollständig auf Anfrage
Vollständige Broschüre: PDF, mit Renderings und Ansichten
Baustellenbesuch: nach Vereinbarung, mit aktueller Verfügbarkeit

Residenzen: 8
Energieklasse: A · NZEB
Bauweise: Holzbau X-LAM
Übergabe: bis 2027

Objektmerkmale

Typ: Wohnung
Fläche: 97 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: Erdgeschoss

Energieklasse: Energieausweis nach Bauabschluss

Beschreibung

Der größte Privatgarten der Anlage — 280 m² — gehört zur Einheit 1 von Elegie Duino. Es ist eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit 97 m² Bruttofläche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Veranda und barrierefreiem Zugang. Ein zugehöriger Stellplatz ist inbegriffen; bis zu vier weitere sind zu je 20.000 € erhältlich.

Energieklasse A, NZEB. Tragende Wände aus PEFC-zertifiziertem Fichten-X-LAM, Steinwolle-Wärmedämmung, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung. Am Boden Eiche in den Schlafzimmern, Feinsteinzeug in Steinoptik in den Wohnbereichen. Jede Wohnung heizt und kühlt autonom über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Fünf Gehminuten bis zum Schloss Duino und zum Rilke-Weg, bis zum kleinen Hafen und den Restaurants. Portopiccolo und die Strände von Sistiana liegen 10' entfernt, der Flughafen Ronchi dei Legionari 15', Triest 25'. Ringsum das Naturschutzgebiet der Steilküste von Duino und das Meeresschutzgebiet Miramare.

Baubeginn Juni 2026, Fertigstellung voraussichtlich 2027. Preis 441.000 € zzgl. MwSt., Preisliste gültig bis 31.07.2026.