Neubau

Elegie Duino · 2 Schlafzimmer EG mit Garten — Duino

Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina

441.000 €

Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina

Objektmerkmale

Typ: Wohnung
Fläche: 97 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: Piano terra
Garten: Privat
Barrierefrei: Ja

Indikative Steuern & Kosten

Kaufkosten (einmalig)

TriesteVillas-Provision

≈ 17.640 €+ MwSt.

Jährliche laufende Kosten

Abfallgebühr · TARI

≈ 224 €/Jahr

Bewohner

Die jährlichen Kosten sind indikative KI-Schätzungen und ersetzen keine offizielle Prüfung.

Beschreibung

Elegie Duino, Unità 1 — trilocale al piano terra di 97 m² commerciali, 2 camere e 2 bagni, con giardino privato di 280 m² e veranda.

Residenza in classe A · NZEB: struttura X-LAM in abete PEFC, cappotto in lana di roccia, serramenti in alluminio a taglio termico, parquet in rovere nelle camere e gres effetto pietra nelle zone giorno, climatizzazione autonoma con pompa di calore aria-acqua. Posto auto pertinenziale incluso (quattro posti auto aggiuntivi disponibili a € 20.000).

A pochi passi dal Castello di Duino e dal Sentiero Rilke (5'), dal porticciolo e dai ristoranti; Portopiccolo e le spiagge di Sistiana a 10', l'aeroporto di Ronchi dei Legionari a 15', Trieste a 25'. Intorno, la Riserva delle Falesie di Duino e l'Area Marina Protetta di Miramare.

Cantiere avviato 06.2026, consegna prevista 2027. Prezzo IVA esclusa, valido fino al 31.07.2026.