Št. 0083 · Sesljan–Devin
Devin · Trisobno stanovanje v pritličju z vrtom 280 m²
Localita Duino, Sesljan–Devin, Devin-Nabrežina
441.000 €
Devin · Trisobno stanovanje v pritličju z vrtom 280 m²
Localita Duino, Sesljan–Devin, Devin-Nabrežina
Elegie Duino · Uradna stran projekta
Ta dom je eden od osmih.
- Med Krasom in morjem
- Osem rezidenc razreda A · NZEB
- Celoten projekt na elegieduino.it
Na namenski spletni strani je celoten projekt: interaktivni situacijski načrt, ki odpre tloris vsake razpoložljive enote, posodobljen cenik, tehnični opis, vizualizacije in celotna brošura. Poglobljen vpogled, ki ga stran nepremičnine ne more dati.
Odpre se v novem zavihku · elegieduino.it · v angleščini
Na strani projekta
- Interaktivni situacijski načrt: izberete enoto, odpre se njen tloris
- Tehnični opis: izvleček na spletu, celoten dokument na zahtevo
- Celotna brošura: PDF, z vizualizacijami in fasadnimi pogledi
- Ogled gradbišča: po dogovoru, s trenutno razpoložljivostjo
- Rezidence
- 8
- Energetski razred
- A · NZEB
- Konstrukcija
- Lesena X-LAM
- Predaja
- do leta 2027
Lastnosti nepremičnine
- Vrsta
- Stanovanje
- Površina
- 97 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- Pritličje
- Energetski razred
- Energetska izkaznica ob zaključku del
Opis
Največji zasebni vrt v rezidenci – 280 m² – pripada enoti 1 v Elegie Duino. Gre za trisobno stanovanje v pritličju s 97 m² tržne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama, z verando in dostopnim vhodom. Vključeno je eno pripadajoče parkirno mesto; dodati jih je mogoče do štiri, vsako po 20.000 €.
Energetski razred A, stavba NZEB. Nosilne stene so iz smrekovega lesa X-LAM s certifikatom PEFC, zaščitene s toplotno izolacijo iz kamene volne in okni iz aluminija s prekinjenim toplotnim mostom. Na tleh hrast v spalnicah in gres s kamnitim videzom v dnevnih conah. Vsako stanovanje je samostojno: ogreva in hladi s toplotno črpalko zrak-voda.
Pet minut hoje stran so grad Devin in Rilkejeva pot, mali pristan in restavracije. Portopiccolo in plaže v Sesljanu so 10 minut stran, letališče v Ronkah (Ronchi dei Legionari) 15 minut, Trst 25 minut. Naokoli sta naravni rezervat Devinskih klifov in zavarovano morsko območje Miramar.
Dela so se začela junija 2026, predaja je predvidena v letu 2027. Cena 441.000 € brez DDV, cenik velja do 31. 7. 2026.
Okvirni davki in stroški
Stroški nakupa (enkratni)
- Provizija TriesteVillas
- ≈ 17.640 €+ DDV
Letni stroški lastništva
- Davek na odpadke · TARI
- Stanovalci2≈ 224 €/leto
Letni stroški so okvirne ocene, ustvarjene z umetno inteligenco, in ne nadomeščajo uradnega preverjanja.
Tlorisi
Interaktivni tlorisi razpoložljivih enot so na strani projekta: elegieduino.it (odpre se v novem zavihku na elegieduino.it, v angleščini)
Oprema
- 5 min do morja
- Parkirno mesto
- Klimatska naprava
- Pogled na zelenje
- Novogradnja
- Mirna lega
- Blizu morja
- Blizu morja
- Vrt
- Pritličje
- Dostopno gibalno oviranim
Lokacija
Približna lokacija na območju. Točen naslov sporočimo na zahtevo.
Kupujete iz tujine?
Notar, davki, številke brez olepševanja – naš vodnik pokriva tisto, česar ta stran ne zmore.
Pošljite povpraševanje
Rezervirajte zasebni ogled
Navedite dva ali tri termine, ki vam ustrezajo: oglede prilagodimo vam.
Kdo odgovarja
Brez klicnega centra: odgovorijo vam ljudje, ki so ta dom zares videli. Še isti dan, v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Vse nepremičnine ob morju pri Trstu →
Podobne nepremičnine
Private Collection
Še ni tista prava?
Približno polovica nepremičnin, ki jih posredujemo, ni nikoli objavljena: diskretni lastniki, novogradnje še pred objavo, zaupna sodelovanja.
Dostop do Private Collection →