N. 0088 · Sistiana-Duino
Duino · Trilocale piano terra con giardino 52 m² (posto auto incluso)
Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina
396.000 €
Duino · Trilocale piano terra con giardino 52 m² (posto auto incluso)
Localita Duino, Sistiana-Duino, Duino-Aurisina
Caratteristiche immobile
- Tipologia
- Appartamento
- Superficie
- 97 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Piano
- Piano terra
- Classe energetica
- APE a fine lavori
Descrizione
Tre locali distribuiti su 97 m² commerciali al piano terra, due camere e due bagni, più un'area esterna privata di 52 m²: è l'Unità 2 di Elegie Duino, con ingresso accessibile e posto auto esterno scoperto compreso nel prezzo.
La costruzione risponde alla classe A e allo standard NZEB. Ossatura in X-LAM di abete PEFC, cappotto in lana di roccia, serramenti in alluminio a taglio termico. Nelle camere il pavimento è in rovere, nelle zone giorno in gres effetto pietra. Il clima interno è gestito in autonomia da una pompa di calore aria-acqua, per il caldo e per il fresco.
Il Castello di Duino, il Sentiero Rilke, il porticciolo e i ristoranti si raggiungono in cinque minuti a piedi. A 10' Portopiccolo e le spiagge di Sistiana; a 15' l'aeroporto di Ronchi dei Legionari; a 25' Trieste. La Riserva delle Falesie di Duino e l'Area Marina Protetta di Miramare completano il contesto.
Cantiere aperto a giugno 2026, consegna prevista nel 2027. Prezzo 396.000 € IVA esclusa, listino valido fino al 31.07.2026.
Tasse e costi indicativi
Costi di acquisto (una tantum)
- Provvigione TriesteVillas
- ≈ 15.840 €+ IVA
Costi di gestione annui
- Tassa rifiuti · TARI
- Occupanti2≈ 224 €/anno
I costi annui sono stime indicative generate con AI e non sostituiscono una verifica ufficiale.
Planimetrie
Dotazioni
- max 5min mare
- posto auto
- aria condizionata
- vista verde
- nuova costruzione
- zona tranquilla
- vicino mare
- vicino al mare
- giardino
- piano terra
- accessibile disabili
Posizione
Posizione indicativa nell'area. La collocazione esatta viene condivisa su richiesta.
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