Historische Villa, Strada Costiera

Wir bieten eine freistehende Villa von ca. 200 m² zum Verkauf an, in panoramischer Lage auf halber Höhe der Costiera-Straße gelegen, mit herrlichem freiem Blick auf den Golf von Triest.

Die vor etwa zehn Jahren vollständig renovierte Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer funktionalen Aufteilung: im Erdgeschoss Eingang, Küche und Waschraum; auf der unteren Ebene ein großzügiger Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird und sich problemlos in ein Arbeitszimmer, Homeoffice oder Gästezimmer umwandeln lässt; im Obergeschoss der Schlafbereich mit Badezimmer, Hauptschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern.

Die Immobilie ist von einem großzügigen Garten mit Obstbäumen umgeben und wird mit einem bereits genehmigten Projekt zur Errichtung von zwei Stellplätzen auf Straßenniveau sowie eines Aufzugs verkauft, der es ermöglicht, die ersten 96 Zugangsstufen zu vermeiden. Derzeit ist die Villa über zwei Treppenläufe mit der Straße verbunden.

Das Meer ist bequem zu erreichen, indem man die Straße überquert: eine öffentliche Treppe von ca. 220 Stufen führt in etwa 3 Minuten zu einem Badeabschnitt. Von der Rückseite der Immobilie führen Fußwege entlang des Karstabhangs, ideal für Panoramaspaziergänge.

Die 1914 als Vegetarische Pension Santa Croce auf Initiative von Robert Lutz erbaute Villa stellt ein Stück lokaler Geschichte dar und wurde später unter Beibehaltung ihres ursprünglichen Charakters in eine Privatresidenz umgewandelt.

Der Verkauf umfasst ausschließlich die Hauptvilla; die angrenzende Dependance aus Holz mit separatem Zugang ist gesondert erhältlich.