Historische Villa, Strada Costiera

Auf halber Höhe der Strada Costiera, in panoramischer Lage mit freiem Blick auf den Golf von Triest, steht eine freistehende Villa von rund 200 m². Errichtet wurde sie 1914 als Pensione Vegetariana Santa Croce auf Initiative von Robert Lutz — ein Stück lokaler Geschichte, das später zur Privatresidenz wurde, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Vor etwa zehn Jahren folgte eine vollständige Renovierung.

Der Grundriss verteilt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss Eingang, Küche und Waschraum. Auf der unteren Ebene ein großzügiger Raum, derzeit als Abstellraum genutzt, der sich leicht in ein Arbeitszimmer, Homeoffice oder Gästezimmer verwandeln lässt. Im Obergeschoss der Schlafbereich mit Bad, Hauptschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern.

Rundum ein großer Garten mit Obstbäumen. Zwei Treppenläufe verbinden das Haus heute mit der Straße; verkauft wird es jedoch mit einem bereits genehmigten Projekt für zwei Stellplätze auf Straßenniveau und einen Aufzug, der die ersten 96 Stufen überflüssig macht.

Das Meer liegt gleich gegenüber: Eine öffentliche Treppe von etwa 220 Stufen führt in rund 3 Minuten zu einem Badeabschnitt. Hinter dem Grundstück beginnen Fußwege am Karsthang, ideal für Spaziergänge.

Energieklasse C (75,68 kWh/m² im Jahr). Der Verkauf umfasst ausschließlich die Hauptvilla; die angrenzende Dependance aus Holz mit eigenem Zugang ist gesondert erhältlich.