Zgodovinska vila ob Obalni cesti
Strada Costiera, Obalna cesta, Trst
Video
Lastnosti nepremičnine
- Vrsta
- Vila
- Površina
- 205 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- Na več ravneh
- Energetski razred
- C
Opis
Ta samostojna vila, zgrajena leta 1914 kot Vegetarijanski penzion Križ na pobudo Roberta Lutza, ohranja značaj svojih začetkov, čeprav je danes zasebno bivališče. Stoji na sredini Obalne ceste, na razgledni legi, z odprtim razgledom na Tržaški zaliv. Pred približno desetimi leti je bila v celoti prenovljena.
Okoli 200 m² na več nivojih, z linearno razporeditvijo. V pritličju vhod, kuhinja in pralnica. Na spodnjem nivoju prostoren prostor, ki se danes uporablja za shrambo, ki ga je mogoče preprosto preurediti v delovni kabinet, domačo pisarno ali sobo za goste. V zgornjem nadstropju nočni del s kopalnico, glavno spalnico in dvema dodatnima sobama.
Okoli je prostoren vrt s sadnimi drevesi. Vilo s cesto povezujeta dve stopnišči; prodaja pa vključuje že odobren projekt za dve parkirni mesti ob cesti in za dvigalo, ki bo odpravilo prvih 96 dostopnih stopnic.
Morje je na drugi strani ceste: javno stopnišče s približno 220 stopnicami se v približno 3 minutah spusti do kopalnega odseka. Na zadnji strani se začnejo poti po kraškem robu, idealne za sprehode.
Energetski razred C (75,68 kWh/m² na leto). Prodaja se nanaša le na glavno vilo; sosednja lesena dépendance z ločenim dostopom se obravnava posebej.
Okvirni davki in stroški
Stroški nakupa (enkratni)
- Provizija TriesteVillas
- ≈ 38.000 €+ DDV
Letni stroški lastništva
- Davek na nepremičnino · ILIA
- Oproščeno (glavno prebivališče)
- Davek na odpadke · TARI
- Stanovalci2≈ 319 €/leto
Letni stroški so okvirne ocene, izračunane s formulo iz katastrskih podatkov in občinskih tarif, in ne nadomeščajo uradnega preverjanja.
Tlorisi
3D-ogled
Oprema
- Zgodovinska stavba
- Vrt
- Samostojna hiša
- Stopnice do plaže
- Ob morju
- Blizu morja
- Mirna lega
- Terasa
- Pogled na morje
- Neposredno ob morju
- Kot novo
- Blizu morja
- Na griču
- Počitniško bivanje
- Delno opremljeno
- Ni primerno za starejše
Lokacija
Približna lokacija na območju. Točen naslov sporočimo na zahtevo.
Kako smo pri teh fotografijah in videu uporabili umetno inteligenco
Z umetno inteligenco smo uredili vseh 61 fotografij; na fotografiji je označeno: 11 urejenih in 11 simulacij; pri ostalih samo svetlobo in barve. Ogled ostaja edino merilo.
Kako smo jih uredili
61 slik v tem oglasu izhaja iz fotografij in posnetkov z dronom vile, vrta in obale. Vseh 61 je šlo skozi generativne modele za slike, uporabljene prek platforme Higgsfield: 30 z Nano Banana podjetja Google, 31 s Seedream podjetja ByteDance. 39 je bilo popravljenih le pri svetlobi in barvi: topla svetloba sončnega zahoda je simulirana, posnetki z dronom so obrezani. Na 11 so bili predmeti le odstranjeni: sedlo, predalnik, torba in koš, dva sesalnika, jakna, okras na vhodnih vratih, material, zložen v prostoru lesene hišice, listje s stopnic, kabli in drog, fotografov prst ter na dveh fotografijah oblaki. 11 je simulacij in nosijo oznako «AI · simulacija»: na sedmih je bilo nebo zamenjano z nebom ob sončnem zahodu (na eni je bila dodana tudi oljka), na eni si je model izmislil kamnite stopnice pred leseno hišico, na eni pogled skozi vrata hišice, na eni je posnetek s tal spremenil v pogled od zgoraj, pri enem posnetku z dronom pa je rekonstruiral rob slike.
Kjer je bilo kaj odstranjeno, tisto, kar je bilo zakrito, ni bilo fotografirano: rekonstruiral ga je model. Na eni fotografiji (stena z lesenim čolnom) je model izbrisal luščeči se omet pod okni, ki je v resnici prisoten, in napis to pove. Sicer so stene, zaključna dela, pohištvo, vrt in razgledi taki kot na fotografijah.
Izvirne nespremenjene fotografije so na voljo na zahtevo; ogled ostaja edino merilo za dejansko stanje nepremičnine.
Video
Video, zmontiran iz fotografij te nepremičnine, obdelanih z umetno inteligenco, med katerimi so nekatere simulacije z dodanimi elementi (podrobnosti vsake fotografije so v napisih galerije). Glas pripovedovalca je ustvarjen z umetno inteligenco.
Kupujete iz tujine?
Notar, davki, številke brez olepševanja – naš vodnik pokriva tisto, česar ta stran ne zmore.
Pošljite povpraševanje
Rezervirajte zasebni ogled
Navedite dva ali tri termine, ki vam ustrezajo: oglede prilagodimo vam.
Kdo odgovarja
Brez klicnega centra: odgovorijo vam ljudje, ki so ta dom zares videli. Še isti dan, v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Vse nepremičnine ob morju pri Trstu →
Podobne nepremičnine
Št. 0008
1.580.000 €
Penthouse Tenda Rossa - Obalna cesta/Grljan
Obalna cesta · Trst
Vila · 300 m² · 4 sobe
Št. 0172
890.000 € + DDV
Enonadstropna vila z vrtom — Fontanella, Milje
Milje
Vila · 222 m² · 3 sobe
Private Collection
Še ni tista prava?
Približno polovica nepremičnin, ki jih posredujemo, ni nikoli objavljena: diskretni lastniki, novogradnje še pred objavo, zaupna sodelovanja.
Dostop do Private Collection →