Enonadstropna vila z vrtom — Fontanella, Milje

V kraju Fontanella, na slemenu z razgledom na zaliv, pritličje dvojčka, dokončanega leta 2023. Prvi vhod, nikoli naseljeno.

Prednost je tu v tem, da je vse na enem samem nivoju. Nobenih stopnic ne za dostop ne v notranjosti: vstopite skozi portik in ste že v hiši. Sto petinsedemdeset kvadratnih metrov pritličja, notranja višina 2,55 v vseh prostorih, razporejenih okoli dnevnega prostora s 71,70 m² s kuhinjo. Od tam neprekinjena steklena stena vodi na prosto.

Prostor na prostem je tisto, kar preseneti: 252 m² med vrtom in zunanjimi pripadajočimi površinami, v ravnini, s teraso z žarom velikosti 216 metrov, obrnjeno proti morju, teraso v prvi vrsti ob morju velikosti 41 metrov in portikom velikosti 11. Predviden je priključek za bazen.

Poleg dnevnega prostora dva prostora velikosti 26,00 in 21,70 metra, tri pomožne sobe, hodnik, atrij in tehnični prostor.

Talno ogrevanje, ki ga poganja toplotna črpalka zrak-voda, hlajenje s toplotno črpalko zrak-zrak, oboje iz leta 2023. Energetski razred A3, indeks učinkovitosti 46,29 kWh/m² na leto. Okna iz PVC s trojno zasteklitvijo. Tri pokrita parkirna mesta pod nadstreškom na 54 m² dvorišča.

Ponderirana tržna površina 222,40 m². Katastrska kategorija A/2, razred 4, katastrski donos (rendita catastale) 1.139 evrov: nepremičnina za davčne namene ne sodi v luksuzno kategorijo.

Za tiste, ki prihajajo iz hiše s stopnicami — ali za tiste, ki razmišljajo o naslednjih dvajsetih letih — je to značilnost, ki šteje bolj kot površina.

Zgornja enota, s panoramsko teraso velikosti 106 metrov, savno in telovadnico, je naprodaj ločeno za 980.000 evrov. Skupaj obe enoti staneta 1.800.000.