Sodobna vila s pogledom na zaliv — Vanisella, Milje

Iz Milj se cesta proti Vaniselli vzpenja v serpentinah, nato pa se odpre. Tedaj je zaliv ves tam spodaj: marina Porto San Rocco s privezanimi čolni, obala, ki se umika navznoter, Trst na drugem bregu.

To je zgornja enota dvojčka, dokončanega leta 2023 in nikoli naseljenega. Prava sodobna arhitektura – čisti beli volumni, okenski okvirji v antracitnem aluminiju, zasteklitve po vsej višini – ki jo v tržaški pokrajini srečamo le redko.

Vhodni nivo meri 112 m² in se vrti okoli enotnega dnevnega prostora 56,60 metra z odprto kuhinjo, visokega med 2,55 in 3,60 metra, ki se brez stopnic zliva na teraso z pogledom na morje. Terasa meri 106,50 m²: velik del leta je to soba, ki jo uporabljamo največ. Na istem nadstropju sta ena spalnica in dve kompletni kopalnici.

Stopnišče iz jekla in stekla vodi v mansardno nadstropje, pod poševno streho iz vidnega lameliranega lesa: delovna soba, drugi prostor, kopalnica in shramba. Povprečna višina pod streho je 1,70 m.

V ločenem delu stavbe, le nekaj korakov od vhoda, sta savna in prostor za telovadnico 35 metrov, poleg tega še klet in tehnični prostor.

Talno ogrevanje z zračno-vodno toplotno črpalko, hlajenje z zračno-zračno toplotno črpalko, oboje iz leta 2023. Energetski razred A2, energetski kazalnik 47,95 kWh/m² na leto, visoka zimska učinkovitost. Manevrsko dvorišče z dvema odkritima parkirnima mestoma, pripadajoča garaža, vrt 98 m². Morje pet minut z avtom.

Utežena tržna površina 251,52 m². Katastrska kategorija A/2.

Enota v pritličju – 222,40 m² uteženih, vsa na enem nivoju, 252 m² vrta – je naprodaj ločeno po 890.000 evrov. Kdor kupi obe, plača 1.800.000, sedemdeset tisoč manj od vsote.