Palazzo Haggi — Whg. 2 · 122 m² · 1. Stock · San Vito, Triest

PALAZZO HAGGI — Wohnung 2, Via Benedetto Marcello 4, 1. Stock · Öffnet man die Terrassentür, liegt dahinter ein privater Innenhof von rund 23 m²: ruhig, geschützt und auf dieser Etage im historischen Zentrum von San Vito eine echte Seltenheit.

Mit 122 m² Handelsfläche (ca. 120 m² Nutzfläche) ist Wohnung 2 die größte der Einheiten in den unteren Stockwerken. Die Aufteilung ist ein großzügiger Dreizimmergrundriss: Eingangsdiele, weiter Wohnbereich mit Kochnische, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich, ein Einzelzimmer und zwei Bäder (eines mit Dusche, eines als Gäste-WC). Zur Wohnung gehört ein Keller.

Das Gebäude wurde Ende des 19. Jahrhunderts von Ruggero Berlam entworfen. Die neomittelalterlichen Fassaden stehen unter Denkmalschutz und wurden in den Originalfarben restauriert; Eingangshalle und die historische Steintreppe wurden wiederhergestellt.

Die Sanierung ist eine Komplettsanierung mit seismischer Ertüchtigung und energetischer Aufwertung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Split-Kühlung, Photovoltaik auf dem Dach, Eichenparkett im Fischgrätmuster, Holzfenster mit Doppelverglasung, hydraulischer Aufzug in alle Etagen.

Zustand: neu/im Bau. Preis € 550.000 zzgl. MwSt., mit möglichem Sanierungsbonus bis € 48.000. Nur wenige Minuten von Piazza Unità und Piazza Cavana.