Palazzo Haggi — Stanovanje 2 · 122 m² · 1. nadstropje · Sveti Vid (San Vito), Trst

Značilnost, po kateri se stanovanje 2 razlikuje, se skriva za balkonskimi vrati: zasebno notranje dvorišče v izmeri približno 23 kvadratnih metrov, umaknjeno in tiho, kar v prvem nadstropju stavbe v središču mesta skoraj ne vidimo. Enota se nahaja na hišni številki 4 v Via Benedetto Marcello in je največja med tistimi v nižjih nadstropjih – 122 kvadratnih metrov komercialne površine, približno 120 uporabne, v trisobnem stanovanju, ki ničesar ne stiska: vhodna veža, dnevni prostor s kuhinjskim kotom, spalnica z namensko garderobno cono, enoposteljna soba in dve kopalnici, ena s tušem in ena gostinska.

Četrt je Sveti Vid (San Vito), pet minut hoje od Piazza Cavana in sedem od Velikega trga (Piazza Unità). Palazzo Haggi je delo Ruggera Berlama: neosrednjeveške fasade – izstopajoči venci, stebri, kapiteli – zaščitene s strani spomeniškega urada in vrnjene v izvirne barve, z obnovljeno vežo in zgodovinskim kamnitim stopniščem. Stavba je bila deležna celovite prenove, s protipotresno okrepitvijo in energetsko sanacijo.

Klimatizacija s toplotno črpalko zrak-voda inverter visoke učinkovitosti in kondenzacijskim kotlom za sanitarno toplo vodo, talno ogrevanje, hlajenje s split enotami, fotovoltaika na strehi in hidravlično dvigalo. Zaključna dela po popisu: predfinirani hrast Parador Oak Bardolino Natural v ribji kosti, gres Tibur Cerdomus 60x120 v kopalnicah, sanitarna oprema SDR Terra Quadra, armature Treemme, notranja vrata Garofoli Mirabilia, lesena okna z dvojnim steklom (bela znotraj, oreh zunaj) in oklepna vhodna vrata. Energetska izkaznica bo na voljo ob zaključku del.

Cena 550.000 € brez DDV (4 % za prvo prebivališče, 10 % za drugo); dostopen je bonus za prenovo po členu 16-bis TUIR do 48.000 € v desetih obrokih. Zasnova z dvema spalnicama in zasebnim dvoriščem v osrednji legi je primerna tudi za oddajanje višjega razreda – turistično ali začasno, pavšalna obdavčitev 10 % – področje, ki ga TriesteVillas v Trstu pokriva od leta 2013. Predaja na ključ po dogovoru, gradbišče v teku. Garaže v pritličju so prodane; na voljo so kleti, parkirna mesta pa je mogoče kupiti v Via Giustinelli 13. Slike so CGI upodobitve gradbenika, ne fotografije izvedene enote: 3D-skeniranja in ogledi na zahtevo.