Stanovanje s teraso v Barkovljah

Barkovlje, dve minuti hoje do obalnega sprehajališča. V drugem nadstropju stanovanjske stavbe z dvigalom, obdane z zelenjem ceder in visokih dreves, stanovanje s 121 m² pokrite katastrske površine, ki ga z dveh strani obdaja terasa s približno 56 m².

Terasa

Je srce doma. Poteka vzdolž dnevne sobe in se nadaljuje pod krošnjo velike cedre; senčila jo naredijo prijetno tudi v najtoplejših urah, visoka lesena balkonska vrata pa jo odpirajo proti notranjosti. Na strani kuhinje je še en balkon.

Notranjost

Vhod ima marmornat pod z intarzijo v obliki rombov. Dnevna soba je en sam velik prostor s stensko knjižno omaro in svetlobo z več strani. Sledijo ločena kuhinja, ki je danes prazna in pripravljena za opremo, dve spalnici z vgradnimi omarami in dve kopalnici, obe z oknom. Marmor v vhodu in dnevni sobi, parket v spalnem delu, kjer hodnik z omarami do stropa vodi do sob.

Tretja spalnica

Prvotni načrt iz leta 1975 je predvideval tri spalnice; stanovanje je bilo zgrajeno z dvema spalnicama in večjo dnevno sobo, ki zavzema prostor tretje. Kdor želi tri spalnice, lahko tretjo pridobi z novo razporeditvijo prostorov, načrtovano po danes veljavnih najmanjših površinah (9 m² za enoposteljno spalnico) in z ustreznim gradbenim postopkom. V galeriji sta tako sedanji tloris kot zgodovinski načrt z označeno tretjo sobo.

S studiem Metroarea

Arhitekti studia Metroarea, partnerja družbe TriesteVillas, že pripravljajo predračune za posodobitev tega stanovanja in lahko prevzamejo tudi novo razporeditev prostorov, od tretje spalnice do kuhinje. Naše sodelovanje je opisano tukaj: triestevillas.com/sl/ristruttura

Pripadajoči prostori in napeljave

Klet v pritličju in parkirno mesto v skupni garaži stavbe, oboje vključeno v ceno. Centralno ogrevanje z obračunom po porabi in centralna priprava tople vode.

Površine

Po prvotnem načrtu približno 105 m² neto površine in približno 56 m² teras. V katastru: 121 m² pokrite površine, 132 m² skupaj s sorazmerno upoštevanimi terasami.

Življenje v Barkovljah

Miramarska cesta je oddaljena kakšnih sto metrov. V nekaj minutah hoje pridete do malega pristana v Barkovljah, ki so ga prenovili in ponovno odprli aprila 2026, z njegovimi čolni; do veslaških klubov ob obali, od kluba Nettuno, ustanovljenega leta 1904, do klubov Saturnia in Circolo Marina Mercantile; do jadralnega kluba Società Velica di Barcola e Grignano, organizatorja regate Barcolana. Borov gozdiček v Barkovljah (Pineta di Barcola), ki so ga leta 2024 prenovili z novimi igrali, košarkarskim igriščem in prostorom za vadbo, je šest minut stran. Malo naprej je športni center Cittadella dello Sport v Barkovljah, odprt avgusta 2026, z rolkarskim parkom in košarkarskimi igrišči, kjer so predvidena tudi igrišča za padel. Tu se živi med morjem, športom in zelenjem.

Tekoči stroški

Stroški upravljanja stavbe približno 348 € na mesec (proračun 2025/2026), vključno z ogrevanjem in toplo vodo.

Energetski razred: energetska izkaznica bo na voljo v kratkem in bo objavljena takoj, ko jo prejmemo.

Cena 585.000 €. Na voljo je virtualni 3D-ogled. Ogledi po dogovoru.