· Širše središče

Novejše z vrtom, Strada per Basovizza

Strada per Basovizza, Širše središče, Trst

520.000 €

Strada per Basovizza, Širše središče, Trst

Rezervirajte zasebni ogled

Rezervirajte zasebni ogled WhatsApp

3
Parkirna mesta, dve pokriti
Prodaja vključuje dvojno garažo, odprto parkirno mesto in klet, v katastru vpisane posebej.
Garaža in klet v kategoriji C/6, odprto parkirno mesto kot urbana površina (F/1).

3D-ogled

Oglejte si dom zdaj

O tem domu, o katerem koli drugem na spletni strani ali o nakupu v Trstu: kar vprašajte. Odgovarja Claude, naš Concierge z umetno inteligenco – lahko se zmoti, in to tudi pove. Pogovori se beležijo in jih lahko ekipa ponovno prebere.

Video

Lastnosti nepremičnine

Vrsta: Stanovanje
Površina: 135 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Nadstropje: Visoko pritličje

Energetski razred: A1 · 49,58 kWh/m² na leto
Obnovljivi indeks (EPgl,ren): 9,62 kWh/m² na leto
Energijska učinkovitost stavbnega ovoja: Zima: srednja · Poletje: srednja

Zelen dom · razred A

V najvišjem pasu energijske lestvice

Tako piše v oddani energetski izkaznici, ne v oceni: razred A1, s potrebo po neobnovljivi energiji 49,58 kWh/m² na leto.

Kje je na lestvici

A4
A3
A2
ta domA1
B
C
D
E
F
G

Razred primerja nepremičnino z referenčno stavbo enake oblike na istem kraju, zgrajeno po zahtevah iz let 2019–2021 in s standardnimi napravami. V razredu A1 porabi med 80 in 100 % neobnovljive energije te stavbe; nepremičnina v razredu G je porabi več kot trikrat in pol toliko.

Neobnovljiva energija EPgl,nren

49,58kWh/m² na leto

16%

porabljene energije je obnovljive

EPgl,ren 9,62 kWh/m² na leto

Stavbni ovoj

Zimasrednja
Poletjesrednja

V Italiji je med stanovanji, certificiranimi leta 2024, v razredu A približno 15 od 100.

Vir: ENEA–CTI, Letno poročilo o energetskem certificiranju stavb 2025, povzetek, str. 8. Razredi: italijanski ministrski odlok z dne 26. 6. 2015, smernice, priloga 1, tabela 2.

Vsi zeleni domovi

Opis

V Podlonjerju, na pobočju nad Svetim Ivanom, ob Strada per Basovizza, stanovanje s površino 135 m² v visokem pritličju novejše večstanovanjske stavbe z malo enotami. Zunaj približno 120 m² zasebnega terasastega vrta z električnim senčnikom: razgled se odpira prosto, s pogledom na morje, zasebnost pa ostaja popolna.

Notranjost je v odličnem stanju. Dnevna soba ima dvojno lego in neposreden dostop na prosto; kuhinja z jedilnico je opremljena z gospodinjskimi aparati. Nočni del gleda na vrt in obsega zakonsko spalnico, otroško sobo ter delovno sobo/tretjo sobico. Dve sta polni kopalnici. Hrastov parket v vseh sobah.

Enoto dopolnjujeta dvojna garaža in nepokrito parkirno mesto. Stavba ima dvigalo, ogrevanje je avtonomno.

Energetski razred A1 (energetska izkaznica z dne 17. 2. 2021, Insiel TS1-REGAPE-2021-0003772).

Okvirni davki in stroški

Stroški nakupa (enkratni)

Davki – glavno prebivališče (prima casa): ≈ 4164 €
Provizija TriesteVillas: ≈ 20.800 €+ DDV
Okvirni skupni znesek na ključ: ≈ 549.540 €

Okvirna ocena: natančen izračun naredimo skupaj, postavko za postavko.

Letni stroški lastništva

Stroški upravljanja: ≈ 1440 €/leto
Davek na nepremičnino · ILIA: Oproščeno (glavno prebivališče)
Davek na odpadke · TARI: Stanovalci2≈ 257 €/leto

Letni stroški so okvirne ocene, izračunane s formulo iz katastrskih podatkov in občinskih tarif, in ne nadomeščajo uradnega preverjanja.

Tlorisi

Tloris je izdelan iz našega 3D-posnetka (Matterport): prikazuje sedanje stanje stanovanja in razporeditev prostorov ter je zgolj informativen. Ni katastrski načrt in nima urbanistične, katastrske ali dovoljenjske veljave: mere in imena prostorov (na primer »spalnica« ali »delovna soba«) opisujejo sedanje stanje in rabo, ne dovoljene namembnosti ali primernosti za bivanje. Katastrski načrt lahko zahtevate v agenciji, v vsakem primeru pa ga izročimo pred podpisom ponudbe.