· Semicentro

Recente con giardino, Strada Per Basovizza

Strada per Basovizza, Semicentro, Trieste

520.000 €

Strada per Basovizza, Semicentro, Trieste

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3
Posti auto, due al coperto
Fanno parte della vendita un box doppio, un posto auto scoperto e una cantina, accatastati a parte.
Box e cantina in categoria C/6, il posto scoperto come area urbana (F/1).

Tour 3D

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Su questa casa, sulle altre del sito o sul comprare a Trieste: chiedete pure. Risponde Claude, il concierge AI di TriesteVillas — può sbagliare, e lo dice. Le conversazioni sono registrate e possono essere rilette dal team.

Video

Caratteristiche immobile

Tipologia: Appartamento
Superficie: 135 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: Piano rialzato

Classe energetica: A1 · 49,58 kWh/m² anno
Indice rinnovabile (EPgl,ren): 9,62 kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato: Inverno: media · Estate: media

Casa green · Classe A

Nella fascia più alta della scala energetica

Lo dice l'attestato di prestazione energetica depositato, non una stima: classe A1, con un fabbisogno di energia non rinnovabile di 49,58 kWh/m² all'anno.

Dove sta sulla scala

A4
A3
A2
questa casaA1
B
C
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E
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G

La classe confronta la casa con un edificio di riferimento della stessa forma e nello stesso luogo, costruito coi requisiti del 2019-2021 e con impianti standard. In classe A1 la casa usa fra l'80 e il 100% dell'energia non rinnovabile di quell'edificio; una casa in classe G ne usa più di tre volte e mezzo tanto.

Energia non rinnovabile EPgl,nren

49,58kWh/m² anno

16%

dell'energia che usa è rinnovabile

EPgl,ren 9,62 kWh/m² anno

Il fabbricato

Invernomedia
Estatemedia

In Italia, delle abitazioni certificate nel 2024, circa 15 su 100 sono in classe A.

Fonte: ENEA–CTI, Rapporto annuale sulla certificazione energetica degli edifici 2025, sintesi, p. 8. Classi: DM 26/06/2015, Linee guida, Allegato 1, Tabella 2.

Tutte le case green

Descrizione

Sulla collina di Sottolongera, sopra San Giovanni, lungo la Strada per Basovizza, un appartamento di 135 mq al piano rialzato di una palazzina recente e di poche unità. Fuori, circa 120 mq di giardino terrazzato privato con tenda da sole elettrica: la vista si apre libera, con uno scorcio di mare, e la privacy resta totale.

Gli interni sono in ottime condizioni. Il soggiorno ha doppia esposizione e accede direttamente all'esterno; la cucina è abitabile e completa di elettrodomestici. La zona notte affaccia sul giardino e comprende camera matrimoniale, camera per i bambini e uno studio/terza cameretta. Due i bagni completi. Parquet in rovere in tutte le stanze.

Completano l'unità un box auto doppio e un posto auto scoperto. L'edificio è servito da ascensore, il riscaldamento è autonomo.

Classe energetica A1 (APE del 17/02/2021, Insiel TS1-REGAPE-2021-0003772).

Tasse e costi indicativi

Costi di acquisto (una tantum)

Imposte prima casa: ≈ 4164 €
Provvigione TriesteVillas: ≈ 20.800 €+ IVA
Totale indicativo chiavi in mano: ≈ 549.540 €

Stima indicativa: il conto esatto si fa insieme, voce per voce.

Costi di gestione annui

Condominio: ≈ 1440 €/anno
Imposta immobile · ILIA: Esente (prima casa)
Tassa rifiuti · TARI: Occupanti2≈ 257 €/anno

I costi annui sono stime indicative calcolate con una formula sui dati catastali e sulle tariffe comunali, e non sostituiscono una verifica ufficiale.

Planimetrie

Pianta ricavata dal nostro rilievo 3D (Matterport): mostra com'è oggi la casa e dove si trovano gli ambienti, a solo scopo illustrativo. Non è la planimetria catastale e non ha valore urbanistico, catastale o autorizzativo: misure e nomi dei locali (per esempio «camera» o «studio») descrivono lo stato e l'uso attuali, non la destinazione d'uso legittima né l'abitabilità. La planimetria catastale si può chiedere all'agenzia e si consegna, in ogni caso, prima della firma di una proposta.