Appartamento con terrazza a Barcola

Barcola, a due minuti a piedi dal lungomare. Al secondo piano di una palazzina residenziale servita da ascensore, immersa nel verde di cedri e alberi ad alto fusto, un appartamento di 121 m² catastali coperti, circondato su due lati da una terrazza di circa 56 m².

La terrazza

È il cuore della casa. Corre lungo il soggiorno e prosegue sotto le fronde di un grande cedro; le tende da sole la rendono vivibile anche nelle ore più calde, e le grandi porte finestre in legno la aprono sull'interno. Dal lato della cucina, un secondo balcone.

Gli interni

All'ingresso, un pavimento in marmo con intarsio a rombi. Il soggiorno è un ambiente unico di grandi dimensioni, con libreria a parete e luce su più lati. Seguono la cucina separata, oggi vuota e pronta da arredare, due camere da letto con armadi a muro e due bagni, entrambi finestrati. Marmo nell'ingresso e nel soggiorno, parquet nella zona notte, dove un corridoio attrezzato con armadiature a tutta altezza distribuisce le stanze.

La terza camera

Il progetto originale del 1975 prevedeva tre camere; l'appartamento è stato realizzato con due camere e un soggiorno più ampio, che occupa lo spazio della terza. Chi desidera tre camere può ricavarla con una nuova distribuzione degli spazi, progettata sulle superfici minime richieste oggi (9 m² per una camera singola) e con la relativa pratica edilizia. Nella galleria trovate sia la planimetria attuale sia la pianta d'epoca, con la terza stanza evidenziata.

Con lo studio Metroarea

Gli architetti dello studio Metroarea, partner di TriesteVillas, stanno già preparando per questo appartamento i preventivi di ammodernamento, e possono prendere in mano anche la nuova ripartizione degli spazi, dalla terza camera alla cucina. Il loro lavoro con noi è raccontato qui: triestevillas.com/ristruttura

Pertinenze e impianti

Cantina al piano terra e posto auto nell'autorimessa condominiale, entrambi compresi nel prezzo. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi e acqua calda centralizzata.

Le superfici

Secondo il progetto originale, circa 105 m² calpestabili e circa 56 m² di terrazze. Al catasto: 121 m² di superficie coperta, 132 m² comprese in quota le terrazze.

Vivere a Barcola

Viale Miramare è a un centinaio di metri. In pochi minuti a piedi si arriva al porticciolo di Barcola, riqualificato e riaperto nell'aprile 2026, con le sue barche; ai circoli di canottaggio che si affacciano sul lungomare, dalla Nettuno, fondata nel 1904, alla Saturnia e al Circolo Marina Mercantile; alla Società Velica di Barcola e Grignano, quella della Barcolana. La pineta di Barcola, rinnovata nel 2024 con nuove aree gioco, un campo da basket e un'area fitness, è a sei minuti. Poco oltre, la Cittadella dello Sport di Barcola, inaugurata nell'agosto 2026, con skatepark e campi da basket, dove sono previsti anche campi da padel. Si vive fra il mare, lo sport e il verde.

Costi ricorrenti

Spese condominiali circa € 348 al mese (preventivo 2025/2026), comprensive di riscaldamento e acqua calda.

Classe energetica: l'attestato di prestazione energetica è in arrivo e sarà pubblicato appena disponibile.

Prezzo € 585.000. Tour virtuale 3D disponibile. Visite su appuntamento.