Palazzo Haggi — Stan. 4 · 113 m² · 2. nadstropje · Sveti Vid (San Vito), Trst

V samem starem mestnem jedru je vrt razkošje, in stanovanju 4 pripada eden v izmeri približno 56 kvadratnih metrov, izključno v uporabi te enote. Zaseda drugo nadstropje hišne številke 4 na ulici Via Benedetto Marcello: 113 komercialnih kvadratnih metrov v dobro zasnovanem trisobnem stanovanju — vhodna avla, prostorna dnevna soba s kuhinjskim kotom, odprtim proti zelenju, prostorna spalnica z garderobnim kotom, druga enoposteljna spalnica in dve kopalnici, ena s prho in ena pomožna. Ni vljudnostna zunanja ploščad, temveč prostor za bivanje, redek na tej višini v središču mesta in le nekaj minut od morja.

Palača je ena od arhitektur, ki jih je podpisal Ruggero Berlam, med snovalci, ki so dali podobo umbertinskemu Trstu. Neo-srednjeveške fasade — izstopajoči medetažni venci, stebri, kapiteli — so pod varstvom soprintendence in obnovljene v izvirnih barvah; avla in zgodovinsko kamnito stopnišče sta bila obnovljena. Poseg je celovita prenova s potresno okrepitvijo in energetsko sanacijo. Četrt je Sveti Vid (San Vito), pet minut hoje od Piazza Cavana in sedem od Velikega trga (Piazza Unità).

Visoko učinkovit sistem s toplotno črpalko zrak-voda inverter, kondenzacijski kotel, namenjen sanitarni topli vodi, talno ogrevanje in hlajenje s split enotami, sončna elektrarna na strehi, hidravlično dvigalo. Parket iz predfinaliziranega hrasta Parador Oak Bardolino Natural v ribji kosti, kopalnice iz gresa Tibur Cerdomus 60x120, sanitarna oprema SDR Terra Quadra, armature Treemme, vrata Garofoli Mirabilia, lesena okna z dvojnim steklom (notranjost bela, zunanjost oreh) in oklepna vhodna vrata. Energetska izkaznica na voljo ob koncu del.

Prodaja je predmet DDV (4 % za prvo prebivališče, 10 % za drugo prebivališče) poleg cene 575.000 €; poleg tega je predvidljiv bonus za prenovo po čl. 16-bis TUIR do 48.000 € v desetih obrokih. Z vrtom in lego je enota primerna tudi za oddajanje — turistični in prehodni najemi z enotno davčno stopnjo 10 % — področje, na katerem pri TriesteVillas delujemo s prestižnimi najemi v Trstu od leta 2013. Predaja na ključ po dogovoru, gradbišče v teku. Garaže v pritličju so prodane; kleti so na voljo in možno je kupiti parkirna mesta na ulici Via Giustinelli 13. Slike so CGI upodobitve gradbenika, ne dejanske fotografije enote: 3D-skeniranja in ogledi na zahtevo.