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Wohnung mit Meerblick und Terrasse — Barcola, Triest
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Nr. 0850 · Barcola-Miramare

Wohnung mit Meerblick und Terrasse — Barcola, Triest

Viale Miramare, Barcola-Miramare, Triest

540.000 €

Wohnung · 177 m² · 3 Schlafzimmer · 2 Bäder · 2. Stock · Energieklasse E63 Fotos

Finanzierung1.717 € im MonatBeispiel: 70 % über 30 Jahre · Sollzins 3,59 % · Effektivzins 3,75 %Berechnen
Private Besichtigung anfragenWhatsApp

  • 1970

    Ein kleines Haus mit fünf Einheiten

    Das 1970 errichtete Haus steht in einem gemeinschaftlichen Garten. Heizung und Warmwasser liefert der gemeinsame Brennwertkessel von 2021.

    Angaben aus dem Energieausweis von 2026.

  • Stellplatz und Abstellraum unterm Dach

    Der Stellplatz liegt in der Garage des Hauses, an der die Wohnung einen Miteigentumsanteil von einem Zehntel hat. Der Abstellraum befindet sich im Dachgeschoss, wie der Katasterplan zeigt.

3D-Rundgang

Besichtigen Sie die Wohnung jetzt

Aufnahmedatum: 30. Juni 2026. Der Rundgang ist eine unretuschierte Originalaufnahme: Er zeigt die Immobilie, wie sie an diesem Tag war.

Video

Vertikales Short: 8 Fotos der Galerie nacheinander mit digitalem Zoom.

Haus am Wasser

Das Meer ein paar Schritte entfernt.

Das Ufer etwa 80 Meter entfernt · die nächste Badestelle etwa 210 Meter entfernt

Badegewässerqualität

in 11 von 11 Saisons
Ausgezeichnet
das Meer im August, im Mittel
25,4 °C
Tage im Jahr über 20 °C
133
Tage im Jahr über 24 °C
68

Qualität: Europäische Umweltagentur, nächstgelegene Badestelle, Saisons 2015–2025. Meer: Satellitendaten NASA JPL MUR, Mittelwerte 2003–2025 für den Küstenabschnitt Barcola–Sistiana.

Alle Häuser am Wasser

Zu diesem Haus, zu anderen auf der Website oder zum Kauf in Triest: fragen Sie ruhig. Es antwortet Claude, unser KI-Concierge — er kann irren, und sagt es. Gespräche werden protokolliert und können vom Team nachgelesen werden.

Objektmerkmale

Typ
Wohnung
Fläche
177 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2
Energieklasse
E · 170,08 kWh/m² Jahr
Erneuerbarer Index (EPgl,ren)
20,03 kWh/m² Jahr
Energetische Qualität der Gebäudehülle
Winter: niedrig · Sommer: niedrig

Beschreibung

Viale Miramare 91, im Grün von Barcola, dem Küstenviertel von Triest. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines kleinen Wohnhauses inmitten einer gepflegten, gemeinschaftlichen Parkanlage; Meerblick vom Wohnzimmer und von der Loggia, über die Dächer der Wassersportvereine: im Sommer abschnittsweise zwischen den Platanen der Allee, im Winter bis zum Schloss Miramare.

Wer Triest nicht kennt, dem sei Barcola erklärt: Das Meer liegt gleich gegenüber der Straße. Ruder- und Segelclubs sind nur wenige Schritte entfernt — hier ist die Heimat der Barcolana —, der Schlauchbootclub ein paar Minuten weiter, dazu die Anleger für ein Segelboot oder ein Schlauchboot. Zu Fuß erreichbar sind Tennisplätze, das neue Sportzentrum (am 20. August 2026 eingeweiht, dort sind auch Padelplätze geplant), die Restaurants an der Uferpromenade und der Pinienhain. Das Stadtzentrum liegt etwa zehn Minuten entfernt; der Viale Miramare ist gut an den Nahverkehr angebunden und grenzt an die Küstenstraße Richtung Sistiana und Portopiccolo, das Schloss Miramare ist nah. Eine ruhige, grüne Anlage, in der auch Kinder unbeschwert Rad fahren.

Der Grundriss ist bereits stimmig und kann so bleiben. Wohnbereich mit Salon und Küche, überdachte Loggia zum Meer und ein Tageslichtbad; im Schlafbereich drei Zimmer, ein zweites Tageslichtbad, ein Abstellraum und eine Ankleide. Zentralheizung über den Gas-Brennwertkessel des Hauses (2021), der auch das Warmwasser bereitet, samt Kalt- und Warmwasser in den Nebenkosten enthalten; in einem Teil der Wohnung Klimageräte mit Wärmepumpe für Wärme und Kühlung. Energieklasse E, nicht erneuerbarer Gesamtenergiekennwert 170,08 kWh/m² im Jahr; Energieausweis gültig bis 15.10.2036. Als Zubehör ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (Miteigentumsanteil 1/10). Aufzug im Haus.

Zu modernisieren, doch die Bausubstanz ist intakt und der Grundriss passt: renovieren, ohne eine Wand zu versetzen. Katasterfläche 177 m² (173 m² ohne Außenflächen), Kategorie A/2. Preis € 540.000.

Vom Haus aufs Meer hinaus

Das Meer beginnt auf der anderen Straßenseite

Die Drohne startet über dem Circolo Marina Mercantile, direkt vor dem Haus, und steigt, während sie sich entfernt: zuerst die Allee, dann das Ufer mit den Wassersportvereinen, dem Steg und den Wellenbrechern, und schließlich, fast einen halben Kilometer vom Haus, das Ufer von Barcola zwischen Meer und Hügel, mit den Eisenbahnbögen auf halber Höhe.

Woher wir das wissen

Echte Drohnenfotos, Oktober 2026: kein generatives Modell, nur Licht und Farbe lokal korrigiert, dann verkleinert. Die Zahl neben den Fotos ist die Höhe, die die Drohne in diesem Moment aufgezeichnet hat, gemessen ab dem Startpunkt; die Entfernungen, Luftlinie, stammen aus der Aufnahmeposition und OpenStreetMap.

Das echte Foto, die berechneten Namen

Vom Meer aus, Richtung Stadt

Fast einen halben Kilometer vor der Küste dreht sich die Drohne nach Triest: das Ufer mit den Vereinen, das Haus hinter den Straßenbäumen, der Siegesleuchtturm auf dem Hügel und weiter hinten die Cittadella dello Sport. Jeder Name steht dort, wo ihn die Rechnung hinsetzt, ausgehend von der im Foto gespeicherten Drohnenposition und der LiDAR-Vermessung der Region. Der Beweis lässt sich einschalten: Die berechnete Uferlinie liegt auf der fotografierten.

Echtes Drohnenfoto, Oktober 2026, über dem Meer etwa 450 m vom Haus · ohne KI: korrigiert sind nur Licht und Farbe

Woher wir das wissen

Die Methode: Standort und Höhe der Drohne stehen in der Bilddatei; Richtung, Neigung und Bildwinkel ergeben sich aus dem Vergleich von fotografiertem Meer und Himmel mit Meer und Himmel, neu berechnet auf dem Gelände, also auf den Vermessungen der Region FVG (LiDAR 2017 und 2009, DTM 10 m; IODL 2.0), den Gebäuden © OpenStreetMap (ODbL) und, für die fernen Berge, Terrain Tiles (AWS Open Data). Heraus kommt ein Bildwinkel von 70,6°, weniger als ein Grad über den 69,7°, die für die Kamera angegeben sind. Die Kilometer zählen ab der Drohne. Ein Name steht nur dort, wo der Ort, von der Drohne aus gesehen, über Gelände, Dächer und Bäume hinausragt; das LiDAR 2017 wurde im März beflogen, mit unbelaubten Bäumen, und ganz rechts läuft die berechnete Uferlinie durch Baumkronen, die im Oktober dicht sind.

Barcola in Zahlen

Die Straße, das Meer, die Stadt

60-80 m

auf der anderen Straßenseite: das Tre Merli, der Circolo Marina Mercantile, der Ruderclub Saturnia

1.858

gemeldete Boote bei der 58. Barcolana am 11. Oktober 2026: Veranstalter ist die Società Velica di Barcola e Grignano, 160 m entfernt

1880

das Jahr, in dem der Club, seit 1927 Saturnia genannt, seinen Sitz nach Barcola an die Mündung des Bovedo verlegte; heute liegt er gegenüber dem Haus

7 Min.

mit dem Auto bis zur Piazza Unità, bei freier Fahrt (4,1 km)

15 Min.

zwischen zwei Bussen der Linie 6 tagsüber; die Haltestelle ist 40 m entfernt

25.400 m²

Pinienwald Pineta di Barcola, etwa einen Kilometer Richtung Miramare

Woher wir das wissen

Luftlinienentfernungen aus OpenStreetMap; Fahrzeit mit OSRM am 26.10.2026 berechnet, ohne Verkehr und Parkplatzsuche; Barcolana: Angaben der Veranstalter vom 14.10.2026; Linie 6: Winterfahrplan ab 14.09.2026; Pineta: Stadt Triest.

Barcola in 3D

Das Haus in seinem Viertel, vom Meer bis zum Karst

Barcola in 3D, aus öffentlichen Daten rekonstruiert: die Laservermessung der Region von 2017, das True-Orthofoto, die Gebäude mit ihren gemessenen Höhen; das Haus und der Block ringsum stammen aus Drohnenaufnahmen. Rundherum die Orte des Lebens in Barcola: die Bootsclubs gegenüber dem Haus, der Segelclub, der die Barcolana ausrichtet, der Pinienhain und die Topolini im Norden, der Siegesleuchtturm darüber, die Cittadella dello Sport Richtung Porto Vecchio. Man kann den Standpunkt wechseln, über das Viertel fliegen und die Sonne durch den Tag wandern lassen; ein Tipp auf einen Namen erzählt vom Ort.

Zu Fuß, ab der Haustür

Barcola, eben am Meer entlang

Barcola zieht sich am Meer entlang und ist fast ganz eben. Vor dem Haus liegen die Wassersportvereine; in drei Minuten ist man beim Segelclub, der die Barcolana veranstaltet, und bei den Tennisplätzen des Circolo Marina Mercantile, in sieben am kleinen Hafen, in acht am Lungomare Benedetto Croce, dem ersten freien Uferabschnitt mit Treppen ins Meer, in elf am Brunnen der Pineta. Die einzige Steigung führt zum Siegesleuchtturm: dreizehn Minuten hin, acht zurück. Die Minuten stammen aus den tatsächlichen Wegen, Straße für Straße, und rechnen den Anstieg mit ein.

Luftbild von Barcola, Norden oben: die Fußwege, die am Haus beginnen

2Società Velica di Barcola e Grignano

3Min. hin

3Min. zurück

214 m zu Fuß · ↑ 1 m bergauf · ↓ 0 m bergab

Zuhause 2 m3 m0 m · über dem Meer

Das Meer

Sport

Essen und Trinken

Im Grünen

Für jeden Tag

Woher wir das wissen

So wird gerechnet: OSRM-Fußwege auf OpenStreetMap-Daten (FOSSGIS-Server), am 26. Oktober 2026, ab dem Gehsteig des Viale Miramare vor dem Haus. Die Höhen stammen aus der regionalen LiDAR-Vermessung (Geländemodell 1 m, Befliegung 2009). Gerechnet wird mit 4,8 km/h und einer Minute zusätzlich je 10 Meter Anstieg, wie bei der Naismith-Regel; die Zeiten sind auf die Minute gerundet, bei ruhigem Tempo und ohne Pausen. Das Foto, Norden oben, ist das True-Orthofoto 2017 der Region FVG, Lizenz CC BY 4.0: die Cittadella dello Sport und der neu gestaltete Hafen, beide 2026 fertig, sind darauf noch nicht zu sehen.

Sonne und Meer von der Loggia

Das Meer über den Dächern der Vereine, die Sonne jeden Nachmittag

Von der Loggia, acht Meter über dem Gehweg, sieht man das Meer über den Dächern der Wassersportvereine: im Sommer abschnittsweise zwischen den Platanen, etwa 55 Grad, im Winter bis zum Schloss Miramare. Die Sonne kommt nach Mittag und bleibt den ganzen Nachmittag; an 48 Abenden im Jahr geht sie im offenen Meer unter, zu den Tagundnachtgleichen genau über Grado.

Woher wir das wissen

Im Einzelnen. Die Wohnung liegt im obersten, zurückgesetzten Geschoss: Ihr Boden liegt etwa 11 Meter über dem Meer und 8 über dem Gehweg der Allee. Jenseits der Allee liegen die Dächer der Wassersportvereine tiefer; das Gebäude des Ruderclubs Saturnia nicht, und nach Südwesten verdeckt es das Meer. Auf den Fotos des 3D-Rundgangs vom 30. Juni 2026, mit belaubten Platanen, sieht man von der Loggia, der überdachten Terrasse zur Allee, die Meereslinie in drei Hauptabschnitten, zusammen etwa 55 Grad: Richtung Spitze Istriens über den Pinien, Richtung Grado über dem Dach des Circolo Marina Mercantile und zwischen den Kronen der Platanen Richtung Isonzo-Mündung. Im Winter, mit kahlen Ästen, weitet sich der nördliche Abschnitt bis zum Schloss Miramare: bis zu 75 Grad. Die Loggia blickt nach Westen: Die Sonne erreicht sie zwischen Mittag und 13:15 Uhr und bleibt den ganzen Nachmittag, am 21. Juni von 13:10 bis 20:54 Uhr, am 21. Dezember von 12:11 bis 16:22 Uhr. Vom 9. März bis zum 1. April und vom 10. September bis zum 3. Oktober geht sie im offenen Meer unter, an 48 Abenden im Jahr, zu den Tagundnachtgleichen genau über Grado. Von April bis Anfang September sinkt sie auf die Meereslinie Richtung Isonzo-Mündung und Monfalcone, außer an einigen Abenden Ende April und Ende August, wenn die Krone einer Platane davorsteht; dahinter, mehr als hundert Kilometer entfernt, erheben sich die Voralpen knapp über die Wasserlinie. Von Oktober bis Anfang März geht sie hinter dem Gebäude der Saturnia unter. Vom Wohnzimmer aus, ein paar Meter weiter südlich, steht das Gebäude weiter rechts, und von Mitte November bis Ende Januar geht die Sonne im Meer unter, links davon. Wie es gemacht ist. Die Höhe haben wir gemessen: Auf den 360°-Fotos des 3D-Rundgangs dient die Meereslinie als Wasserwaage, und der Winkel zwischen ihr und der Oberkante des Dachs des Circolo Marina Mercantile, dessen Höhe aus der LiDAR-Vermessung der Region stammt, ergibt die Höhe der Kamera, 1,4 Meter über dem Boden; dieselbe Methode, an zwei Fotos unserer Drohne mit bekannter Höhe geprüft, irrt um weniger als 5 Zentimeter. Der Boden liegt 11,05 Meter über dem Meeresspiegel, auf 10 Zentimeter genau; die Berechnung setzt das Auge auf 12,65 Meter. Der Horizont ist der wirkliche: die LiDAR-Vermessung der Region vom März 2017 für Gebäude und Bäume, das Gelände bis zu den Voralpen, die Erdkrümmung und die Refraktion. Im Sommer sind die Bäume vor der Loggia die der Fotos des 3D-Rundgangs vom 30. Juni 2026; im Winter zählen die Platanen als kahl, als ließen die Äste alles durch: In Wirklichkeit ist es etwas weniger. Sonnenstand: Algorithmus der NOAA, mit Refraktion; die Loggia hat Sonne, wenn die Sonne vor ihr steht und der Rand der Scheibe über dem Horizont liegt, ohne die Traufe, die sie überdacht. Die Scheibe nutzt diese Berechnung am 21. jedes Monats; an anderen Tagen zeigt sie die Sonne über einem ebenen Horizont.

Das Meer am Haus, gemessen

Das Meer vor dem Haus

Bis zum Wasser überquert man nur den Viale Miramare: vom Haus zum Ufer sind es zwei Minuten. Etwa zweihundert Meter entfernt liegt «Excelsior», eine der Stellen, an denen die ARPA das Meerwasser beprobt: einmal im Monat, April bis September, seit 2010, und in all diesen Jahren lag keine Probe über den gesetzlichen Grenzwerten. Bei der Europäischen Umweltagentur ist die Einstufung von 2015 bis 2025 in jeder Saison «ausgezeichnet».

Wasserqualität und Quellen

Proben und Strandtemperaturen: ARPA FVG, Messstelle IT006032006008 «Excelsior» (Open Data der Region FVG, 102 Proben 2010-2026; Strandtemperaturen bis 2025). Einstufungen: Europäische Umweltagentur 2015-2025; Saison 2026, Beschluss der Region FVG Nr. 1855 vom 19. Dezember 2025. Grenzwerte der Einzelprobe: italienisches Ministerialdekret vom 30. März 2010, Anhang A. Meerestemperatur Monat für Monat: NASA JPL MUR SST, Tagesmittel 2003-2025 der Meereszelle vor dem Haus (45,67 N, 13,75 O); die Tage über 20 °C sind das Mittel der Jahre (116-154). Der Satellit misst die Oberfläche draußen, der Strand das Ufer: Beides wird nie vermischt.

Im Detail

Für alle, die alles wissen wollen

Die Vertiefungen, mit Messungen und Quellen. Einzeln zu öffnen.

Indikative Steuern & Kosten

Kaufkosten (einmalig)

Steuern Erstwohnsitz
≈ 2.900 €
TriesteVillas-Provision
≈ 21.600 €+ MwSt.
Notar
≈ 2.300-4.500 €Schätzung, inkl. MwSt. und Kosten
Geschätzte Gesamtkosten des Kaufs
≈ 571.500 € – 573.800 €

Unverbindliche Schätzung: die genaue Rechnung gehen wir gemeinsam durch, Posten für Posten.

Jährliche laufende Kosten

Hausgeld
≈ 2.172 €/Jahr
Zentralheizung
≈ 3.516 €/Jahr
Wasser
≈ 1.344 €/Jahr
Immobiliensteuer · ILIA
Befreit (Hauptwohnsitz)
Abfallgebühr · TARI
Bewohner2≈ 295 €/Jahr

Die jährlichen Kosten sind indikative, mit einer Formel aus Katasterdaten und kommunalen Tarifen berechnete Schätzungen und ersetzen keine offizielle Prüfung.

Die Finanzierung für dieses Haus

1.717 €im Monat

für ein Darlehen von 378.000 € (70 % des Preises) über 30 Jahre: 360 Monatsraten mit festem Zins

Sollzins (TAN)
3,59 %
nominaler Jahreszins
Effektivzins (TAEG)
3,75 %
Gesamtkosten pro Jahr, mit Nebenkosten

Eine erste Schätzung, mit Hilfe von KI aus amtlichen Daten erstellt: kein Kreditangebot. Betrag, Zins und Bedingungen legt die Bank nach ihrer eigenen Prüfung fest.

Sollzins aus dem Durchschnitt der im September 2026 in Italien abgeschlossenen Darlehen mit Zinsbindung über 10 Jahre (vorläufiger Wert): EZB, Daten der Banca d'Italia.

Der Ratgeber: Immobilienfinanzierung in Italien für Nichtansässige

Käufern mit Wohnsitz im Ausland leihen italienische Banken meist 50-60 % des Wertes: „Ich wohne im Ausland“ rechnet neu.

Wie wir rechnen

Der Zins

Es ist der Durchschnittszins der im Monat in Italien abgeschlossenen Wohnungsbaudarlehen mit Zinsbindung über 10 Jahre, den die Banca d'Italia bei den Banken erhebt und die EZB etwa fünf Wochen später veröffentlicht (harmonisierte MIR-Statistik). Das CRM von TriesteVillas lädt ihn jede Nacht herunter: Erscheint ein neuer Monat, ändert sich die Zahl hier von selbst. Für feste Zinsen gelten Verträge mit derselben Bindung (bis 5 Jahre, 5 bis 10, über 10), für variable die Verträge mit variablem Zins. Der veröffentlichte Wert ist ein Jahreszins mit Zinseszins, ohne Kosten: Für die Monatsrate wird er zum Sollzins, TAN = 12 × ((1 + Zins)^(1/12) - 1). Letzter Wert: September 2026, vorläufig.

In einem Jahr ging dieser Durchschnitt von 3,31 % (September 2025) auf 3,65 % (September 2026).

Die Angebote des Monats können abweichen: Die besten liegen oft unter dem Durchschnitt, mit Bedingungen (Anzahlung, Energieklasse, Bürgschaften, Versicherungen). Deshalb lässt sich der Zins oben ändern.

Die Rate

Annuitätendarlehen mit gleichbleibender Rate: R = C × i / (1 - (1 + i)^(-n)), mit C dem Darlehen, i dem Sollzins durch 12 und n der Zahl der Raten.

Der Effektivzins (TAEG)

Die jährlichen Kosten des ganzen Darlehens, berechnet mit den Zahlungsströmen der EU-Richtlinie: neben den Zinsen die Kosten, die üblicherweise an Bank und Staat gehen. Ersatzsteuer 0,25 % (945 €), Bearbeitungsgebühr 1.000 € (Annahme), Gutachten 350 €, Feuerversicherung 85 € im Jahr, Ratenabbuchung 3 € im Monat. Die Notarkosten bleiben außerhalb des Effektivzinses, wie es das Gesetz vorsieht (Art. 120-quinquies des italienischen Bankgesetzes): Sie sind in den Eigenmitteln beim Kauf enthalten. Zum Vergleich: Der durchschnittliche Effektivzins der im September 2026 in Italien abgeschlossenen Wohnungsbaudarlehen lag bei 4,05 %.

Die Eigenmittel beim Kauf

Die Anzahlung, die für dieses Haus geschätzten Erwerbssteuern im gewählten Fall, die Maklerprovision mit MwSt., die beim Abschluss fälligen Kreditkosten und der Notar für Kauf und Darlehen. Der Notar ist unsere Schätzung als Spanne, kein Kostenvoranschlag: Seit 2012 wird das Honorar mit dem Notar vereinbart, der vor der Beauftragung, nach Einsicht in die Unterlagen, einen schriftlichen Kostenvoranschlag gibt. Die Bank leiht auf den Wert ihres Gutachtens: Liegt das Gutachten unter dem Preis, sinkt das Darlehen, nicht der Preis.

Das Einkommen

Die Drittel-Regel stammt aus dem Verbraucherleitfaden der Banca d'Italia: ein Vorsichtsmaß für eine tragbare Rate, nicht das Kriterium, nach dem eine Bank entscheidet. Jede Bank prüft Einkommen, Ausgaben, Alter und Sicherheiten selbst.

Was es nicht ist

Es ist weder ein Kreditangebot noch eine Beratung. TriesteVillas ist keine Bank, kein Kreditvermittler und kein Kreditagent, und kein Vergleichsportal für Darlehen. Dieser Rechner, mit Hilfe künstlicher Intelligenz gebaut, macht eine erste Schätzung aus amtlichen Daten und den hier beschriebenen Regeln; gerechnet wird im Browser, gespeichert wird nichts.

Quellen

Zinsen aktualisiert am 03.11.2026.

Grundrisse

Durch die Pläne blättern; zum Vergrößern auf den Plan tippen.

Plan 11 von 2

Unter den Grundrissen befindet sich der Katastergrundriss, ohne personenbezogene Daten: Er ist das maßgebliche Dokument. Die übrigen (aus unserer 3D-Vermessung oder Planzeichnungen) dienen nur der Veranschaulichung: Sie zeigen die Lage der Räume, nicht deren zulässige Nutzung oder Bewohnbarkeit, und haben keine bau-, kataster- oder genehmigungsrechtliche Bedeutung.

Ausstattung

  • Meerblick
  • Panoramablick
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Nahe am Meer
  • Wohngegend
  • Ruhige Lage
  • 5 Min. zum Meer

Lage

DuinoMiramareTriesteMuggiaPalazzo Dreher — Einheit 21 · 292 m² · 5.-6. Stock · Palazzo Dreher — Wohnung 20 · 239 m² · 5. Stock · Palazzo Dreher — Wohnung 14 · 267 m² · 4. Stock · Palazzo Dreher — Einheit 13 · 206 m² · 4. Stock · Palazzo Dreher — Einheit 15 · 152 m² · 4. EtageVilla PucinoZwei Villen und ein Chalet über dem Golf · Triest · Historische Villa, Strada CostieraGesamtes Anwesen mit Golfblick — zwei eigenständige Einheiten, Muggia · Zeitgenössische Villa mit Golfblick — Vanisella, Muggia · Ebenerdige Villa mit Meerblick-Garten — Fontanella, MuggiaWohnung im obersten Geschoss mit Terrassen und Gärten an der Küste von Triest · Wohnung mit ebenem Garten in einer Villa an der Küste von TriestVilla über dem Golf, noch zu bauen – Strada Costiera · Baugrundstück über dem Golf mit Villenprojekt, Strada CostieraPenthouse mit Dachterrasse, Viale Miramare, BarcolaRenovierte Villa, Erstbezug, Via BuonarrotiPenthouse mit Meerblick und Terrasse in PortopiccoloErdgeschoss mit privatem Außenbereich, Palazzo BellavistaMaisonette-Penthouse, außergewöhnliche Ausstattung, BarcolaGroße Altbauwohnung, Piazza della Valle — AltstadtPenthouse, Largo Canal, riesige DachterrassePanorama Giustinelli: Maisonette mit Dachgärtchen. SPA, Gym und Gemeinschaftspool · Maisonette-Penthouse mit Meerblick, drei Freiflächen und Haus-SPA — TriestVierter Stock in der Via Ponchielli, vermietet bis 2028Penthouse Via San VitoKleine Villa (Mehrfamilien) mit großem Park, Meerblick. Obere Via degli OlmiMaxi-Wohnung mit privatem Garten im Zentrum — Verdemare, RiveHistorische Villa von 1789 mit Meerblick und GartenTop-gepflegte Villa, Banne, OpicinaVermietetes Büro an der Capo di Piazza, Blick auf die Piazza UnitàMehrgeschossiges Einfamilienhaus mit Meerblick, MuggiaPalazzo Haggi — Whg. 9 · 127 m² · 5. Stock · San Vito, Triest · Palazzo Haggi — Whg. 8 · 120 m² · 4. Stock · San Vito, Triest · Palazzo Haggi — Whg. 4 · 113 m² · 2. Stock · San Vito, TriestHistorische Villa zum Sanieren, privater Park — San LuigiWohnung mit Terrasse in BarcolaReihenhaus mit Garten «Le Vigne» — DuinoVerdemare, Wohnung B: drei Schlafzimmer, drei Bäder · Verdemare, Wohnung A: 44 m² Wohnraum und PrivatgartenPalazzo Haggi — Whg. 2 · 122 m² · 1. Stock · San Vito, TriestElegie Duino · 2 Schlafzimmer EG mit Garten — Duino · Elegie Duino · 2 Schlafzimmer EG — Duino · Elegie Duino · 2 Schlafzimmer OG mit Terrasse — Duino · Elegie Duino · 2 Schlafzimmer OG mit Terrasse — Duino · Elegie Duino · 1 Schlafzimmer EG mit Garten — Duino · Elegie Duino · 1 Schlafzimmer OG mit Terrasse — DuinoWohnung mit Meerblick, Via Franca, San VitoWohnung in einem Palazzo von 1898 am Platz der Triester SynagogeSanierte Wohnung im Palazzo TergesteoSteinhaus in Contovello, über MiramareSan Giusto — Zweizimmerwohnung mit privater TerrasseRenovierte Zwei-Zimmer-Wohnung am StadtparkDieses Haus
Im Golf · Dieses Haus und die 53 anderen des Katalogs am Golf. Ungefähre Lage.

Ungefähre Lage im Gebiet. Die genaue Adresse teilen wir auf Anfrage mit.

Mit KI erstellte Simulationen sind auf dem Foto gekennzeichnet. Wie wir KI einsetzen →

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Wer antwortet

Kein Callcenter: es antworten die Menschen, die dieses Haus wirklich gesehen haben. Noch am selben Tag, auf Deutsch, Englisch oder Italienisch.

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