Wohnung mit Meerblick und Terrasse — Barcola, Triest

Viale Miramare 91, im Grün von Barcola, dem Küstenviertel von Triest. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines kleinen Wohnhauses inmitten einer gepflegten, gemeinschaftlichen Parkanlage; vom Wohnzimmer und von der Terrasse reicht der Blick über die Clubs hinaus aufs Meer.

Wer Triest nicht kennt, dem sei Barcola erklärt: Das Meer liegt gleich gegenüber der Straße. Ruder- und Segelclubs sind nur wenige Schritte entfernt — hier ist die Heimat der Barcolana —, der Schlauchbootclub ein paar Minuten weiter, dazu die Anleger für ein Segelboot oder ein Schlauchboot. Zu Fuß erreichbar sind Tennis- und Padelplätze, das neue, kurz vor der Eröffnung stehende Sportzentrum, die Restaurants an der Uferpromenade und der Pinienhain. Das Stadtzentrum liegt etwa zehn Minuten entfernt; der Viale Miramare ist gut an den Nahverkehr angebunden und grenzt an die Küstenstraße Richtung Sistiana und Portopiccolo, das Schloss Miramare ist nah. Eine ruhige, grüne Anlage, in der auch Kinder unbeschwert Rad fahren.

Der Grundriss ist bereits stimmig und kann so bleiben. Wohnbereich mit Salon und Küche, meerseitige Terrasse und ein Tageslichtbad; im Schlafbereich drei Zimmer, ein zweites Tageslichtbad, ein Abstellraum und eine Ankleide. Zentralheizung, samt Kalt- und Warmwasser in den Nebenkosten enthalten. Als Zubehör ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (Miteigentumsanteil 1/10). Aufzug im Haus.

Zu modernisieren, doch die Bausubstanz ist intakt und der Grundriss passt: renovieren, ohne eine Wand zu versetzen. Katasterfläche 177 m² (173 m² ohne Außenflächen), Kategorie A/2. Preis € 540.000.