Barcola — appartamento vista mare con terrazzo, 3 camere e posto auto

Viale Miramare 91, nel verde di Barcola, il quartiere sul mare di Trieste. L'appartamento è al secondo piano di una palazzina immersa in un parco condominiale curato, con vista mare dal salotto e dal terrazzo, sopra i circoli.

Vale la pena spiegarlo a chi non è di Trieste: a Barcola il mare è dall'altra parte della strada. A due passi i circoli dei canottieri e della vela — siamo nella patria della Barcolana — il club del gommone a un paio di minuti, i pontili per tenere una barca o un gommone. A piedi si raggiungono campi da tennis e padel, la nuova cittadella dello sport in via di inaugurazione, i ristoranti sul lungomare, la Pineta. Il centro resta a una decina di minuti; Viale Miramare è ben servito dai mezzi ed è a ridosso della Costiera verso Sistiana e Portopiccolo, con il Castello di Miramare vicino. Un compound verde e tranquillo, dove anche i più giovani si muovono liberi in bicicletta.

La distribuzione è già ottimale e si può mantenere così. Zona giorno con salotto e cucina, terrazzo affacciato sul mare e un bagno completo finestrato; zona notte con tre camere, un secondo bagno completo finestrato, un ripostiglio e un guardaroba. Riscaldamento centralizzato, compreso — con acqua fredda e calda — nelle spese condominiali. In pertinenza, un posto nell'autorimessa condominiale (quota 1/10). Ascensore in palazzina.

C'è un ammodernamento da fare, ma la struttura è a posto e la pianta funziona già: si interviene senza stravolgere nulla. Superficie catastale 177 m² (173 m² escluse le aree scoperte), categoria A/2. Prezzo € 540.000.