500 m² Wohnung in Villa, Costiera, Steg in staatlicher Konzession.

Strada Costiera, COSTIERA, Trieste

2.420.000 €

Strada Costiera, COSTIERA, Trieste

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Objektmerkmale

Typ: Villa
Fläche: 470 m²
Zimmer: >5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Etage: su più livelli
Zustand: Gut / Bewohnbar
Küche: Wohnküche

Indikative Steuern & Kosten

Kaufkosten (einmalig)

Steuern Erstwohnsitz

≈ 64.757 €

TriesteVillas-Provision

≈ 96.800 €+ MwSt.

Jährliche laufende Kosten

Immobiliensteuer · ILIA

Befreit (Hauptwohnsitz)

Abfallgebühr · TARI

≈ 553 €/Jahr

Bewohner

Die jährlichen Kosten sind indikative KI-Schätzungen und ersetzen keine offizielle Prüfung.

Beschreibung

TriesteVillas Private Collection — Strada Costiera 28, Costiera/Grignano, Triest.

OPTION B — Hauptresidenz + Nebengebäude (€ 2.420.000).

Der Hauptteil des historischen Anwesens in erster Meereslinie an der Strada Costiera 28, zwischen Miramare und Sistiana. Hauptgebäude von 410 m² (Katasteruntereinheit 4, Kategorie A/8 „Villa", 16 Räume) auf zwei Ebenen — Erdgeschoss als Wohnbereich (Küche, Repräsentationssäle und zum Meer ausgerichtetes Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer) und Untergeschoss mit Wohnräumen, Wirtschaftsräumen und direktem Zugang zum Garten — ergänzt durch ein eigenständiges Nebengebäude von 60 m² im Souterrain (Untereinheit 3, A/3): zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit separatem Eingang.

5 Schlafzimmer, 1 Garage + 4 Stellplätze, autonome Ölheizung. Die staatliche Meereskonzession und der private Bootssteg (mit „Sea Garage") werden mit dem Obergeschoss (Option A) geteilt. Meerblick, terrassierte Gärten, historischer Charme in ausgezeichnetem Zustand.

Teil des Anwesens von ~700 m², erwerbbar auch als Gesamtobjekt (€ 3.800.000) oder als einzelne, unabhängige Einheit im Obergeschoss (€ 1.380.000).