Villa 700 m², Strada Costiera, privater Steg

Strada Costiera 28, in dem ruhigen Küstenabschnitt zwischen Schloss Miramare und Sistiana. Das Wasser liegt unmittelbar vor dem Grundstück, mit privater Felsküste und eigenem Meereszugang; die Innenstadt von Triest erreicht man in etwa fünfzehn Minuten.

Das eigenständige Anwesen umfasst rund 700 m² auf drei Ebenen und ist in ausgezeichnetem Zustand — einziehen, ohne Baustelle. Alt und neu greifen ineinander: hohe Decken, originale Cotto- und Parkettböden, Fresken, historisches Mobiliar und große Fenster zum Golf einerseits; funktionierende Haustechnik, Holzfenster mit Doppelverglasung und Glasfaser andererseits. Die traditionellen Terrassierungen ("pastini") holen den Meerblick in jeden Raum, der Parkbereich ist großzügig, und ein privater Aufzug führt von der Parkebene hinauf zur Residenz — an dieser Küste eine Seltenheit.

Der eigentliche Reiz liegt am Wasser: eine umfangreiche staatliche Meereskonzession mit einem privaten Bootssteg beachtlicher Größe, seit 1968 genehmigt, und einer überdachten "Sea Garage" für Kajaks, Tender und leichte Ausrüstung, mit direktem Zugang zu tiefem, klarem Wasser.

Zum Ensemble gehören zwei hochwertige Villen der Katasterkategorie A/8, eine Dependance, ein Meeresdepot sowie zwei Garten- und Obstparzellen, die bis zur Adria hinabreichen. Insgesamt 8 Schlafzimmer, 6 Stellplätze plus Garage, Taverne, Kamin, elektrisches Tor, autonome Heizung.

Der Preis für das gesamte Anwesen beträgt € 3.800.000. Alternativ ist der Erwerb in zwei funktional unabhängigen Einheiten möglich — getrennte Eingänge, gemeinsamer Aufzug: die Hauptresidenz mit Dependance zu € 2.420.000 und das eigenständige Obergeschoss zu € 1.380.000. Konzession und Bootssteg bleiben gemeinschaftlich.