Št. 0013 · Obalna cesta
Vila 700 m² ob Obalni cesti, zasebni pomol
Strada Costiera, Obalna cesta, Trst
3.800.000 €
Vila · 700 m² · 8 spalnic41 fotografij
Vila 700 m² ob Obalni cesti, zasebni pomol
Strada Costiera, Obalna cesta, Trst
Video
Hiša ob vodi
Morje na dosegu roke.
Obala približno 40 metrov stran · najbližja kopalna točka približno 580 metrov stran
Kakovost kopalne vode
- v 11 od 11 sezon
- Odlična
- morje avgusta, v povprečju
- 25,4 °C
- dni na leto nad 20 °C
- 133
- dni na leto nad 24 °C
- 68
Kakovost: Evropska agencija za okolje, najbližja kopalna točka, sezone 2015–2025. Morje: satelitski podatki NASA JPL MUR, povprečja 2003–2025 za obalni odsek Barkovlje–Sesljan.
Lastnosti nepremičnine
- Vrsta
- Vila
- Površina
- 700 m²
- Sobe
- 10+
- Spalnice
- 8
- Stanje
- Dobro / Vseljivo
- Energetski razred
- Še ni navedeno
Opis
Obalna cesta 28, med gradom Miramar in Sesljanom (Sistiana): del zaliva, kjer hiše gledajo na vodo od blizu, z zasebnimi čermi in dostopi do morja, ki so tu redkost. Središče Trsta je oddaljeno približno petnajst minut.
Posestvo se razteza na treh nivojih, skupno približno 700 m², in je v odličnem stanju: nič ni treba obnavljati, nobenega gradbišča ni treba odpirati. Sobivata dva registra. Na eni strani čas – visoki stropi, originalna tla iz terakote in parket, freske, starinsko pohištvo, velika okna s pogledom na zaliv. Na drugi strani učinkovitost današnjega časa: urejene napeljave, leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo, optično vlakno. Terasasti vrtovi (pastini) prinesejo pogled na morje v vsako sobo; parkirišče je prostorno in, kar je na tej obali nenavadno, zasebno dvigalo povezuje nivo za avtomobile z bivalnim delom.
Glavna odlika je ob vodi. Obsežna morska koncesija na državnem dobrem obsega zasebni pomol pomembnih dimenzij, dovoljen od leta 1968, in pokrit »sea garage« za kajak, tender in lahko opremo, z neposrednim dostopom do globokega in kristalno čistega vodnega zrcala.
Sestava: dve prestižni vili v katastrski kategoriji A/8, enota dependance, skladišče ob morju in dve parceli vrta in zelenjavnega vrta, ki se spuščata vse do Jadrana. Skupno 8 spalnic, 6 parkirnih mest ter garaža, taverna, kamin, električna vrata, samostojno ogrevanje.
Cena za celotno posestvo 3.800.000 €. Alternativno ga je mogoče kupiti razdeljenega v dve funkcionalno neodvisni enoti, z ločenima vhodoma in skupnim dvigalom: glavno rezidenco z dependanco za 2.420.000 € in neodvisno zgornje nadstropje za 1.380.000 €. Morska koncesija in pomol ostaneta v skupni rabi med obema.
Tlorisi
Prelistajte načrte; za povečavo tapnite tloris.
Načrt 11 od 4
Katastrski načrt brez osebnih podatkov: imena prostorov in višine so takšni kot v dokumentu, vloženem v katastru.
Oprema
- Dvigalo
- Samostojna hiša
- Zasebni pomol
- Pritličje
- Ob morju
- Pogled na morje
- Zgodovinska stavba
- Vrt
- Kamin
- Terasa
- Parkirno mesto
- Klet
- Neposredno ob morju
- Blizu morja
- Delno opremljeno
- Zasebni dostop do morja
- Stopnice do plaže
- Prva vrsta ob morju
Lokacija
Približna lokacija na območju. Točen naslov sporočimo na zahtevo.
Kako smo pri teh fotografijah in videu uporabili umetno inteligenco
Z umetno inteligenco smo uredili vseh 41 fotografij; označeno na fotografiji: 1 spremenjena in 29 simulacij; pri ostalih smo popravili le svetlobo in barve. Ogled ostaja edino merilo.
Kako smo jih uredili
41 slik v tem oglasu izhaja iz fotografij in posnetkov z dronom opremljene vile, v kateri se živi, vrta in obale. Vseh 41 je šlo skozi generativne modele za slike, uporabljene prek platforme Higgsfield (33 z Nano Banana podjetja Google, 8 s Seedream podjetja ByteDance). 29 je simulacij in nosijo oznako «AI · simulacija»: model je dodal predmete in dodatke (cvetje, rastline in oljke v loncih, blazine, odeje, knjige, pogrnjene mize), zamenjal posteljnino, slike in nekaj pohištva, iz več prostorov odstranil nered in škatle, zunaj dodal lonce s cvetjem, oblake in zlato nebo, tlakoval pot, ki je v resnici makadamska, v kuhinjo dodal svetlobni trak, ki ga ni, in keramični umivalnik spremenil v marmornega; na osmih fotografijah je kader rekonstruiral ali razširil, na dveh pa si je izmislil pogled, ki ni bil nikoli fotografiran. Na eni fotografiji kopalnice je vratca omarice pod umivalnikom, ki so v resnici okrušena, prikazal kot nova, in napis to pove.
Na 1 so bili predmeti le odstranjeni. 11 je bilo popravljenih le pri svetlobi in barvi, posnetki z dronom so obrezani; na treh je morje bolj turkizno kot v resnici. Kjer je bilo kaj odstranjeno, tisto, kar je bilo zakrito, ni bilo fotografirano: rekonstruiral ga je model. Stene, tla, okna, kopalnice, pomol in razgledi so taki kot na fotografijah, razen kjer napisi povedo drugače.
Izvirne nespremenjene fotografije so na voljo na zahtevo; ogled ostaja edino merilo za dejansko stanje nepremičnine.
Video
Video, sestavljen z umetno inteligenco iz fotografij te nepremičnine, obdelanih z umetno inteligenco, večinoma simulacij z dodanimi elementi; nekateri prizori, med njimi skok s pomola, so animirani z modelom in niso pravi posnetki. Glas pripovedovalca je ustvarjen z umetno inteligenco.
Prodala TriesteVillas
Ta dom je našel kupca. Naslednji bi lahko bil vaš.
Kupec ni bil edini: v dvanajstih mesecih nam je s proračunom od 500.000 € navzgor pisalo 359 ljudi, 96 pa jih v Private Collection čaka na nepremičnine, ki nikoli ne pridejo na portale. Če razmišljate o tem, nam pustite številko.
Napišite nam, kaj iščete
Kdo odgovarja
Brez klicnega centra: odgovorijo vam ljudje, ki so ta dom zares videli. Še isti dan, v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Kupujete iz tujine? Preberite vodnik za kupce →
Za tisk (PDF)Vse nepremičnine ob morju pri Trstu →
Podobne nepremičnine
Private Collection
Še ni tista prava?
Del nepremičnin, ki jih posredujemo, ni nikoli objavljen: diskretni lastniki, novogradnje še pred objavo, zaupna sodelovanja.
Dostop do Private Collection →