Starinska domačija v Scodovacci

Furlanska domačija iz začetka 19. stoletja med Oglejem, Gradežem in Jadranom, v kraju Scodovacca v občini Cervignano del Friuli. Skrbna konservatorska prenova med letoma 2016 in 2018: glavna hiša s površino približno 450 m² je ohranila kamnite zidove, vidne lesene tramove, tradicionalni portik in lončeno peč (stube), dopolnjujejo pa jih sodobne napeljave in zaključna dela. Samostojno ogrevanje in hlajenje z električno toplotno črpalko, sanitarna topla voda iz druge toplotne črpalke (napeljave iz leta 2018) in sončna elektrarna z močjo 12,48 kW (2025).

Energetski razred A4, kazalnik skupne neobnovljive primarne energije 13,39 kWh/m² na leto; energetska izkaznica velja do 12. 8. 2036. V pritličju se iz prostornega vhoda odpirata dve krili: na eni strani dnevna soba z jedilnico, na drugi velika kuhinja z jedilnico, ob njej še druga jedilnica ter neposreden izhod na pokrit patio in k bazenu. Originalno kamnito stopnišče vodi v 1. nadstropje, kjer so štiri prostorne zakonske spalnice, vse z lastno kopalnico – glavna meri približno 24 m².

Podstrešje je v surovem stanju, z že pripravljenimi napeljavami in višino do približno 4,8 m v slemenu: s projektom in ustreznim gradbenim dovoljenjem realen prostor za suito za goste, wellness, delovno sobo ali atelje. Okoli hiše so še pomožna stavba s površino približno 130 m², v katastru vpisana kot skladišče, primerna kot večmestna garaža, shramba ali delavnica, zunanji bazen s prelivnim robom s pogledom na podeželje, dva zgodovinska vodnjaka in zasebni park s površino približno 15.000 m², ki zagotavlja popolno zasebnost. Na voljo so tlorisi in virtualni ogledi Matterport, tako dokončane hiše kot podstrešja v surovem stanju.

Razdalje povedo vse: Oglej 10', Gradež 20', tržaško letališče 20', Videm (Udine) 35', Trst 45'. Redko podeželsko bivališče, ki združuje zgodovino in kakovost bivanja, v Furlaniji - Julijski krajini. Osem sob, štiri kopalnice, 450 m².

Opomba o uporabi umetne inteligence na fotografijah. Ta oglas ima 40 fotografij: to so posnetki notranjosti, hiše, portika, vrta in bazena, med njimi dva posnetka z dronom. Vseh 40 je bilo obdelanih z generativnim modelom za slike (Googlova družina Nano Banana, uporabljena prek platforme Higgsfield): 16 samo zaradi svetlobe in barv, 4 zaradi odstranitve predmetov ali, v enem primeru, z omiljeno pomanjkljivostjo, 20 pa je simulacij, ki na spletni strani nosijo oznako «AI · simulacija».

Pri 16 od 20 simulacij je model razširil kader: tega, kar je vidno ob robovih, ni na posnetku, narisal ga je model; med tem so mize, stoli in ležalniki, rezalnik, okna z zavesami, vrata, slike, predalnik, bel kos pohištva, polica, predali, stenska svetilka, košara, klimatska naprava, stena s sanitarnim elementom, pogled v kopalnico, vrba in lonci, zasteklitev z odsevom hiše, okna na fasadi ter na posnetku z dronom oddaljena pokrajina in nebo; na eni od fotografij z odstranjenimi predmeti je ob robu dodal belo steno. Pri eni simulaciji pogled ni bil fotografiran: posnetek je s strani, model je rekonstruiral pogled od spredaj in na novo razporedil blazine. Model je dodal tudi dimnik na streho, na podstrešju pa preprogo iz jute, taburet, ogledalo in luči na tramovih, ki jih v resnici ni; zeleni senčnik je naredil bel, avto na dvorišču na novo narisal in premaknil ter si izmislil njegov zadnji del, ki ga zakriva živa meja, rekonstruiral je zasenčeni zid ter okenski krili in stekla enega okna, na 2 fotografijah pa je simuliral večerno svetlobo ali svetlobo poznega popoldneva, na eni z osvetljenimi okni.

Odstranjeni so bili: neonski napis, dva okrasna predmeta in sirena alarma s fasade, dva avtomobila, oseba, otroški stolček, kabel, slika, naslonjena na tla, gugalnik in krilo odprtih vrat. Kjer je bil predmet odstranjen, tisto, kar je zakrival, ni bilo fotografirano: model ga je rekonstruiral tako, da je videti verodostojno. Model je spremenil tudi nepremične dele in pomanjkljivosti, kar povemo: v eni dvorani je odstranil srednja okvirja obeh velikih obokanih oken, ki v resnici obstajata, zato je vsako okno videti kot ena sama steklena ploskev; razpoka v zidu nad enim lokom, ki je v resnici dobro vidna, je skoraj nevidna; na podstrešju je bil odpadajoči omet zglajen.

Sicer so v fotografiranem delu hiša, pomožna stavba, dvorišče, portik z loki, pergola, bazen, vrt, sobe, kuhinja z otokom, kopalnice in podstrešje z ostrešjem in okni takšni, kot so na posnetku. Svetloba in barve so bile popravljene kot pri običajni obdelavi fotografij. Izvirne neobdelane fotografije so na voljo na zahtevo; ogled ostaja edino merilo za dejansko stanje nepremičnine.