Antico Casale di Scodovacca

Via del Muro Gemini, FVG, Cervignano del Friuli

Trattativa riservata

Via del Muro Gemini, FVG, Cervignano del Friuli

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Caratteristiche immobile

Tipologia: Villa
Superficie: 450 m²
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Piano: Indipendente · 3 livelli + sottotetto
Piani edificio: 3
Ascensore: No
Box / posti auto: Dépendance ~130 mq (C/2) ad uso autorimessa multipla/deposito/laboratorio + ampio piazzale ghiaiato

Descrizione

Un casale friulano dei primi dell'Ottocento, tra Aquileia, Grado e l'Adriatico, a Scodovacca di Cervignano del Friuli. Recupero conservativo accurato tra il 2016 e il 2018: la residenza principale, circa 450 mq, ha mantenuto murature in pietra, travature lignee a vista, il portico tradizionale e una stube in ceramica, affiancati da impianti e finiture contemporanei. Riscaldamento autonomo con centrale termica dedicata.

Al piano terra un ampio ingresso smista due ali: da un lato il soggiorno con sala da pranzo, dall'altro la grande cucina abitabile con una seconda sala da pranzo e accesso diretto al patio coperto e alla piscina. Una scala originale in pietra sale al primo piano, dove trovano posto quattro ampie camere matrimoniali, tutte con bagno en suite — la principale di circa 24 mq. Il sottotetto è al grezzo, con impianti predisposti e altezze fino a circa 4,8 m al colmo: margine concreto per una suite ospiti, un'area wellness, uno studio o un atelier.

Intorno, una dépendance di circa 130 mq buona come autorimessa multipla, deposito o laboratorio, una piscina esterna a sfioro affacciata sulla campagna, due pozzi storici e un parco privato di circa 15.000 mq in piena riservatezza. Disponibili planimetrie e tour virtuali Matterport, sia della residenza finita sia del sottotetto al grezzo.

Le distanze parlano da sole: Aquileia 10', Grado 20', aeroporto di Trieste 20', Udine 35', Trieste 45'. Una dimora di campagna rara, tra storia e qualità abitativa, nel Friuli-Venezia Giulia.

Otto locali, quattro bagni, 450 mq. Prezzo 1.460.000 €.