Antico Casale di Scodovacca

Zwischen Aquileia, Grado und der Adria, in Scodovacca (Cervignano del Friuli), gelegen: ein historischer friaulischer Gutshof aus dem frühen 19. Jahrhundert, der zwischen 2016 und 2018 einer sorgfältigen denkmalgerechten Sanierung unterzogen wurde. Das Haupthaus mit einer Fläche von circa 450 m² bewahrt das natürliche Steinmauerwerk, sichtbare Holzbalkendecken, einen traditionellen Laubengang sowie einen keramischen Kachelofen (Stube), ergänzt durch moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung; autonome Heizung mit eigener Heizzentrale.

Im Erdgeschoss verteilt ein großzügiger Eingangsbereich zwei Flügel: auf der einen Seite das Wohnzimmer mit Esszimmer, auf der anderen die große Wohnküche mit zweitem Esszimmer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Pool. Eine originale Steintreppe führt in das Obergeschoss, wo sich vier geräumige Doppelschlafzimmer befinden, alle mit eigenem Bad (das Hauptschlafzimmer mit circa 24 m²). Das Dachgeschoss, im Rohbau, jedoch mit vorbereiteten Anschlüssen und Raumhöhen bis zu circa 4,8 m am First, bietet ein bedeutendes Erweiterungspotenzial (Gästesuite, Wellnessbereich, Studio oder Atelier).

Die Immobilie wird durch ein Nebengebäude von circa 130 m² (Mehrfachgarage, Lager, Werkstatt oder Atelier), einen Außenpool mit Blick auf die Landschaft, zwei historische Brunnen sowie einen privaten Park von insgesamt circa 15.000 m² in absoluter Abgeschiedenheit vervollständigt. Grundrisse und virtuelle Matterport-Rundgänge (fertiggestellte Residenz und Dachgeschoss im Rohbau) verfügbar. Strategische Lage: Aquileia 10 Min., Grado 20 Min., Flughafen Triest 20 Min., Udine 35 Min., Triest 45 Min. Ein seltenes Landhaus, das Geschichte, Eleganz und Wohnqualität vereint – ideal als Prestige-Residenz oder exklusives Refugium im Herzen von Friaul-Julisch Venetien.