Sanierter friaulischer Gutshof mit Pool und Park

Ein friaulischer Gutshof aus dem frühen 19. Jahrhundert, zwischen Aquileia, Grado und der Adria, in Scodovacca bei Cervignano del Friuli. Zwischen 2016 und 2018 sorgfältig denkmalgerecht saniert, bewahrt das Haupthaus — rund 450 m² — sein Natursteinmauerwerk, sichtbare Holzbalkendecken, den traditionellen Laubengang und einen keramischen Kachelofen (Stube), ergänzt durch moderne Haustechnik und Ausstattung.

Autonome Heizung mit eigener Heizzentrale. Im Erdgeschoss verteilt ein großzügiger Eingang zwei Flügel: auf der einen Seite das Wohnzimmer mit Essbereich, auf der anderen die große Wohnküche mit zweitem Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool. Eine originale Steintreppe führt ins Obergeschoss zu vier geräumigen Doppelschlafzimmern, alle en suite — das Hauptschlafzimmer rund 24 m².

Das Dachgeschoss ist im Rohbau, jedoch mit vorbereiteten Anschlüssen und Raumhöhen bis etwa 4,8 m am First: konkreter Spielraum für eine Gästesuite, einen Wellnessbereich, ein Studio oder ein Atelier. Rundherum: ein Nebengebäude von rund 130 m² als Mehrfachgarage, Lager oder Werkstatt, ein Außenpool mit Überlaufrinne und Blick auf die Landschaft, zwei historische Brunnen und ein privater Park von etwa 15.000 m² in völliger Abgeschiedenheit. Grundrisse und virtuelle Matterport-Rundgänge stehen zur Verfügung, sowohl von der fertigen Residenz als auch vom Rohbau-Dachgeschoss.

Die Entfernungen sprechen für sich: Aquileia 10 Min., Grado 20 Min., Flughafen Triest 20 Min., Udine 35 Min., Triest 45 Min. Ein seltenes Landhaus zwischen Geschichte und Wohnqualität, in Friaul-Julisch Venetien. Acht Zimmer, vier Bäder, 450 m².