Sanierter friaulischer Gutshof mit Pool und Park

Ein friaulischer Gutshof aus dem frühen 19. Jahrhundert, zwischen Aquileia, Grado und der Adria, in Scodovacca bei Cervignano del Friuli. Zwischen 2016 und 2018 sorgfältig denkmalgerecht saniert, bewahrt das Haupthaus — rund 450 m² — sein Natursteinmauerwerk, sichtbare Holzbalkendecken, den traditionellen Laubengang und einen keramischen Kachelofen (Stube), ergänzt durch moderne Haustechnik und Ausstattung. Autonome Heizung und Kühlung über eine elektrische Wärmepumpe, Warmwasser über eine zweite Wärmepumpe (Anlagen von 2018) und eine Photovoltaikanlage mit 12,48 kW (2025). Energieklasse A4, nicht erneuerbarer Gesamtenergiekennwert 13,39 kWh/m² im Jahr; Energieausweis gültig bis 12.08.2036. Im Erdgeschoss verteilt ein großzügiger Eingang zwei Flügel: auf der einen Seite das Wohnzimmer mit Essbereich, auf der anderen die große Wohnküche mit zweitem Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool. Eine originale Steintreppe führt ins Obergeschoss zu vier geräumigen Doppelschlafzimmern, alle en suite — das Hauptschlafzimmer rund 24 m².