Starinska vila potrebna prenove z zasebnim parkom — San Luigi

San Luigi je eden tistih gričev, kjer se tržaški promet izgubi, središče pa vseeno ostane le nekaj minut vožnje stran. Na naslovu Via Ippolito Pindemonte 3 samostojna starinska vila čaka, da jo nadstropje za nadstropjem premislite na novo.

Na papirju to ni ena sama hiša. 394 m² katastrske površine je že razdeljenih na tri samostojne enote, vse v kategoriji A/7: glavna podštevilka, 245 m² in 6,5 sobe, ki se dviga od kletnega nadstropja do 2. nadstropja; stanovanje s 89 m² in 4 sobami v 1. nadstropju; tretje s 60 m² in 3,5 sobe v 2. nadstropju. Skupaj štirinajst sob. Stavba obsega kletno nadstropje in tri nadzemne etaže, povezane le z notranjimi stopnicami – dvigala ni. V kleti dve kleti; v pritličju veranda, odprta na vrt. Višine v glavnih nadstropjih se približajo trem metrom.

Vrt je v lasti nepremičnine, spušča se na več ravneh in je proti cesti zadržan z opornim zidom. Parkirnih mest danes ni; a prav ta zid se z izkoriščanjem deželnega Piano Casa ponuja za ureditev vkopanih garaž.

Potrebna je celovita prenova, vključno z napeljavami: in prav v tem je priložnost. Tri ločene katastrske enote, prostoren zasebni park in možnosti, ki jih odpira Piano Casa, ponujajo več poti: manjša večstanovanjska stavba s tremi stanovanji, rešitev v obliki dvojčka ali vrnitev k nekdanji enodružinski vili.

Prodaja v celoti (a corpo). Ker gre za prodajo med zasebniki, DDV ni dolgovan, temveč zgolj davek na promet (imposta di registro). Hiša je prosta in nenaseljena: oglede je mogoče organizirati brez omejitev glede predhodne najave. Cena 620.000 €.