Št. 0016 · Širše središče
Prenovljena vila za prvi vselitev, Via Buonarroti
MIchelangelo Buonarroti, Širše središče, Trst
1.377.000 €
Prenovljena vila za prvi vselitev, Via Buonarroti
MIchelangelo Buonarroti, Širše središče, Trst
Video
Lastnosti nepremičnine
- Vrsta
- Vila
- Površina
- 380 m²
- Sobe
- 5+
- Kopalnice
- 4
- Nadstropje
- Pritličje
- Stanje
- Odlično / Prenovljeno
- Energetski razred
- D
Opis
Via Buonarroti, v polsredišču Trsta: samostojna vila s površino 380 m² in 250 m² zasebnega vrta, v stavbi iz leta 1894, obnovljeni znotraj in zunaj ter pripravljeni za bivanje.
Razporeditev je na treh nadzemnih nivojih ter kleti s tehničnimi prostori in garažo. Nivoje povezuje okrogla zastekljena soba, ki se ponovi na vsakem nadstropju. V pritličju je kuhinja opremljena s profesionalnimi pečicami, šokerjem in kuhinjo na drva; ob njej so prostorni saloni in velika kopalnica z mozaikom. V prvem nadstropju sta dve spalnici, ena kompletna kopalnica ter delovna soba/garderoba. Podstrešje ima še dve sobi in kopalnico s prostostoječo kadjo, od koder vodi stopnišče na panoramsko teraso v slogu beneške altane. Skupno štiri kopalnice.
Urejeni vrt ima samodejno namakanje in dovoz za vozila; videonadzor pokriva celotno nepremičnino. Električna in vodovodna napeljava, streha, fasade, tlaki in okna so bili prenovljeni.
Energetski razred D.
Okvirni davki in stroški
Luksuzna katastrska kategorija (A/1, A/8 ali A/9): italijanske olajšave »prima casa« ne veljajo – plača se redni davek na registracijo in ILIA.
Stroški nakupa (enkratni)
- Provizija TriesteVillas
- ≈ 55.080 €+ DDV
Letni stroški lastništva
- Davek na nepremičnino · ILIA
- ≈ 5022 €/leto
- Davek na odpadke · TARI
- Stanovalci2≈ 473 €/leto
Letni stroški so okvirne ocene, izračunane s formulo iz katastrskih podatkov in občinskih tarif, in ne nadomeščajo uradnega preverjanja.
3D-ogled
Oprema
- Vrt
- Samostojna hiša
- Prestižno
- Pritličje
- Terasa
- Videonadzor
- Panoramski razgled
Lokacija
Približna lokacija na območju. Točen naslov sporočimo na zahtevo.
Kako smo pri teh fotografijah in videu uporabili umetno inteligenco
Z umetno inteligenco smo uredili vseh 23 fotografij; na fotografiji je označeno: 22 simulacij; pri ostali samo svetlobo in barve. Ogled ostaja edino merilo.
Kako smo jih uredili
23 slik v tem oglasu izhaja iz fotografij vile, posnetih s pametnim telefonom po končani prenovi. Vseh 23 je šlo skozi generativni model za slike (družina Nano Banana podjetja Google). 22 je simulacij in nosijo oznako «AI · simulacija»: v štiri prazne sobe je model postavil opremo, ki je ni (dve spalnici, garderobno sobo v okrogli sobi, telovadnico na podstrešju); v opremljenih prostorih je dodal slike, rastline, preproge, blazine in cvetje, v eni dnevni sobi pa je dva fotelja spremenil v kavča; zunaj je suho trato naredil zeleno, dodal lonce s cvetjem, oblake in svetlobo sončnega zahoda ter odstranil tri parkirane avtomobile in nadzemne kable. Na več fotografijah je model kader rekonstruiral ali razširil, pri eni kuhinji pa si je izmislil pogled, ki ni bil nikoli fotografiran.
Le ena fotografija (vhodna vrata) je bila popravljena samo pri svetlobi in kadru. Vsak napis pove, kaj je dodano in kaj je resnično. Razporeditev, odprtine, tla, zaključna dela, kopalnice in kuhinja niso bili spremenjeni: kjer je bil kader rekonstruiran, tisto ob robovih ni bilo fotografirano.
Izvirne nespremenjene fotografije so na voljo na zahtevo; ogled ostaja edino merilo za dejansko stanje nepremičnine.
Video
Video, zmontiran iz fotografij te nepremičnine, obdelanih z umetno inteligenco, skoraj vse so simulacije: prostori, ki jih je opremila umetna inteligenca, in rekonstruirani pogledi (podrobnosti vsake fotografije so v napisih galerije). Glas pripovedovalca je ustvarjen z umetno inteligenco.
Kupujete iz tujine?
Notar, davki, številke brez olepševanja – naš vodnik pokriva tisto, česar ta stran ne zmore.
Pošljite povpraševanje
Rezervirajte zasebni ogled
Navedite dva ali tri termine, ki vam ustrezajo: oglede prilagodimo vam.
Kdo odgovarja
Brez klicnega centra: odgovorijo vam ljudje, ki so ta dom zares videli. Še isti dan, v italijanščini, angleščini ali nemščini.
Podobne nepremičnine
Št. 0045Novo · 6 dni
2.000.000 € + DDV
Villa Pucino
Barkovlje–Miramar · Trst
Vila · 359 m²
Št. 0008
1.580.000 €
Penthouse Tenda Rossa - Obalna cesta/Grljan
Obalna cesta · Trst
Vila · 300 m² · 4 sobe
Private Collection
Še ni tista prava?
Približno polovica nepremičnin, ki jih posredujemo, ni nikoli objavljena: diskretni lastniki, novogradnje še pred objavo, zaupna sodelovanja.
Dostop do Private Collection →