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TriesteVillas
Renovierte Villa, Erstbezug, Via Buonarroti

Nr. 0016 · Stadtnah

Renovierte Villa, Erstbezug, Via Buonarroti

MIchelangelo Buonarroti, Stadtnah, Triest

1.377.000 €

Zu diesem Haus, zu anderen auf der Website oder zum Kauf in Triest: fragen Sie ruhig. Es antwortet Claude, unser KI-Concierge — er kann irren, und sagt es. Gespräche werden protokolliert und vom Team gelesen.

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Objektmerkmale

Typ
Villa
Fläche
380 m²
Zimmer
5+
Badezimmer
4
Etage
Erdgeschoss
Zustand
Ausgezeichnet / Renoviert
Energieklasse
D

Beschreibung

Via Buonarroti, halbzentrale Lage von Triest: eine freistehende Villa mit 380 m² Wohnfläche und 250 m² Privatgarten in einem Gebäude von 1894, innen wie außen saniert und bezugsfertig.

Aufgeteilt ist das Haus auf drei oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss mit Technikräumen und Garage. Verbindendes Element ist ein runder, verglaster Raum, der sich auf jeder Ebene wiederholt. Im Erdgeschoss eine Küche mit Profi-Backöfen, Schockfroster und Holzherd, dazu weite Salons und ein großes Mosaikbad. Das erste Obergeschoss bringt zwei Zimmer, ein komplettes Bad und ein Arbeits-/Ankleidezimmer. Unterm Dach zwei weitere Räume und ein Bad mit freistehender Wanne; von dort führt eine Treppe auf die Panoramaterrasse im Stil einer venezianischen Altana. Insgesamt vier Bäder.

Der gepflegte Garten hat eine automatische Bewässerung und eine befahrbare Zufahrt; die Videoüberwachung erfasst das gesamte Anwesen. Elektro- und Sanitärinstallation, Dach, Fassaden, Böden und Fenster wurden erneuert.

Energieklasse D.

Indikative Steuern & Kosten

Luxus-Katasterkategorie (A/1, A/8 oder A/9): die italienischen «Prima casa»-Vergünstigungen gelten nicht — reguläre Registersteuer und ILIA fällig.

Kaufkosten (einmalig)

TriesteVillas-Provision
≈ 55.080 €+ MwSt.

Jährliche laufende Kosten

Immobiliensteuer · ILIA
≈ 5.022 €/Jahr
Abfallgebühr · TARI
Bewohner2473 €/Jahr

Die jährlichen Kosten sind indikative KI-Schätzungen und ersetzen keine offizielle Prüfung.

3D-Tour

Ausstattung

  • Garten
  • Freistehend
  • Luxus
  • Erdgeschoss
  • Terrasse
  • Videoüberwachung
  • Panoramablick

Lage

Ungefähre Lage im Gebiet. Die genaue Adresse teilen wir auf Anfrage mit.

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