
Nr. 0016 · Stadtnah
Renovierte Villa, Erstbezug, Via Buonarroti
MIchelangelo Buonarroti, Stadtnah, Triest
1.377.000 €
Renovierte Villa, Erstbezug, Via Buonarroti
MIchelangelo Buonarroti, Stadtnah, Triest
Video
Objektmerkmale
- Typ
- Villa
- Fläche
- 380 m²
- Zimmer
- 5+
- Badezimmer
- 4
- Etage
- Erdgeschoss
- Zustand
- Ausgezeichnet / Renoviert
- Energieklasse
- D
Beschreibung
Via Buonarroti, halbzentrale Lage von Triest: eine freistehende Villa mit 380 m² Wohnfläche und 250 m² Privatgarten in einem Gebäude von 1894, innen wie außen saniert und bezugsfertig.
Aufgeteilt ist das Haus auf drei oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss mit Technikräumen und Garage. Verbindendes Element ist ein runder, verglaster Raum, der sich auf jeder Ebene wiederholt. Im Erdgeschoss eine Küche mit Profi-Backöfen, Schockfroster und Holzherd, dazu weite Salons und ein großes Mosaikbad. Das erste Obergeschoss bringt zwei Zimmer, ein komplettes Bad und ein Arbeits-/Ankleidezimmer. Unterm Dach zwei weitere Räume und ein Bad mit freistehender Wanne; von dort führt eine Treppe auf die Panoramaterrasse im Stil einer venezianischen Altana. Insgesamt vier Bäder.
Der gepflegte Garten hat eine automatische Bewässerung und eine befahrbare Zufahrt; die Videoüberwachung erfasst das gesamte Anwesen. Elektro- und Sanitärinstallation, Dach, Fassaden, Böden und Fenster wurden erneuert.
Energieklasse D.
Indikative Steuern & Kosten
Luxus-Katasterkategorie (A/1, A/8 oder A/9): die italienischen «Prima casa»-Vergünstigungen gelten nicht — reguläre Registersteuer und ILIA fällig.
Kaufkosten (einmalig)
- TriesteVillas-Provision
- ≈ 55.080 €+ MwSt.
Jährliche laufende Kosten
- Immobiliensteuer · ILIA
- ≈ 5.022 €/Jahr
- Abfallgebühr · TARI
- Bewohner2≈ 473 €/Jahr
Die jährlichen Kosten sind indikative KI-Schätzungen und ersetzen keine offizielle Prüfung.
3D-Tour
Ausstattung
- Garten
- Freistehend
- Luxus
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Videoüberwachung
- Panoramablick
Lage
Ungefähre Lage im Gebiet. Die genaue Adresse teilen wir auf Anfrage mit.
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