Historische Villa von 1789 mit Meerblick und Garten

Via del Panorama, eine Querstraße der Via Commerciale, in Scorcola. Die Vorderseite ist zum Meer gerichtet — weiter Blick, lange Sonnenuntergänge —, während sich die Rückseite zu einem kleinen, privaten Garten öffnet, geschützt und von fast ländlichem Charakter.

Es ist eine Residenz des späten 18. Jahrhunderts, aus dem Jahr 1789, mit philologischer Sorgfalt saniert. Mauern aus Naturstein, 80 cm stark, unregelmäßig, nie perfekt ausgerichtet — so, wie die historische Architektur dieser Gegend war. Die Renovierung hat Maß hinzugefügt, nicht Lärm: sichtbare Stahlträger, ein vollständig neu errichtetes Dach, modernisierte Anlagen. Daraus wird ein Haus von mediterranem Timbre, hell und dennoch in jeder Jahreszeit natürlich kühl.

Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen auf ca. 275 m²: drei Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder, ein Waschbereich und großzügige Wohnbereiche für vielfältige Nutzung. Am Gartenzugang finden bequem zwei Fahrzeuge hintereinander Platz.

Die Villa ist Teil eines kleinen historischen Ensembles: daneben steht eine unabhängige, fertigzustellende Dependance (112 m², im ersten und zweiten Obergeschoss) und, im Erdgeschoss unter der Dependance, eine katasterrechtlich eigenständige Doppelgarage (52 m², mit Ladestation). Die Einheiten sind gemeinsam oder einzeln erwerbbar.

Energieklasse F.

KONFIGURATIONEN & PREISE (nicht verhandelbar)

Das Anwesen kann als Ganzes oder in einzelnen Einheiten erworben werden:

• PANORAMA LARGE — nur die Hauptvilla (ca. 275 m²): 695.000 €

• PANORAMA SMALL — nur die unabhängige, fertigzustellende Dependance (112 m²): 224.000 €

• Doppelgarage (52 m², mit Ladestation) — nur in Kombination mit einem der beiden Häuser erhältlich: 80.000 €

• PANORAMA FULL — das gesamte Anwesen, beide Häuser plus Garage: 999.000 €

Die Einheiten sind frei kombinierbar: z. B. Villa + Garage für 775.000 € oder Dependance + Garage für 304.000 €.

Die genannten Preise sind nicht verhandelbar.