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TriesteVillas
Villa curatissima Loc. Banne, Opicina

N. 0175 · Carso e Altopiano

Villa curatissima Loc. Banne, Opicina

Località Banne, Carso e Altopiano, Trieste

690.000 €

Su questa casa, sulle altre del sito o sul comprare a Trieste: chiedete pure. Risponde Claude, il concierge AI di TriesteVillas — può sbagliare, e lo dice. Le conversazioni sono registrate e possono essere rilette dal team.

Video

video AI
Video montato a partire da fotografie di questa casa, in parte modificate con l'AI (i dettagli di ogni foto sono nelle didascalie della galleria). La voce fuori campo è generata con l'AI.

Caratteristiche immobile

Tipologia
Villa
Superficie
255 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Bagni
3
Piano
su più livelli
Classe energetica
B · 49,64 kWh/m² anno

Descrizione

Località Banne, sull'altipiano di Opicina: una villa indipendente di 255 mq costruita nel 2006 e mantenuta in condizioni pari al primo ingresso, in una delle zone più verdi e tranquille del carso triestino, a pochi minuti dal centro.

Circondata da un giardino privato curato con patio esterno, la casa si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi e luminosi. Fa parte della proprietà anche la dolina adiacente, un bosco privato che si raggiunge direttamente dal giardino: un angolo di natura riservato.

Al piano terra, cucina separata, salone con stufa in maiolica e grandi vetrate sul verde, una camera utilizzabile come studio e un bagno finestrato. Al piano superiore la zona notte, con la seconda camera, un bagno e la camera padronale che accede alla terrazza. Nel seminterrato una taverna spaziosa con due locali (predisposti per una seconda cucina e per una stufa/caldaia a legna), un terzo bagno con zona lavanderia e un ripostiglio.

Completa il tutto un ampio box auto indipendente con basculante automatico. Riscaldamento autonomo, arredamento in parte incluso.

Tasse e costi indicativi

Costi di acquisto (una tantum)

Provvigione TriesteVillas
≈ 27.600 €+ IVA

Costi di gestione annui

Imposta immobile · ILIA
Esente (prima casa)
Tassa rifiuti · TARI
Occupanti2≈ 363 €/anno

I costi annui sono stime indicative calcolate con una formula sui dati catastali e sulle tariffe comunali, e non sostituiscono una verifica ufficiale.

Planimetrie

Planimetria catastale, ripulita dei dati personali: nomi dei locali e altezze sono quelli del documento depositato al Catasto.

Tour 3D

Posizione

Posizione indicativa nell'area. La collocazione esatta viene condivisa su richiesta.

Come abbiamo usato l'AI in queste foto e nel video

20 foto su 52 ritoccate con l'AI: 18 modificate, indicate sulla foto; 2 solo nella luce e nei colori. La visita resta l'unico riferimento. Come usiamo l'AI →

Leggi la nota sul video

Il video

Video montato a partire da fotografie di questa casa, in parte modificate con l'AI (i dettagli di ogni foto sono nelle didascalie della galleria). La voce fuori campo è generata con l'AI.

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Il notaio, le imposte, i numeri onesti — la guida copre quello che questa scheda non può.

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Chi risponde

Niente call center: rispondono le persone che questa casa l'hanno vista davvero. In giornata, in italiano, inglese o tedesco.

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