Villa 700 m² Strada Costiera, molo privato

Strada Costiera 28, tra il Castello di Miramare e Sistiana: un tratto di golfo dove le case guardano l'acqua da vicino, con scogliere private e accessi al mare che qui sono merce rara. Il centro di Trieste dista circa quindici minuti.

La tenuta si sviluppa su tre livelli, per circa 700 mq complessivi, ed è in ottimo stato: niente da rifare, niente cantiere da aprire. Convivono due registri. Da un lato il tempo — soffitti alti, pavimenti originali in cotto e parquet, affreschi, arredi d'epoca, grandi finestre affacciate sul Golfo. Dall'altro l'efficienza di oggi: impianti in ordine, serramenti in legno a doppio vetro, fibra ottica. I pastini terrazzati portano la vista mare in ogni stanza; il parcheggio è ampio e, cosa insolita su questa costa, un ascensore privato collega il livello auto fino alla residenza.

Il pezzo forte è sull'acqua. Un'ampia concessione demaniale a mare comprende un moletto privato di dimensioni importanti, autorizzato dal 1968, e un "sea garage" coperto per kayak, tender e attrezzatura leggera, con accesso diretto a uno specchio d'acqua profondo e cristallino.

La composizione: due ville di pregio in categoria catastale A/8, un'unità dependence, un deposito a mare e due particelle di giardino e orto che scendono fino all'Adriatico. In totale 8 camere, 6 posti auto più garage, taverna, camino, cancello elettrico, riscaldamento autonomo.

Prezzo per l'intera tenuta € 3.800.000. In alternativa si può acquistare divisa in due unità funzionalmente indipendenti, con ingressi separati e ascensore in comune: la residenza principale con la dependence a € 2.420.000 e il piano superiore indipendente a € 1.380.000. Concessione a mare e moletto restano in condivisione tra le due.