Penthouse Tenda Rossa - Costiera/Grignano

Al livello più alto di una villa di recente costruzione sulla Costiera triestina, in prima fila sul mare. La Penthouse occupa l'intero piano superiore: 175 mq, quattro locali, tre bagni. L'edificio si sviluppa su tre livelli autonomi, ciascuno con ingresso indipendente e giardino dedicato; il cantiere, durato quattro anni, si è chiuso nel 2025.

Si sale con un ascensore a cremagliera, che prosegue con una fermata aggiuntiva in direzione mare. Il terrazzo misura 145 mq; i giardini, in tutto, 450 mq. Quello principale, sul retro e disposto a pastini, consente di realizzare una piscina secondo l'attuale piano regolatore, previa autorizzazione paesaggistica; quello laterale, con vista mare, si presta a vasche idromassaggio o jacuzzi riscaldate come arredo esterno.

C'è poi un elemento che qui non si ripete altrove: una concessione demaniale esclusiva, con uso privato di una piazzola a livello del mare. Un accesso all'acqua riservato, raro lungo tutto il litorale.

All'immobile è abbinato un posto auto privato; per i prossimi due anni se ne aggiunge uno condominiale a rotazione. È in corso, con iter già avanzato, un progetto di ampliamento dell'area parcheggi. Il tema della sosta è articolato ma gestibile, e lo si approfondisce in sede di visita.

Sul piano costruttivo la villa è finita: pavimenti posati, bagni pronti a meno dei sanitari, impianti di ultima generazione — riscaldamento a pavimento, pompe di calore, predisposizione per il solare, isolamento termico. Restano da definire solo alcune scelte estetiche, così che gli interni si possano personalizzare. Su richiesta mettiamo a disposizione render 3D, progetti, planimetrie e i video delle varie fasi di cantiere.

Il frazionamento tavolare è in fase di presentazione. In parallelo abbiamo già coinvolto progettisti del verde e architetti d'interni, per preventivi e soluzioni di arredo e landscaping: utile a chi cerca un percorso chiavi in mano, anche dall'estero. Prezzo fisso, non trattabile. Le fotografie mostrano una possibile soluzione d'arredo a scopo illustrativo; alla consegna l'immobile è non arredato.