Penthouse Tenda Rossa - Costiera/Grignano

TriesteVillas präsentiert das Penthouse Tenda Rossa im obersten Geschoss einer neu errichteten Villa an der Küste von Triest. Das im Jahr 2025 nach vierjähriger Bauzeit fertiggestellte Projekt stellt eine der äußerst seltenen Gelegenheiten dar, eine brandneue Immobilie in erster Reihe direkt am Meer zu erwerben – mit überdurchschnittlichen Standards in Energieeffizienz und Bauqualität.

Die Villa erstreckt sich über drei eigenständige Ebenen, jede mit separatem Eingang und eigenen Gartenanteilen, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Nutzungsflexibilität gewährleistet. Das Penthouse nimmt die gesamte obere Ebene ein und verfügt über einen Zugang per Zahnradaufzug, der mit einer zusätzlichen Haltestelle in Richtung Meer fortgeführt wird.

Der rückwärtig gelegene Hauptgarten, auf Terrassen angelegt, bietet – im Einklang mit dem aktuellen Bebauungsplan – die Möglichkeit, vorbehaltlich einer landschaftsschutzrechtlichen Genehmigung einen Swimmingpool zu errichten.

Ein seitlicher Garten mit Meerblick eignet sich hingegen für die Installation von beheizten Whirlpools oder Jacuzzis, die als Außenausstattung gelten.

Als einzigartiges und unwiederholbares Element umfasst die Immobilie eine exklusive Staatskonzession (concessione demaniale), die die private Nutzung einer Plattform auf Meereshöhe garantiert: ein reservierter Wasserzugang, der an der gesamten Triester Küste eine Seltenheit darstellt.

Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz. Für die nächsten zwei Jahre steht zudem ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Rotationsstellplatz zur Verfügung. Ein Projekt zur Erweiterung der Parkflächen befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Genehmigungsverfahren und kann das Gesamtangebot an Stellplätzen mittelfristig erhöhen.

Das Thema Parkplätze ist komplex, aber lösbar und wird direkt im Rahmen der Besichtigung näher erläutert.

Nach einer langen Bauphase ist die Villa heute vollständig errichtet: Böden verlegt, Bäder fertiggestellt (es fehlen lediglich die Sanitärobjekte) und Haustechnik auf neuestem Stand. Lediglich einige ästhetische Entscheidungen und Detailfragen sind noch offen, sodass dem künftigen Käufer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume bleibt.

Auf Anfrage stellen wir 3D-Darstellungen, Projektpläne, Grundrisse sowie zahlreiche Baustellenvideos aus den verschiedenen Bauphasen zur Verfügung.

Die grundbuchliche Teilung (Frazionamento tavolare) befindet sich in der Einreichungsphase. Parallel dazu wurden bereits Fachleute für die Gartengestaltung sowie Innenarchitekten kontaktiert, um Kostenvoranschläge und konkrete Lösungen für Einrichtung und Landschaftsgestaltung anzubieten – ideal für Interessenten, die eine schlüsselfertige Beratung wünschen.

Diesen Prozess ist TriesteVillas auch für internationale Kunden zu begleiten bereit und gewährleistet einen klaren und vollständigen Kaufablauf.

Die Immobilie wird zu einem festen, nicht verhandelbaren Preis angeboten. Die Fotografien zeigen eine mögliche Einrichtungslösung zu Illustrationszwecken. Die Immobilie wird beim Erstbezug unmöbliert übergeben.

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