Penthouse Tenda Rossa - Costiera/Grignano

Oberste Ebene einer kürzlich fertiggestellten Villa an der Triester Küste, in erster Reihe über dem Meer. Die Penthouse-Wohnung nimmt das gesamte obere Geschoss ein: 175 m², vier Zimmer, drei Bäder. Das Gebäude gliedert sich in drei eigenständige Ebenen mit je eigenem Eingang und eigenem Garten; nach vier Jahren Bauzeit wurde 2025 abgeschlossen.

Der Zugang erfolgt über einen Zahnradaufzug, der mit einer weiteren Haltestelle Richtung Meer weiterführt. Die Terrasse misst 145 m², die Gärten zusammen 450 m². Der Hauptgarten hinter dem Haus, in Pastini terrassiert, lässt nach dem geltenden Bebauungsplan und vorbehaltlich landschaftsschutzrechtlicher Genehmigung einen Pool zu; der seitliche Garten mit Meerblick eignet sich für beheizte Whirlpools oder Jacuzzis als Außenausstattung.

Eines gibt es hier, was sich in der Nachbarschaft nicht wiederholt: eine exklusive Staatskonzession für die private Nutzung einer Plattform auf Meereshöhe. Ein reservierter Wasserzugang, an dieser Küste eine Rarität.

Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz; für die kommenden zwei Jahre kommt ein gemeinschaftlicher Rotationsstellplatz hinzu. Ein Projekt zur Erweiterung der Parkflächen ist genehmigungsseitig weit fortgeschritten. Das Thema Parken ist vielschichtig, aber lösbar und wird bei der Besichtigung besprochen.

Baulich ist die Villa fertig: Böden verlegt, Bäder bis auf die Sanitärobjekte bereit, Haustechnik auf neuestem Stand — Fußbodenheizung, Wärmepumpen, Solar-Vorrüstung, Wärmedämmung. Nur einige ästhetische Entscheidungen stehen noch offen, sodass sich die Innenräume individuell gestalten lassen. 3D-Darstellungen, Projektunterlagen, Grundrisse und Baustellenvideos der einzelnen Phasen gibt es auf Anfrage.

Die tavulare Teilung wird gerade eingereicht. Parallel sind Gartenplaner und Innenarchitekten bereits eingebunden, um Angebote und Lösungen für Einrichtung und Landschaft zu erstellen — praktisch für alle, die einen schlüsselfertigen Weg wünschen, auch internationale Käufer. Festpreis, nicht verhandelbar. Die Fotos zeigen beispielhaft eine mögliche Einrichtung; übergeben wird die Immobilie unmöbliert.