Panorama Giustinelli: Maisonette mit Dachgärtchen. SPA, Gym und Gemeinschaftspool.

**Panorama Giustinelli – Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Dachgarten**

Innerhalb der Wohnanlage Panorama Giustinelli bieten wir eine Maisonette-Wohnung mit Zugang über die obere Ebene des Gebäudes an. Der Eintritt erfolgt direkt in den Hauptwohnbereich: offene Küche und Essbereich mit Blick auf eine großzügige überdachte Terrasse mit Meerblick. Diese Ebene, nominell das Erdgeschoss der Anlage, genießt dennoch einen freien Blick auf den Golf. Eine Innentreppe verbindet mit der unteren Ebene, die als ein eher zurückgezogener, der Entspannung gewidmeter Wohnbereich konzipiert ist. Von hier aus gelangt man auf die private Terrasse mit Dachgarten: ein gepflasterter Bereich für Außenmöbel und ein begrünter Bereich.

Auf derselben Etage befinden sich: Gäste-Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer, Waschküche sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Wanne und Dusche). Von der Mastersuite aus ist zudem der direkte Zugang zum eigenen Keller über eine Sicherheitstür möglich, die mit dem Kellergeschoss des Gebäudes verbunden ist.

Von der oberen Ebene öffnet sich der Meerblick; die untere Ebene blickt auf den gemeinschaftlichen Garten.

Die Anlage Panorama Giustinelli zählt zu den energetisch fortschrittlichsten Wohngebäuden Triests: Holzkonstruktion der Gruppe Rubner, Geothermieanlage und Solarpaneele zur Versorgung des Gebäudes.

Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören: gemeinschaftlicher Garten mit Außenküche, beheiztes Hallenbad, Fitnessraum, Sauna und Dampfbad.

Die Zufahrt für Fahrzeuge erfolgt über die Via dei Giustinelli 13, mit fünf Ebenen an Tiefgaragen. Stellplätze sowie Einzel-, Doppel- und Dreifachgaragen sind separat erhältlich.

Der Fußgängerzugang ermöglicht es, die Piazza Hortis und Cavana in weniger als einer Minute zu erreichen.

**Hinweis zu den Fotografien**

Alle veröffentlichten Bilder sind echte Aufnahmen der Wohnung und geben Räume, Proportionen, Fenster und Ausblicke originalgetreu wieder. Die Einheit wurde jedoch nie bewohnt: Bis heute wurde sie als Büro des Bauträgers genutzt, mit entsprechender Büroeinrichtung (Schreibtische, Bildschirme, Besprechungsräume, Plotter und Büromobiliar). Mittels KI-Bearbeitung haben wir diese Elemente digital entfernt, um eine neutralere Wahrnehmung der Räume zu ermöglichen. Die Wohnung wird vom Bauträger nach einem Refitting vor der Übergabe in neuwertigem Zustand übergeben.

In derselben Anlage ist außerdem ein zweistöckiges Penthouse ähnlicher Größe verfügbar, das sich auf den beiden obersten Etagen des Gebäudes befindet.

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