Panorama Giustinelli: bilivello con giardinetto pensile. SPA, gym e piscina condominiale

Panorama Giustinelli, appartamento duplex di 185 mq con doppio affaccio: mare da un lato, giardino condominiale dall'altro. Si entra dal livello superiore, direttamente nella zona giorno — cucina a vista e area pranzo aperte su un ampio terrazzo coperto rivolto al golfo. Nominalmente è il piano terra del complesso, eppure la vista sull'acqua resta libera.

Una scala interna scende al livello inferiore, più raccolto, pensato per il relax. Qui si apre il terrazzo-giardino pensile privato: una parte pavimentata per gli arredi esterni, una parte a verde. Sempre su questo piano trovano posto camera matrimoniale per gli ospiti, bagno completo, lavanderia e camera padronale con bagno en suite dotato di vasca e doccia. Dalla suite una porta blindata collega la cantina privata al piano cantine dell'edificio.

Sul fronte energetico il complesso è tra i più avanzati di Trieste: struttura portante in legno, impianto geotermico e pannelli solari a servizio dell'intero stabile. Gli spazi comuni comprendono giardino condominiale con cucina esterna, piscina interna riscaldata, palestra, sauna e bagno turco.

L'accesso carrabile è da Via dei Giustinelli 13, con cinque livelli di autorimesse interrate; posti auto e box singoli, doppi o tripli si acquistano a parte. A piedi, Piazza Hortis e Cavana sono a meno di un minuto.

Una nota sulle fotografie: sono scatti reali dell'appartamento e ne restituiscono fedelmente spazi, proporzioni e affacci. L'unità non è però mai stata abitata — finora ha ospitato l'ufficio di cantiere, con scrivanie, schermi e arredi operativi, che abbiamo rimosso digitalmente per una lettura più neutra degli ambienti. La consegna avverrà in condizioni pari al nuovo, dopo un refitting.

Nello stesso complesso è disponibile anche un attico bilivello di metratura analoga, agli ultimi due piani. La TriesteVillas Luxury Collection comprende inoltre una cinquantina di proprietà non pubblicate online: chi cerca nella fascia alta può contattarci indicando budget ed esigenze per una ricerca mirata.