Große Altbauwohnung, Piazza della Valle — Altstadt

Im vorletzten Obergeschoss eines historischen Palais in der Altstadt von Triest, 1854 vom Architekten Berlam entworfen. Die Gemeinschaftsbereiche wurden restauriert, das Haus ist barrierefrei und mit Aufzug erschlossen.

344 m² Wohnfläche. Eine konservatorische Restaurierung hat originale Elemente von Rang bewahrt: funktionstüchtige Majolika-Öfen aus dem 19. Jahrhundert, Glastüren, Böden aus venezianischem Marmorino und Intarsienparkett, historische Deckenfresken. Der Salon blickt auf die Piazza della Valle; daneben liegen ein separates Esszimmer und eine Wohnküche mit Einrichtung von Minimal. Drei Doppelschlafzimmer, dazu ein großes Arbeitszimmer, das sich ebenso als Fitnessraum oder Homeoffice eignet, sowie drei Bäder — zwei Vollbäder und ein Gäste-WC.

Hinzu kommt ein privater Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfbad und Whirlpool. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Abstellkammer, einen Technikraum (Heizkessel, Klimatisierung, Kühlung), eine Loggia und einen zweiten Balkon zum Innenhof, dazu ein Keller mit hohen Decken und ein privater Dachboden. Die Immobilie ist teilweise mit Maßanfertigungen eingerichtet; Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Autonome Heizung und Kühlung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Brennwertkessel (Anlagen von 2023). Energieklasse A2, nicht erneuerbarer Gesamtenergiekennwert 42,22 kWh/m² im Jahr; Energieausweis gültig bis 18.05.2035. Preis 1.280.000 Euro.