Maisonette-Penthouse mit Meerblick, drei Freiflächen und Haus-SPA — Triest

MAISONETTE IM DACHGESCHOSS ÜBER DEM GOLF, DREI FREIFLÄCHEN UND HAUSEIGENE SPA — VIA DEI GIUSTINELLI 13, TRIEST

Die obersten zwei Ebenen eines 2024 fertiggestellten Hauses auf dem Colle di San Vito. 178 m², vier Zimmer, zwei Bäder. Das Meer ist hier kein Ausschnitt aus einem einzigen Fenster: Der Golf öffnet sich aus jedem Raum, davor der Hafen mit den ankernden Schiffen, am Horizont die Hügel der gegenüberliegenden Küste.

Auf der Eingangsebene ein durchgehender Wohnbereich — Wohnzimmer und offene Küche, beide zum ersten Balkon hin — dazu ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Innentreppe führt nach oben: ein heller Wohnraum mit Zugang zur Hauptterrasse, jener für die Sommerabende; ein Arbeitszimmer mit eigenem Balkon, ebenfalls zum Wasser; das Hauptschlafzimmer und das zweite Bad.

Und dann der Teil, den Inserate meist in einer Zeile abhandeln und der hier wirklich zählt: beheiztes Hallenbad, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Gemeinschaftsgarten, alles im selben Haus und mit dem Aufzug erreichbar. Wir haben diese Bereiche separat in 3D aufgenommen — unten finden Sie zwei Rundgänge, einen durch die Wohnung und einen durch die Gemeinschaftsbereiche.

Ein Hinweis zu den Fotos: Die Möbel darauf sind aus Karton. Die Wohnung ist neu und nie bewohnt worden — sie ist und bleibt eine Erstbezugswohnung — und für die Aufnahmen und den Rundgang haben wir sie mit Kartonvolumen ausgestattet: Tische, Sitzgelegenheiten, Korpusse, Kopfteile. Das sind keine Möbel, und sie sind nicht Teil des Verkaufs. Sie erfüllen genau einen Zweck, und der ist wichtig: Sie machen die Größenverhältnisse der Räume lesbar. Ein leerer Raum täuscht, auf dem Foto ebenso wie vor Ort; steht ein Tisch mit zwei Sitzen an der richtigen Stelle, begreift man sofort, wie groß er wirklich ist. Dieselben Volumen bleiben auch bei den Besichtigungen in der Wohnung, damit Sie das Gefühl für die Proportionen vom Termin mitnehmen.

Zentralheizung. Kein zugehöriger Stellplatz: Garagen und Stellplätze sind im selben Haus separat erwerbbar, ab 60.000 €.

Preis 1.190.000 €. Verkauf von privat, ohne Mehrwertsteuer. Geschätzte jährliche Abfallgebühr (TARI) 295 €.

Für Informationen und Besichtigungen: +39 040 2473628 — sales@triestevillas.com