Palazzo Dreher — Einheit 21 · 292 m² · 5.-6. Stock

Dies ist die Einheit, die das Projekt krönt. Die Einheit 21 belegt die obersten zwei Geschosse des Palazzo Dreher, des eklektizistischen Gebäudes oberhalb der Piazza della Borsa, das einst Wohnsitz der Bierbrauerfamilie Dreher war und nun durch eine Kernsanierung neu ersteht. Ein zweigeschossiges Penthouse mit Mansarde im fünften und sechsten Stock — 292 m² Handelsfläche mit Meerblick.

Im fünften Stock spielt sich der Tag ab: Eingang, ein weiter offener Wohnbereich mit Kochnische, ein privater Fitnessraum und ein Gäste-WC. Eine interne Treppe führt in das mansardierte sechste Geschoss, das der Nacht vorbehalten ist. Hier wird die Master-Suite zum eigenen Raumgefüge, mit En-suite-Bad, Ankleide und einer freistehenden Wanne im Schlafraum. Auf derselben Ebene ein zweites Zimmer mit eigenem Bad, die Flurbereiche und eine zweite Küche. Sie öffnet sich auf eine etwa 68 m² große Panoramaterrasse über dem Meer und den Dächern der Altstadt.

Kurz: vier Zimmer, zwei Schlafzimmer, drei Bäder, eine Terrasse auf Wohnebene und eine Eckausrichtung zur Via del Canale Piccolo. Sämtliche Anlagen sind neu — Fußbodenheizung, kanalisierte Kühlung, hocheffiziente Wärmepumpen — und im Gebäude gibt es einen Aufzug. Hochwertige Ausstattung: Feinsteinzeug von Italgraniti und Florim im Format 120x120, Eichenparkett von Parador im Fischgrätmuster, Armaturen von Treemme, Sanitärkeramik von Ceramica Cielo, der Innenstil zwischen modern und klassisch wählbar.

Schlüsselfertige Übergabe durch das Bauunternehmen, zu € 2.450.000 zzgl. MwSt., Neubau, mit möglichen Erstwohnsitz-Vergünstigungen. Kein Autostellplatz: Wir sind in der Fußgängerzone von Triest, wenige Schritte von der Piazza Unità d'Italia und den Rive entfernt. Übergabe voraussichtlich Ende 2027. Teil der TriesteVillas Private Collection.

Von jeder Einheit erstellen und aktualisieren wir „echte“ 3D-Rundgänge, die den tatsächlichen Baustand dokumentieren. Die veröffentlichten Bilder gehen von den realen Räumen aus — deren Geometrie wir zu wahren versucht haben —, wurden aber mit künstlicher Intelligenz überarbeitet, um mit unvermeidlichen Ungenauigkeiten und Widersprüchen den möglichen Endzustand wiederzugeben. Derzeit sind die Wände im Rohbau, die Anlagen nur teilweise ausgeführt und die Böden noch nicht gelegt: Die Bilder sind als rein indikative Renderings zu verstehen.