Palazzo Dreher — Einheit 15 · 152 m² · 4. Etage

Via San Nicolò, Fußgängerzone, wenige Schritte von der Piazza della Borsa und den Rive entfernt. Im vierten Stock des Palazzo Dreher — einer historischen, eklektizistischen Residenz vom Ende des 19. Jahrhunderts, einst Heim der gleichnamigen Bierbrauerfamilie und heute in Kernsanierung — liegt die Einheit 15: 152 m² Handelsfläche auf einer Ebene, vier Zimmer.

Vom großzügigen Eingangsbereich erreicht man zwei große Schlafzimmer und zwei komplette Bäder, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiträumigen Wohnbereich mit offener Küche. Ein klarer Grundriss für alle, die das Zentrum wollen, ohne auf ordentlich bemessene Räume zu verzichten.

Die Haustechnik ist gänzlich neu: Fußbodenheizung, kanalisierte Kühlung und hocheffiziente Wärmepumpen. Das siebengeschossige Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Ausstattung stammt aus einer hochwertigen Baubeschreibung — Feinsteinzeug von Italgraniti, Florim und Cerdomus, Eichenparkett von Parador, Armaturen von Treemme, Sanitärkeramik von Ceramica Cielo — mit einem Innenstil wahlweise modern oder klassisch.

Neubauverkauf direkt vom Bauunternehmen, schlüsselfertig, zu € 990.000 zzgl. MwSt., mit Erstwohnsitz-Vergünstigungen soweit anwendbar. Kein Autostellplatz: reine Fußgängerzone der Altstadt, das Meer wenige Gehminuten entfernt. Übergabe voraussichtlich Ende 2027. Teil der TriesteVillas Private Collection.

Ein Hinweis zu den Bildern. Für jede Einheit erstellen und aktualisieren wir „echte“ 3D-Rundgänge, die den Bauzustand genau so festhalten, wie er ist. Die veröffentlichten Fotos gehen davon aus — mit der Geometrie, die wir zu wahren versucht haben —, wurden jedoch mit künstlicher Intelligenz überarbeitet, um mit unvermeidlichen Ungenauigkeiten und Widersprüchen den fertigen Zustand vorwegzunehmen. Heute sind die Wände im Rohbau, die Anlagen nur teilweise ausgeführt und die Böden noch nicht verlegt: Die Bilder bleiben daher rein indikative Renderings.